Autre (Terrain) à vendre à Mirabel

Découvrez cette magnifique terre agricole d'environ 44 hectares (ou 130 arpents), offrant un potentiel exceptionnel pour une variété de projets agricoles ou récréatifs. Située dans un environnement paisible et naturel, cette terre polyvalente combine champs cultivables, érablières et boisés pour répondre aux besoins des agriculteurs ou des passionnés de plein air. La terre comprend environ 6 hectares de boisé, dont 4 hectares sont dominés par une érablière. Bien que celle-ci n'ait jamais été exploitée, elle offre un potentiel d'environ 150 à 200 entailles pour les amateurs de production de sirop d'érable. Voir addenda pour + de détails

De nombreux sentiers bien entretenus traversent l'érablière, parfaits pour les randonnées, la marche ou encore la raquette en hiver. Les terres agricoles bénéficient d'un drainage naturel optimisé par plusieurs fossés, conçus pour maximiser l'efficacité de l'écoulement des eaux. Les pentes, aménagées par un précédent propriétaire, assurent une gestion efficace des eaux de surface, facilitant ainsi la culture de différentes cultures. Un cours d'eau traverse la première partie de la terre, garantissant une source d'eau fiable et constante tout au long de l'année. Ce ruisseau permet des options d'irrigation, offrant une flexibilité précieuse pour les projets nécessitant un apport d'eau régulier, qu'il s'agisse de cultures maraîchères, de jardins ou d'un petit élevage. L'orientation nord-sud de la propriété offre un excellent ensoleillement tout au long de la journée, un atout majeur pour favoriser la croissance des cultures et créer un environnement lumineux et agréable. Grâce à sa grande superficie, cette terre se prête à divers projets, qu'il s'agisse de poursuivre des activités agricoles, de développer un projet d'agrotourisme ou simplement de profiter de l'environnement naturel pour des activités récréatives. Les amateurs de plein air apprécieront particulièrement les sentiers dans les bois, qui invitent à l'exploration et à la détente.
Veuillez noter que le terrain est présentement en cours de lotissement / subdivision.
Toute promesse d'achat sera conditionnelle à l'obtention de la subdivision cadastrale projetée.
**Aucune condition de subdivision si les cadastres 2049827 et 1847210 (superficie de 503 067,9 m2) sont vendus ensemble dans l'état actuel.