45 Ch. Alfred-Pellan, Petite-Rivière-Saint-François, QC

Superbe chalet, vue imprenable sur le fleuve. Location court terme permise : revenus locatifs +95 000$. Superficie habitable + 4 000 pc, 4 chambres avec SDB privée. RDC à aire ouverte sur 60 pi, plafond 10 pi, foyer au gaz (salon et salle de jeux), planchers chauffant (RDC et étage). Abondante fenestration procurant une luminosité exceptionnelle dans la maison (orientation sud). Terrain boisé (59 877 p2) avec un joli ruisseau le long du terrain. Localisation stratégique (10 min du Club Med, 10 min de Baie St Paul et 95 km de Québec. Site unique située au coeur de Charlevoix, au centre d'attraits et d'activités pour tous les goûts.

Particularités de la propriété

Construction récente (2016) de style contemporain. Cette résidence a été construite spécifiquement pour la location touristique : elle comprend toutes les commodités requises afin de garantir un séjour mémorable aux locataires.

Aménagement des étages
o Rez-de-chaussée : hall d’entrée, boudoir avec accès balcon, cuisine avec îlot, coin repas avec accès balcon, salle à manger, salon avec foyer au gaz (2 faces) et salle d’eau.
o Étage : boudoir avec accès balcon, 4 chambres avec SDB privée (avec douche) et accès balcon.
o Rez-de-jardin : salle de jeux avec foyer au gaz et accès extérieur vers le spa, salle familiale, chambre d’appoint (2 lits double), salle de bains, coin lavage, salle mécanique, rangement avec porte de garage (utile pour ski doo, VTT et plus). Possibilité de transformer le garage pour y ranger une petite voiture

Les 2 foyers au gaz et les planchers chauffants au rez-de-chaussée et à l’étage assurent un confort inégalé.

Le design se marie avec la nature pour faire de cette résidence un coup de cœur à coup sûr.

La région de Charlevoix est sans doute l’une des plus belles régions touristiques du Québec à cause de ses panoramas saisissants et la présence du magnifique fleuve Saint-Laurent. Charlevoix regorge d’attraits et d’activités pour plaire à tous les goûts.
• Les amateurs de ski alpin et de ski de fond seront comblés par le Massif de Petite-Rivière St-François (Club Med), par le Mont Grand-Fonds et par le Mont Ste-Anne (près de Québec).
• Vous aimez la bonne bouffe, la région possède de nombreux restaurants dont la renommée n’est plus à faire.
• Les galeries d’art abondent à Baie St-Paul, aux Éboulements et à La Malbaie.
• Avec le Manoir Richelieu, son casino et son golf, La Malbaie est un incontournable de la région de même que St-Irénée où le Domaine Forget jouit d’une réputation internationale pour la musique.
• Cap à l’Aigle avec sa marina est un lieu très prisé pour les fervents des activités nautiques sur le Fleuve.
• Et plus à l’est, il ne faut pas oublier Tadoussac réputé pour sa baie (l’un des plus belles au monde): c’est le point de départ pour les excursions aux baleines ou pour les croisières sur le majestueux fjord du Saguenay.