Maison unifamiliale détachée à vendre à La Malbaie

Le Grand Bercail est une réalisation de la réputée firme d'architecture L. McComber. Ses matériaux haut de gamme et sa qualité de finition irréprochable en font une résidence spectaculaire qui s'implante à merveille dans l'environnement des terrasses de Cap-à-l'Aigle. La cuisine, le salon et la salle à manger sont à aire ouverte: de très grandes fenêtres permettent de profiter de la beauté du fleuve. La résidence comprend 4 chambres et 3 salles de bains ainsi qu'un dortoir en rez-de-jardin. Les planchers chauffants et le foyer au bois dans le salon, assurent un confort inégalé à tous les étages. Venez vivre votre rêve dans Charlevoix!

- La construction de la résidence a fait appel aux meilleures techniques actuelles pour limiter l'empreinte de carbone. Elle emprunte aussi aux bonnes vieilles méthodes d'antan, leurs façons passives de profiter des gains solaires en hiver, tout en limitant la surchauffe en été. La maison est isolée bien au-delà des normes prescrites.
- Aménagement du rez-de-chaussée : hall d'entrée avec vestiaire, cuisine, salon avec foyer et plafond cathédrale, salle à manger, véranda, 4 chambres, 2 salles de bains, une salle d'eau et une salle de lavage.
- Aménagement du rez-de-jardin : hall d'entrée, salle de jeux, dortoir (4 lits simple superposés), salle de bains, salle mécanique et rangement.
- Étage : mezzanine, salle familiale et bureau (pouvant aussi servir ce chambre). La mezzanine permet de contempler le fleuve à travers un hublot géant.
- La configuration des pièces a été pensée de façon que certains occupants puissent s'isoler au besoin. La salle à manger est isolée acoustiquement du salon et de la cuisine par un mur vitré. L'aile des chambres, conçue pour accueillir confortablement deux familles, est divisée en deux unités ; séparées par une porte, elles possèdent chacune leur salle de bains et leur rangement. Pour les plus jeunes, un coin a été prévu au rez-de-jardin qui comprend une salle de jeux, des lits superposés (style dortoir) et une salle de bains : le rez-de-jardin possède son propre hall d'entrée.
- L'intégration de la grande galerie a une double fonction, soit d'offrir une aire de vie à l'abri des intempéries et de protéger les grandes ouvertures du soleil. Tout près, le spa offre une vue imprenable sur le fleuve
- La construction a fait appel à un mélange de matériaux nobles harmonieusement agencés: du lambris, de la brique, de la terre cuite et du bois. Ses teintes forestières font par ailleurs en sorte que la maison se perd dans la végétation. Comme elle n'a pas de signature campée dans une époque, la maison peut évoluer sereinement dans le temps. La toiture en tôle lui procure aussi un côté intemporel.
- Étant donné la vocation commerciale, l'acheteur devra obtenir des numéros de TPS et TVQ, afin que les taxes sur le prix de ventes soient reportées. L'acheteur ne déboursera pas le mondant des taxes sur le prix de vente, le notaire instrumentant s'occupera de cette procédure.