1264-1268 Rue Wolfe, Ville-Marie, QC

Opportunité en or à ne pas manquer, une rareté dans ce secteur! Triplex rénové offrant trois stationnements extérieurs, une grande terrasse privée sur le toit pour les occupants du dernier étage, et une grande cour arrière clôturée avec terrasse pour l'occupant du rez-de-chaussée. Veuillez consulter l'addenda pour plus d'informations concernant les revenus et les rénovations ayant été effectuées dernièrement.

Situé en plein coeur du Village et à deux pas du tout nouveau Quartier des Lumières, ce triplex possède des caractéristiques recherchées et il offre diverses possibilités.
Le logement situé au 1er étage est actuellement loué pour 1404$mois avec bail renouvelé jusqu'au 31 août 2026. Le locataire occupe son logement depuis l'automne 2022 et il est le seul à avoir accès à la grande cour arrière clôturée qui comprend une terrasse fraichement rénovée en 2024. Des photos de ce logement sont disponibles sur demande.
Le logement situé au 2e étage est actuellement utilisé pour des locations à court terme, lesquelles génèrent environ 50 000$ par année (preuves disponibles sur demande). Ce logement pourrait également être loué à plein temps pour une valeur approximative de 2000$/mois.
Le logement situé au dernier étage est actuellement occupé par les propriétaires, mais il possède une valeur approximative de 2200$/mois. Ce logement est le seul à avoir accès à la grande terrasse ensoleillée qui a été installée sur le toit et qui est en excellent état.
L'immeuble comprend trois stationnements extérieurs qui sont situés dans une cour arrière avec accès sécurisé. Au cours des dix dernières années, la toiture a été refaite, des travaux de structure ont été fait au vide sanitaire par Bisson Experts, les trois logements ont été rénovés (incluant une installation pour laveuse/sécheuse sur chaque étage), la porte de garage pour accéder à la cour a été installée, les réservoirs à eau chaude ont été remplacés, et la réfection de l'asphalte dans la porte cochère et dans la cour arrière a eu lieu.