Nichée sur la rive sud de Île d'Orléans, cette élégante résidence en bordure du fleuve Saint-Laurent offre un cadre de vie exceptionnel avec vue panoramique sur le fleuve, la ville de Québec et de magnifiques couchers de soleil. Érigée sur un terrain de plus de 44 000 pi² avec accès direct au fleuve, la propriété se distingue par sa galerie couverte pleine longueur orientée vers l'eau, son garage détaché chauffé, son aménagement paysager mature et son terrain de tennis en bordure du fleuve. Elle propose 4 chambres, de vastes espaces lumineux, un foyer au bois et une atmosphère chaleureuse alliant nature, tranquillité et prestige.

RARE PROPRIÉTÉ EN BORDURE DU FLEUVE

Située sur le très recherché côté sud de l'Île d'Orléans, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié où le fleuve Saint-Laurent devient une véritable extension du paysage quotidien. Dès l'arrivée, le site impressionne par ses dimensions généreuses, son intimité et sa vue spectaculaire sur le fleuve ainsi que sur la ville de Québec.

UN SITE EXCEPTIONNEL

Le terrain de plus de 44 000 pi², soigneusement aménagé avec arbres matures, est bordé directement par le fleuve et offre un accès facile à l'eau. L'orientation sud-ouest assure un ensoleillement remarquable tout au long de la journée ainsi que des couchers de soleil saisissants, particulièrement durant la saison hivernale.

UNE RÉSIDENCE CHALEUREUSE ET INTEMPORELLE

Construite en 2005, cette élégante maison à mansarde propose une architecture classique et intemporelle parfaitement intégrée à son environnement naturel. La résidence comprend un rez-de-chaussée lumineux, un étage confortable ainsi qu'un sous-sol semi aménagé offrant de multiples possibilités.

Les espaces de vie ont été pensés pour maximiser la vue sur le fleuve et créer une ambiance chaleureuse et conviviale. Le salon avec foyer au bois devient un véritable lieu de rassemblement alors que les nombreuses fenêtres baignent la propriété de lumière naturelle.

La maison comprend actuellement 4 chambres à coucher avec possibilité d'une 5e chambre au sous-sol, 2 salles de bains ainsi qu'une salle d'eau.

UN MODE DE VIE TOURNÉ VERS LE FLEUVE

L'impressionnante galerie couverte qui longe toute la façade face au fleuve ainsi qu'une partie des côtés de la résidence permet de profiter pleinement du panorama et de l'environnement maritime. Que ce soit pour admirer les levers et couchers de soleil, recevoir famille et amis ou simplement savourer la tranquillité des lieux, chaque espace extérieur a été conçu pour mettre en valeur le site.
Une opportunité rare d'acquérir une propriété riveraine offrant un équilibre exceptionnel entre nature, intimité, vue spectaculaire et qualité de vie au coeur de l'Île d'Orléans