Très rare et charmant condo divise situé au 2e étage d'un triplex typique du Plateau, offrant 3 chambres et un cachet unique. Mur de brique, boiseries et planchers de bois franc créent une ambiance chaleureuse et intemporelle. Cuisine rénovée avec porte patio donnant sur un grand balcon. Emplacement idéal sur la paisible rue Rivard, près de la vibrante rue Duluth, avec cafés, parcs, commerces et tout l'art de vivre du Plateau à votre porte. Une occasion rare dans l'un des quartiers les plus convoités de Montréal.

Bienvenue au 4089 Rue Rivard, une occasion rare d'acquérir un condo divisé au coeur du Plateau-Mont-Royal. Cette unité chaleureuse offre une agréable sensation d'espace grâce à sa disposition à aire ouverte.
Caractéristiques & disposition
* Situé au 2e étage d'un triplex classique du Plateau, au sein d'une petite copropriété de seulement 3 unités divises
* 3 chambres offrant flexibilité pour une personne seule, un couple ou une jeune famille
* Mur de brique et boiseries vernies ajoutant chaleur et caractère intemporel
* Planchers de bois franc dans toutes les pièces
* Cuisine rénovée avec porte patio s'ouvrant sur un grand balcon, idéal pour le café du matin ou les soirées d'été
* Aire de vie conviviale
* Intérieur entretenu avec soin, chaleureux et accueillant
Quartier & style de vie
Cette adresse incarne la véritable vie de quartier du Plateau : vibrante, authentique et communautaire. Avec une cote de marche et de vélo de 100, tout est accessible à pied ou à vélo : cafés, boulangeries, restaurants raffinés, boutiques, épiceries et services essentiels. Parcs et espaces verts à proximité complètent ce mode de vie unique, propice à la détente comme aux activités. Le parc La Fontaine se trouve à quelques pas, véritable coeur de vie du Plateau avec ses pistes cyclables, ses aires de jeux pour enfants, ses espaces BBQ et pique-nique, ses terrains de tennis, ses vastes espaces verts, ses activités culturelles et, en hiver, sa patinoire extérieure.
Valeur ajoutée
Ce condo offre un rare équilibre entre charme, fonctionnalité et qualité de vie. Que vous soyez un premier acheteur, un professionnel à la recherche d'un pied-à-terre en plein coeur de la ville, ou une petite famille souhaitant profiter de l'énergie du Plateau, cette propriété s'adapte à vos besoins.
Un lieu à appeler chez soi
Avec ses détails empreints de caractère, ses 3 chambres polyvalentes et son emplacement exceptionnel dans une copropriété intime, le 4089 Rue Rivard représente bien plus qu'une propriété : c'est un art de vivre ancré dans la richesse de la vie de quartier du Plateau.
Le bail vient à échéance le 30 avril 2026. Occupation peut être discutée. Laveuse et sécheuse installées dans la troisième chambre.