Ch. de l'Anse-à-Frédéric, Saint-Simon-de-Rimouski, QC

Terrain exceptionnel de + 489 600 pi² avec 477 pi. au bord du fleuve. Son zonage vous offre plusieurs possibilités : résidence privée, développement résidentiel ou de villégiature. À l'abri des inondations et de l'érosion, il constitue un lieu sécuritaire et durable pour vos projets. Profitez d'une vue imprenable sur l'immensité du fleuve et ses couchers de soleil à couper le souffle. Ce site paisible est protégé du bruit de la route 132 par une chaîne de montagnes. À 15 km de Trois-Pistoles et 40 km de Rimouski, vous avez accès à tous les types de services. Une véritable oasis de paix pour réaliser vos rêves en harmonie avec la nature.

Particularités du terrain

Zonage (résidentiel et villégiature) offrant une multitude de possibilités
- Pour un particulier désirant un site privé ou pour toute une famille avec chacune son intimité.
- Pour un investisseur désirant faire un développement résidentiel ou de villégiature

Caractéristiques générales du site
- Près de la route 132, l'accès est très facile en auto et ce, à longueur d'année.
- Lieu calme et très paisible : une chaîne de montagnes protège des bruits de la route 132
- Possibilité d'un héliport
- Soleil toute la journée sur l'ensemble du terrain
- Aucun risque d'inondation ou d'érosion
- Excellente qualité de l'eau et de l'air

Flore et faune très diversifiées / Couvert forestier mixte (feuillus et conifères)

Proximité de services municipaux
- La propriété est à moins de 20 km de Trois Pistoles où se trouvent tous les services essentiels: Centre hospitalier, institutions financières, écoles primaire et secondaire, pharmacies, épiceries, piscine, patinoire, aréna, marina, traversier vers Les Escoumins)
- À environ 40 km de Rimouski, ville de 50 000 habitants, la propriété est à proximité de services importants (aéroport, université, CEGEP, hôpital, CLSC, marina, magasins à grande surface, centre d'achat, complexe sportif, centre de recherche, etc.).

Proximité d'attraits et d'activités dans la région (ski, golf, parc nationaux terrestres et marin