176 Rue du Bord de l'Eau, Tadoussac, QC

Site exceptionnel en bordure de la baie de Tadoussac avec une vue superbe sur le fleuve Saint-Laurent. La résidence est un joyau historique qui reflète l'élégance de la fin du XIXe siècle. Construite en 1873 par Lord Dufferin, alors 3e gouverneur général du Canada, cette résidence d'été est en parfaite harmonie avec la beauté de la région, un lieu de villégiature unique situé à la croisée de 3 régions emblématiques : Charlevoix, la Côte-Nord et le Saguenay--Lac-Saint-Jean. Avec ses 20 pièces dont 7 chambres et 2 salles de bain, la résidence offre un espace généreux et un potentiel incroyable pour ceux qui recherchent une propriété historique.

Le site est exceptionnel à cause de la beauté des lieux mais aussi parce qu'il est unique dans la région. La résidence est située directement au bord de la baie de Tadoussac et un escalier permet d'accéder à la plage pour vous y promener. À partir de la terrasse de la résidence, la vue sur le fleuve est à couper le souffle. Vous pouvez voir les voiliers et les bateaux de croisière (aux baleines) qui partent naviguer sur le fleuve à partir de la marina de Tadoussac. Vous pourrez même admirer à l'occasion les baleines qui viennent s'amuser dans la baie pour le plus grand bonheur des gens.

Caractéristiques générales de la propriété
- La résidence n'est pas hivernisée
-Connexion aux services municipaux (aqueduc et égouts)
- Toiture en bardeaux d'asphalte et en tôle (2023)
- Revêtement extérieur en bois - 20 pièces dont 2 salons, 7 chambres, 2 SDB
- Hauteur sous plafond de 11 pi. au rez-de-chaussée et de 10 pi. à l'étage
- Tous les planchers sont en bois
- Grande galerie couverte sur toute la longueur de la résidence face à la baie
- Garage détaché pour une voiture

Aménagement du rez-de-chaussée.
- Hall d'entrée avec un escalier menant à l'étage / Vestibule - Deux salons et une salle à manger pouvant être convertis en un espace ouvert de 18 x 64 pi. grâce à des portes accordéon séparant chacune des pièces. Ces 3 pièces ont chacune leur accès à la galerie avant - Cuisine avec un grand garde-manger - Atelier d'artiste / Salle de lavage / Salle de lavage / Salle d'eau / Rangement
Aménagement de l'étage
- 7 chambres / 2 SDB / Espace de rangement
Grenier
- Grand espace de rangement avec une hauteur suffisante pour se tenir debout. Accès par une échelle verticale.

Situé dans un cul-de-sac et entouré d'arbres matures, le terrain offre une intimité et une tranquillité incomparables. Sa superficie généreuse permet d'aménager plusieurs espaces de loisir (volleyball, tennis, pétanque, etc.)

Tadoussac est au coeur des régions touristiques parmi les plus pittoresque du Québec : Charlevoix, la Côte-Nord et le Saguenay--Lac-Saint-Jean. Ces régions sont renommées pour leurs attraits et leurs ses activités. A titre d'exemple :
- Marina à Tadoussac, à Sacré Coeur et à Cap à l'Aigle
- Croisières aux baleines et croisières sur le fjord du Saguenay
- Activités nautiques (bateau de plaisance, kayak de mer, planches à voiles)
- Golf à Tadoussac et à La Malbaie
- Centre d'interprétation des mammifères marins
- Parc national du Fjord-du-Saguenay, Parc marin du Saguenay--Saint-Laurent, Parc des Monts Vallin
- Ski alpin et ski de fond (station de ski aux Monts Vallin et Mont Grand Fonds à La Malbaie)
- Plongée sous-marine aux Escoumins (site renommé au Québec pour la plongée en eaux salés)
- Vélo route des bleuets / Vélo route du fjord du Saguenay
- Sentiers de randonnée pour débutant et expert à Tadoussac et le long du fjord
- Pourvoiries de chasse et de pêche
- Festival de la chanson de Tadoussac, Happening des arts