Condo à vendre à Ville-Marie

Un emplacement incroyable au coeur du quartier financier original du Vieux-Montréal. Situé entre Place d'Armes et le Square Victoria, ce bureau/salle d'exposition unique est situé au rez-de-chaussée de l'immeuble BANK restauré en 2014; (à l'origine le premier siège social de la Banque Royale du Canada) avec son propre accès indépendant. Les plafonds hauts atteignent 19 pieds et la mezzanine spacieuse ajoute un espace de travail supplémentaire. Proche du métro Place D'Armes . Parking intérieur (loué). A proximité du Palais de Justice, du Palais des Congrès et du Bureau de l'Immigration. *Idéal pour les professionnels.*

LOCAL 110: - Accès facile de l'extérieur, sans passer par le hall d'entrée - Au rez-de-chaussée avec mezzanine ajoutée - Hauts plafonds partout, allant de 9'2" à 16' et même 19 pieds - Concept ouvert bénéficiant d'une fenestration exceptionnelle - Aire principale: 19'3" X 16'10" - Bureau ouvert: 10'3" X 7'6" - Cuisine: 11'6" X 8'11" - Salle d'eau, salle électrique et rangement - Mezzanine avec vue plongeante: 19'2" X 11'7" - Gicleurs, éclairage et escalier des plus actuels - Thermopompe assurant le chauffage et la climatisation - Appareils de chauffage à convection - Plusieurs meubles intégrés de haute qualité - Planchers de bois véritable (planches de 6" de largeur) - La superficie de 777 pc inclut celle de la mezzanine - Il incombe à l'acheteur de vérifier si l'utilisation qu'il entend faire de l'espace est autorisée ou non.
** Possibilité de louer ($$) un ou des stationnements intérieurs dans l'édifice en face du 220 rue St-Jacques ou dans le stationnement intérieur de l'Hôtel Embassy accessible par un ascenseur dédié à BANK. L'ÉDIFICE BANK: Projet fruit d'architectes de renom: Howard Colton Stone architecte en 1908, immeuble partiellement démoli en 1988 avec reconstruction 2014 via Lemay Architectes conservant la sublime façade de la RBC rattachée à une structure neuve avec des murs rideaux s'élevant sur 16 étages. -Une servitude réciproque d'empiètement, de vue, d'accès, de surplombs et de passage pour le maintien et l'entretien, la réparation ou la reconstruction de machinerie et de tout système entre les propriétés 215 et 221-225, rue Saint-Jacques, publiée sous le numéro 11 115 757 et amendé par acte publié sous le numéro 11 131 439; -Une servitude réciproque d'empiètement entre les propriétés 215 et 221-225, rue Saint-Jacques, publiée sous le numéro 13 050 246. -Une servitude par destination du propriétaire pour l'utilisation commune de la station sous-électrique avec les 615, 617 et 621, rue Saint-Jacques, publiée sous le numéro 18 379 890; -Une servitude de vues, de surplombs et d'égouttement, d'empiètement quat aux services, d'apparence extérieure du bâtiment et aménagements, d'accès et de passage, d'empiètement et de construction, publiée sous le numéro 18 691 199; -Une servitude réciproque de tolérance d'empiètement, publiée sous le numéro 19 463 983 et amendée par un acte publié sous le numéro 20 409 550; -Une servitude de vues, de surplombs et d'égouttement, d'empiètement quant aux services, d'apparence extérieur du bâtiment, d'accès et de passage, d'empiètement, de construction et de ventilation, publiée sous le numéro 20 830 943. Clause 8.2 Il y a une cotisation pour 3 paiements de 410,11 $ pour des réparations spéciales à faire en 2024 plus un paiement de 685,51 $ en juin. Les frais de copropriété mensuels sont de 275,40 $ Frais de stationnement : 280,00 $ par mois ou 23,00 $ par jour Stationnement intérieur souterrain Accès à une terrasse commune