Un joyau architectural! Une oasis cachée au coeur du Plateau. Occupant l'étage supérieur d'une intime copropriété indivise, cette remarquable résidence marie design contemporain et caractère authentique. Plafonds spectaculaires, poutres apparentes, murs de brique, deux chambres, stationnement privé et terrasse à l'abri des regards composent un milieu de vie unique, à quelques pas des cafés, restaurants et boutiques les plus prisés du quartier.

***UNITÉ***
- Résidence indivise d'environ 923 pi² occupant l'étage supérieur et représentant une quote-part de 50 % de la copropriété indivise.
- Vastes aires de vie et de salle à manger à aire ouverte avec impressionnante hauteur sous plafond
- Poutres apparentes et murs de brique peints créant une ambiance chaleureuse inspirée des lofts
- Cuisine fonctionnelle offrant un généreux espace de rangement et un accès direct à l'extérieur
- Deux chambres à coucher, une salle de bains complète et une salle d'eau
- Terrasse paysagée exceptionnellement intime, entourée de végétation mature, véritable refuge urbain
- Espace de stationnement extérieur privé inclus
***BÂTIMENT***
- Intime copropriété indivise de seulement deux unités
- Architecture distinctive mariant la pierre et la brique à des rénovations contemporaines
- Immeuble soigneusement entretenu au cachet intemporel et à la présence remarquable
***EMPLACEMENT***
- Adresse de choix sur une portion paisible de la rue St-André, au coeur du Plateau-Mont-Royal
- À quelques pas de l'avenue du Mont-Royal et de l'avenue Laurier, reconnues pour leurs cafés, restaurants, boulangeries et boutiques indépendantes
- À distance de marche du parc Sir-Wilfrid-Laurier et du parc La Fontaine, deux des plus beaux espaces verts de Montréal
- À proximité des stations de métro Mont-Royal et Laurier ainsi que de nombreux services de transport collectif
- Un environnement exceptionnellement convivial pour les piétons, offrant le meilleur de la vie urbaine dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal
***NOTES***
- La convention d'indivision prévoit un droit de préemption en faveur de l'autre indivisaire, lui permettant de se porter acquéreur de la quote-part mise en vente aux mêmes conditions qu'une offre acceptée, dans un délai de 48 heures suivant l'avis de vente.
- La notaire instrumentante sera Me Marianne de Bellefeuille.
- Une mise de fonds de 20 % est requise.
- L'institution financière auprès de laquelle le financement hypothécaire sera contracté est la Caisse populaire Desjardins Mont-Royal.
- Certaines images pourraient avoir été modifiées numériquement à des fins de mise en valeur.