Ch. des Portageurs, Laterrière, QC

Terrain, Autre (Terrain)

  • 2 800 000 $
  • 0 cac
  • 0 sdb
  • 2,189,477.10 m.ca. Terrain
  • Ch. des Portageurs, Laterrière, QC
  • 0 cac
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  • 2,189,477.10 m.ca. Terrain
  • 2 800 000 $

Caractéristiques principales

  • MLS® #: 13010405
  • ID de propriété: SIRC728926
  • Type de propriété: Terrain, Autre (Terrain)
  • Grandeur du terrain: 2,189,477.10 m.ca.
  • Taxes municipales 2021: 3 107$
  • Taxes scolaires 2021: 254$

Description de la propriété

En bordure du lac Kénogami et à proximité du chemin des Portageurs (secteur Laterrière) Majestueux site de 218,9 ha vous offrant de multiples possibilités : lotissement et développement résidentiel, centre équestre, ferme et ranch, exploitation agroforestière, sylvicole et encore plus-voir Addenda. Un endroit de rêve pour réaliser votre projet!

Potentiel de développement immobilier dans un secteur en plein essor!
Environ 1 km de route à développer pour avoir accès au chemin des Portageurs à Laterrière.
Selon une analyse préliminaire, 62 terrains pourraient être lotis, dont 34 en bordure du lac Kénogami. Possibilité de prévoir un accès au lac pour les autres terrains.
Emplacement stratégique, à proximité de la ville (secteur Chicoutimi) et des commerces & services :
- Dépanneurs et stations-service (±10 minutes); - Pharmacie (±10 minutes); - Restaurants (±10-20 minutes); - Écoles primaires (±10-15 minutes); - Épiceries, SAQ, Costco, RONA L'Entrepôt (±15-20 minutes); - Club de golf Chicoutimi (± 5 minutes); - Hôpital vétérinaire et animaleries (±15 à 20 minutes); - Centres commerciaux Place Saguenay et Place du Royaume (±20 minutes); - Cinéma (±20 minutes); - Université du Québec à Chicoutimi (±25 minutes); - Hôpital de Chicoutimi (±25 minutes); - Autoroute A-70 (±15 minutes); - Route 175 (±2 heures de route pour se rendre à Québec).
À environ deux (2) km du site, le Centre Plein Air du Portage de Laterrière offre plusieurs types d'activités qui sauront plaire à tous : plage naturelle surveillée en bordure du Lac-Kénogami, kayak, pédalo, jeux pour enfants, zone de pique-nique, terrain de volley-ball, surf à pagaie, etc.
Le lac Kénogami « Long lac » s'étend sur près de 27 km. Ce plan d'eau remarquable offre aux amateurs de pêche des espèces recherchées, dont l'omble de fontaine et la ouananiche (saumon d'eau douce). En plus de bien se prêter à la navigation, ce lac est une place idéale pour pratiquer la voile.
La partie des terres non comprise au lotissement peut être développée sous d'autres angles, par exemple en exploitant les usages agricoles et/ou forestiers qui y sont permis.
Voici des exemples d'usages autorisés par la Ville de Saguenay en vertu des classes A1 et A2 :
- Cabane à sucre; - Serre, rucher; - Ferme et ranch (cultures, récoltes et élevages variés); - Ferme en général et expérimentale; - Pépinière avec ou sans centre de recherche; - Production forestière commerciale ligneuse; - Activité forestière, coupe (différents types); - Écurie, bergerie, poulailler de ponte et d'élevage; - Service de vétérinaires (animaux de ferme); - Reproduction du gibier.
Note : L'acheteur devra effectuer toutes les vérifications nécessaires pour confirmer la faisabilité et la conformité de l'utilisation du site qu'il projette faire. Les lots étant enclavés, l'accès à la voie publique, le chemin des Portageurs, devra être officialisé par les professionnels compétents.
N'hésitez pas à communiquer avec nous pour en savoir davantage sur cette rare opportunité!

Téléchargements et médias

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Emplacement

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Caractéristiques additionnelles

Particularités: Bordé à l'eau -- Lac, Particularités: Embarquation moteur permise, Approvisionnement en eau: Aucun, Particularités: Enclavé, Proximité: Autoroute/Voie rapide, Proximité: Golf, Proximité: Parc-espace vert, Proximité: École primaire, Système d'égouts: Aucun, Particularités: Terrain boisé mixte, Topographie: En pente, Vue: Sur l'eau, Zonage: Agricole, Zonage: Forestier, Zonage: Résidentiel

Commercialisé par

Sotheby’s International Realty Québec
1430 rue Sherbrooke Ouest
Montréal, Québec, H3G 1K4

Accueil/Québec/Saguenay/Lac-Saint-Jean/Laterrière/MLS® 13010405