Propriété à vendre à Côte-des-Neiges / Notre-Dame-de-Grâce

Excellente opportunité d'investissement dans un emplacement exceptionnel avec 14 spacieuses unités locatives en face de l'Université de Montréal, à quelques minutes de l'hôpital Ste-Justine, de tous les services et commodités, et du transport en commun. Six places de stationnement intérieures dans le garage. Cet immeuble extrêmement bien entretenu a été rénové au cours des dernières années et offre d'excellents revenus bruts et nets, avec un taux de capitalisation de 4%. La rotation de locataires qualifiés (étudiants et membres de la faculté) permet de louer les unités au maximum de la valeur marchande possible en raison de la forte demande.

Idéalement située en face de l'Université de Montréal et à distance de marche du métro Université / Edouard Montpetit, des gyms, des parcs, des pharmacies et d'une variété de restaurants et de magasins, cette propriété propose 14 unités générant des revenus ayant été récemment rénovées pour maximiser leur valeur (salles de bains, cuisines et portes rénovées au cours des 4 dernières années).
Planchers en bois franc Interphone Buanderie Chute à déchets 14 unités réparties sur 3 étages (4 unités par étage et 2 au sous-sol avec de hauts plafonds)
3 x 3 ½ 5 x 4 ½ 4 x 5 ½ 2 x 6 ½
Revenus supplémentaires provenant de la buanderie et des 6 places de parking à louer dans le garage. Une opportunité incroyable pour l'investisseur avisé !
Déclarations : - À la demande des vendeurs, les acheteurs potentiels devront fournir une preuve de fonds ou une lettre de pré-approbation hypothécaire avant de visiter la propriété. - Les visites avant une offre d'achat acceptée ersont limitées à un maximum de 2 unités. - Toute promesse d'achat doit être ouverte pendant 48 heures et être présentée au courtier inscripteur.