4835-4839 Rue Jean-Brillant, Côte-des-Neiges / Notre-Dame-de-Grâce, Québec

Multifamiliale à vendre à Côte-des-Neiges

4835-4839 Rue Jean-Brillant, Côte-des-Neiges / Notre-Dame-de-Grâce, QC

  • 2 385 000 CA$
  • 6 cac
  • 3+2 sdb
  • 4 756,57 pi.ca.

Caractéristiques principales

  • MLS® #: 25251459
  • ID de propriété: SIRC2850973
  • Type de propriété: Résidentiel, Duplex
  • Aire habitable: 4 756,57 pi.ca.
  • Grandeur du terrain: 6 840,47 pi.ca.
  • Construit en: 2007
  • Chambre(s) à coucher: 6
  • Salle(s) de bain: 3+2
  • Stationnement(s): 3
  • Taxes municipales 2025: 14 419$
  • Taxes scolaires 2025: 1 829$

Description de la propriété

Duplex exceptionnellement rare et spacieux sur la paisible rue Jean-Brillant. Entièrement reconstruit en 2006 avec plafonds cathédrale, fenêtres surdimensionnées, ascenseur privé dans l'unité principale, trois garages et finitions luxueuses. La résidence principale, élégante et vaste, est complétée par un logement locatif rentable avec entrée privée. Le sous-sol comprend un bureau professionnel et un espace intergénérationnel supplémentaire. Au total, quatre cuisines réparties sur deux unités offrent une flexibilité remarquable pour la vie multigénérationnelle, la génération de revenus ou un usage professionnel. À voir absolument!

Addenda Reconstruit en 2007 sur ses fondations d'origine à la suite d'un incendie en 2006, cet immeuble remarquable propose de vastes espaces lumineux aux finitions raffinées, agrémentés de multiples terrasses et balcons. La résidence principale est entièrement adaptée à la mobilité réduite grâce à un ascenseur spacieux reliant le sous-sol au deuxième étage. Un logement distinct, avec son entrée traditionnelle, occupe une partie de l'étage supérieur.
4837 Pièce maîtresse de la propriété, la résidence principale se distingue par ses plafonds cathédrale, ses fenêtres surdimensionnées et une vaste terrasse attenante aux aires de vie élégantes. Le foyer au gaz rehausse l'espace à aire ouverte comprenant salon, salle à manger et cuisine du chef. On y trouve également une salle d'eau, une grande buanderie, l'ascenseur et trois chambres, dont une somptueuse suite principale avec salle de bain spa et walk-in. Le deuxième étage abrite une suite privée dotée d'une kitchenette, d'une salle de bain spacieuse et d'une terrasse ensoleillée, accessible par ascenseur. Le sous-sol abrite actuellement un bureau professionnel avec entrée dédiée, salle d'attente et salle d'eau. On y trouve également une vaste suite intergénérationnelle complète comprenant un grand espace de vie, salle de bains, une chambre fermée, une cuisine et un espace laveuse-sécheuse dédié.
4835 Accessible par une élégante entrée sur rue, ce vaste logement de trois chambres et deux salles de bain occupe une partie du deuxième étage. Loué à une famille, il bénéficie de beaux volumes et de plusieurs espaces extérieurs, constituant une unité locative exceptionnelle et génératrice de revenus.

Caractéristiques

  • Ascenseur
  • Garage
  • Sous-sol – aménagé

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Emplacement

4835-4839 Rue Jean-Brillant, Côte-des-Neiges / Notre-Dame-de-Grâce, Québec, H3W1T5 Canada

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Caractéristiques additionnelles

Adapté pour personnes à mobilité réduite: Cuisine adaptée, Adapté pour personnes à mobilité réduite: Douche sans seuil, Adapté pour personnes à mobilité réduite: Entrée adaptée, Allée: Asphalte, Mode de chauffage: Eau chaude, Mode de chauffage: Radiant, Facilité d'accès: Ascenseur, Approvisionnement en eau: Municipalité, Énergie pour le chauffage: Électricité, Énergie pour le chauffage: Gaz naturel, Équipement disponible: Climatiseur mural, Équipement disponible: Échangeur d'air, Équipement disponible: Système d'alarme, Équipement disponible: Thermopompe murale, Fenêtres: PVC, Foyers-poêles: Foyer au gaz, Garage: Attaché, Garage: Chauffé, Garage: Double largeur ou plus, Garage: Intégré, Particularités: Autre -- Adapté aux personnes à mobilité réduite, Proximité: Autoroute/Voie rapide, Proximité: Cegep, Proximité: Garderie/CPE, Proximité: Hôpital, Proximité: Parc-espace vert, Proximité: Piste cyclable, Proximité: École primaire, Proximité: École secondaire, Proximité: Transport en commun, Proximité: Université, Revêtements: Brique, Revêtements: Simili-Pierre, Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale, Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante, Sous-sol: 6 pieds et plus, Sous-sol: Entrée indépendante, Sous-sol: Totalement aménagé, Stationnement: Au garage x 3, Système d'égouts: Municipal, Type de fenêtre: Manivelle, Toiture: Membrane élastomère, Topographie: Plat, Zonage: Commercial, Zonage: Résidentiel

Commercialisé par

Sotheby’s International Realty Québec
1430 rue Sherbrooke Ouest
Montréal, Québec, H3G 1K4

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