3 1re Avenue, Auteuil, QC

ÉLÉGANCE ET EXCLUSIVITÉ EN BORD DE L'EAU -- Navigable : Nichée au coeur de Laval, cette splendide propriété riveraine vous offre un cadre de vie exceptionnel sur un vaste terrain de 21 331 pi². Avec ses 5 chambres à coucher, elle convient parfaitement aux familles en quête d'espace et de confort. Les amoureux de la nature seront comblés : observation d'oiseaux, richesse de la flore et de la faune locale, le tout dans un décor enchanteur qui évolue au rythme des saisons. Un véritable havre de paix où tranquillité et beauté naturelle se rencontrent.

Au bout d'une rue paisible, derrière un portail qui s'ouvre sur un domaine d'exception, se dévoile une propriété enchanteresse pratiquement entourée d'eau. Érigée sur une presqu'île privée, elle n'a qu'un seul voisin -- et même de l'autre côté de la rive, la nature prédomine. Bordée d'un côté par une rivière et de l'autre par la réserve faunique, elle profite d'un environnement rare et privilégié où intimité et quiétude règnent en maîtres.
Avec environ 500 pieds linéaires de bande riveraine, la demeure offre un contact direct et intime avec l'eau. Située près de la fin de la voie navigable, elle bénéficie d'une tranquillité incomparable, à l'abri du trafic nautique habituel des grandes rivières ou des lacs. Ici, la faune et la flore s'épanouissent librement : oiseaux, petits animaux et végétation luxuriante viennent compléter ce tableau naturel enchanteur. Une telle abondance de nature, en plein coeur de Laval et pourtant si proche de toutes les commodités, est un privilège rare.
Dès l'entrée, l'effet wow se fait sentir. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une aire de vie grandiose regroupant salon, salle à manger et cuisine dans un espace lumineux et accueillant. Le salon, avec son plafond cathédral et son foyer au gaz, crée une ambiance chaleureuse et élégante. Attenante à la cuisine, une magnifique pièce sert de coin repas ou de salle à manger formelle. De la salle à manger principale, on accède directement au solarium, offrant une vue imprenable sur l'eau et la nature environnante.
À l'étage, une mezzanine spectaculaire surplombe le salon, apportant cachet et volume. Trois chambres à coucher et deux salles de bain complètes s'y trouvent, dont une suite principale remarquable avec terrasse privée donnant sur la rivière -- un refuge intime où savourer la quiétude du site. Le sous-sol est tout aussi impressionnant : deux pièces polyvalentes, utilisées comme bureaux mais facilement convertibles en chambres, un cinéma maison avec foyer au gaz, ainsi qu'une vaste salle familiale complètent l'espace habitable.
En résumé, cette demeure exceptionnelle marie élégance et nature dans un cadre unique. Son emplacement en presqu'île, bordée par une réserve faunique et une rivière, assure une intimité rare et une tranquillité absolue. La quiétude des lieux, combinée à une faune diversifiée, fait de cette propriété un véritable sanctuaire naturel... en plein Laval, à proximité de tout.