Condo à vendre à Ville-Marie

Bienvenue au prestigieux Le Château. Cette spacieuse unité de 1 950 pieds carrés comprenant 3 chambres, 3 salles de bain allie harmonieusement l'historique et le moderne. Le condo dispose d'une cuisine de chef mise à jour, de planchers bois partout, salles de bains rénovées, magnifiques moulures et lambris, et garage 1 voiture. Situé au coeur du Golden Square Mile, à quelques pas du Ritz, du Musée des Beaux-Arts, du luxe boutiques, restaurants, McGill et Université Concordia. Le Château dispose également de portiers 24h/24 et 7j/7. conciergerie et voiturier.

Avez-vous déjà rêvé de vivre dans un château? Construit en 1925 & inspiré des châteaux français ou des manoirs écossais, ce remarquable appartement rénové de 1950 PC au Château est à la fois élégant et spacieux. Dès votre entrée, le grand salon, doté d'un foyer au bois, est parfait pour recevoir. La salle à manger séparée aux dimensions généreuses offre le cadre idéal pour recevoir des invités ou des réunions de famille. La grande cuisine avec beaucoup de rangement, une cuisinière à gaz Legacy à six brûleurs & des armoires de style Shaker sur mesure sont parfaites pour tous vos besoins de cuisine. Il y a même un garde-manger de majordome.Cet appartement luxueux se compose de 3 chambres aux dimensions généreuses et de 3 sdb, toutes dotées de finitions haut de gamme. La chambre principale dispose d'un dressing et d'une luxueuse sdb attenante avec une pomme de douche surdimensionnée, un double lavabo et un comptoir en marbre pour votre retraite privée.
De plus, cet appartement dispose de la climatisation centrale, d'un garage et est parfaitement situé dans le Golden Square Mile et tout ce que le centre-ville a à offrir. Des portiers sont présents aux entrées, tous les jours, de 7h00 à minuit.
Les frais de copropriété incluent : Les taxes municipales et scolaires, l'assurance du bâtiment, le chauffage, l'eau chaude, le voiturier, l'entretien des parties communes, l'assurance, le déneigement du jardinage, l'administration sur place et la contribution au fonds de réserve. Chauffage & eau chaude pour votre unité est incluse dans vos frais de condo. L'électricité & le gaz ne sont pas inclus dans les frais de copropriété. -Il est interdit de fumer dans les unités ou dans les espaces communs. Les chiens ne sont pas autorisés L'acheteur doit postuler & être approuvé par le conseil d'administration & Les Appartements Le Chateau Inc. Les frais facturés par Le Chateauto pour traiter la demande d'autorisation sont de 1 750,00 $. Le cabinet d'avocats du Château est Norton Rose Fulbright Canada LLP situé au 1 Place Ville-Marie, bureau 2500,
Le notaire du Château est Bélanger, Barkati Notaires Inc. représenté par Me Amel Barkati Pas de taxe de bienvenue. Les transferts d'actions sont aux frais de l'acheteur (1% du prix d'achat) & seront ajoutés au fonds de prévoyance de l'immeuble. Ce montant sera payable au moment du transfert des actions. -Financement avec Banque Nationale, 35% de baisse. -Le m² est fourni par l'administration du Château. C'est une approximation. Il n'y a pas de certificat de localisation pour les indivises.
Le foyer est vendu sans aucune garantie quant à sa conformité aux normes en vigueur réglementations & exigences des compagnies d'assurance.
cotisation spéciale -le projet de climatisation. Coût de cette unité : 69 225 $ options : 1 paiement le 18 septembre 2024 ou 3 versements 18 septembre 2024, 50 % 34 612,50 2ème versement 25% 18 décembre 2024 17306.25 3ème versement 25% 19 mars 2025 17 3