***PRIX RÉDUIT*** Domaine somptueux de 8 acres paysagers avec 525 pi de rive privée sur le lac des Deux-Montagnes, tout près des golfs, parcs nature et services. De son portail sécurisé, une allée de tilleuls mène à une grande demeure lumineuse aux vastes baies vitrées et terrasses sur le lac. Rare oasis de villégiature situé à Montréal offrant piscines intérieure et extérieure, spa, sauna, hammam, gym, domotique, génératrice, géothermie. Entièrement rénovée, hors-limites des zones inondables, assurée pour 9M$ sur un terrain de 3M$, cette résidence de prestige conjugue luxe, intimité et loisirs quatre-saisons.

Avec ses 10 933 pi² sur 4 niveaux autour d'un majestueux escalier central (plus sous-sol de 8pi), la résidence de style Cape Cod conjugue élégance intemporelle et confort moderne. Ses fenêtres panoramiques pleine-hauteur, dont 24 avec stores motorisés, cadrent les couchers de soleil sur le lac et les montagnes d'Oka.
La cuisine de chef avec coin-déjeuner en rotonde s'ouvre sur de vastes salle à manger, terrasse et solarium. Vues spectaculaires aussi depuis les salons, bureaux et la suite principale avec 2 walk-ins, salon, terrasse, salle de bains-spa avec hammam et baignoire balnéo. On y trouve aussi 5 autres chambres, 6 salles de bains ou d'eau, 3 foyers double-faces, 2 garages chauffés et une grande cave à vin.
En plus de ses 2 piscines et équipements balnéaires, les loisirs se poursuivent partout: cinéma, bibliothèque, gym et salles de jeux, accès direct au lac par un escalier intégré au muret, descente de pierre vers une petite plage, terrain de jeux couvert, pergola, gazebo, grande terrasse côté lac avec BBQ intégré, évier et auvent rétractable. Idéal pour les réceptions champêtres!
Irrigation automatique pour les gazons, verger, potager grillagé et plates-bandes fleuries. Planchers chauffants en géothermie partout, système domotique complet, entrée souterraine 600A, génératrice Volvo Kohler 400A dans l'annexe, puits artésien avec purification par osmose, installation septique Ecoflo et pompes automatiques.
Maison jamais inondée: « entièrement située au-dessus des limites de crues des zones inondables du littoral, soit de grand courant (20 ans), de faible courant (100 ans) ainsi que de la PHEC (les plus hautes eaux connues) » -Certificat loc. 2026
Rénovée en 2017 et 2022 avec des investissements dépassant 2 millions, cette propriété de prestige est réduite à 5,688,000 $, 25% de moins que son prix initial. Coûts de reconstruction à neuf de la résidence évalué à 9 millions selon TD Assurance, tandis que l'évaluation municipale des seuls terrains frôle les 3 millions.
Inclusions: Tous les électroménagers, incluant les deux celliers de la cuisine; les revêtements de fenêtre (stores motorisés et manuels); les fixtures électriques; les luminaires suspendus de l'escalier, du bureau et de la salle à manger; le système d'alarme avec caméras et moniteur; le coffre-fort au sous-sol; les écrans et moniteurs TV; les haut-parleurs intégrés et l'équipement Wi-Fi; l'écran de cinéma rétractable et le projecteur; le système de purification d'eau et ses équipements; le chargeur Tesla; le système d'irrigation et ses pompes; le terrain de jeu pour enfants; le potager grillagé avec ses bacs; les accessoires des deux piscines; les matériaux entreposés dans le grenier de la dépendance; la génératrice Kohler avec son réservoir; ainsi que le tracteur à gazon John Deere usagé, tel quel, avec ses accessoires et remorques.