430 Rue St-François-Xavier, Ville-Marie, Québec (MLS 15839890)

Propriété à louer à Ville-Marie

430 Rue St-François-Xavier, Ville-Marie, QC

  • 8 000 CA$/mo
  • 0 cac
  • 0 sdb
  • 2 017 pi.ca.

Caractéristiques principales

  • MLS® #: 15839890
  • ID de propriété: SIRC2092609
  • Type de propriété: Commercial, Autre
  • Aire habitable: 2 017 pi.ca.
  • Construit en: 1800
  • Taxes municipales 2024: 27 152$
  • Taxes scolaires 2024: 896$

Description de la propriété

Cette rare unité de coin avec vitrine dans le Vieux-Montréal offre plus de fenêtres que de murs, apportant une excellente luminosité naturelle et visibilité. L'espace partiellement rénové comprend des toilettes hommes et femmes existantes et est livré tel quel, offrant une flexibilité pour divers types d'activités commerciales. L'espace dispose d'un sous-sol qui peut être inclus conditionnellement dans le loyer.

Cette rare unité de coin avec vitrine dans le Vieux-Montréal offre plus de fenêtres que de murs, apportant une excellente luminosité naturelle et visibilité. L'espace partiellement rénové comprend des toilettes hommes et femmes existantes et est livré tel quel, offrant une flexibilité pour divers types d'activités commerciales. L'espace dispose d'un sous-sol qui peut être inclus conditionnellement dans le loyer.

Usages potentiels :
Épicerie
Fleuriste
Galerie d'art
Clinique médicale
Bureau administratif
Salon de coiffure
Institut de beauté
Showroom de produits de luxe
Cabinet comptable
Cabinet d'avocats
Centre de bien-être
Centre de thérapie
Magasin de vêtements
Boutique spécialisée
Studio de design ou d'architecture
Agence de marketing ou de publicité
Espace de coworking
Centre d'affaires
Clinique dentaire
Clinique vétérinaire
Centre de formation ou d'éducation
Arcade

Détails du bail :

Type de bail : Triple Net
Durée minimale : 5 ans
Loyer de base : 8 000 $/mois + 5% d'augmentation annuelle
Dépenses d'exploitation (OPEX) pour la première année : 3 000 $/mois

Les OPEX incluent : taxes municipales et scolaires, réparations, entretien, frais de copropriété, honoraires professionnels et administratifs, frais de gestion.

Augmentation annuelle : 5 % ou IPC (le plus élevé des deux)
Dépôt : 3 mois de loyer brut + taxes
Services publics : Service de gaz + Hydro disponible

Visite facile à organiser.

Caractéristiques

  • Sous-sol – non aménagé

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*Confirmation de l’agent nécessaire pour la visite.

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Emplacement

430 Rue St-François-Xavier, Ville-Marie, Québec, H2Y2T3 Canada

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Caractéristiques additionnelles

Approvisionnement en eau: Municipalité, Fondation: Béton coulé, Particularités: Coin de rue, Proximité: Autoroute/Voie rapide, Proximité: Réseau Express Métropolitain (REM), Proximité: Transport en commun, Revêtements: Pierre, Sous-sol: 6 pieds et plus, Sous-sol: Non aménagé, Système d'égouts: Municipal, Zonage: Commercial, Zonage: Résidentiel

Commercialisé par

Sotheby’s International Realty Québec
1430 rue Sherbrooke Ouest
Montréal, Québec, H3G 1K4

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