Opportunité de construire votre maison de ville de rêve sur un terrain de 4 821 pc dans les Flats de Westmount. Cette imposante résidence en pierre de deux étages se trouve à quelques pas de l'avenue Greene et offre une surface habitable totale de 2,542 pc. La vente de cette propriété jumelée comprend tous les plans nécessaires à la construction de 5 chambres à coucher, 3 salles de bain complètes, une cuisine spectaculaire, un garage pour 2 voitures et une terrasse ensoleillée donnant sur la cour. L'acheteur aura la chance de créer ses propres espaces intérieurs avec des finitions haut de gamme avec beaucoup d'espace pour toute la famille.

Cette propriété offre une toile vierge à l'acheteur potentiel pour qu'il puisse créer son propre sanctuaire.

En entrant, vous êtes immédiatement transporté par les hauts plafonds et les grandes pièces. Le rez-de-chaussée peut accueillir une cuisine gastronomique massive avec des appareils haut de gamme, un îlot surdimensionné, un salon séparé et une salle à manger, tous parfaits pour recevoir. Une caractéristique intéressante de ce projet de construction est la terrasse en contrebas, idéale pour les soirées d'étés au soleil, les cocktails, etc.

Les plans comprennent une suite principale composée d'une chambre spacieuse avec un très grand bureau (dressing) et d'une salle de bains attenante. Le deuxième étage est prévu pour inclure 3 autres chambres et 2 salles de bains complètes, pour un total de 5 chambres et 3 salles de bains dans la maison. Une cinquième chambre se trouve au sous-sol, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire.

Les plans du sous-sol fournis comprennent une entrée extérieure (mud room), une grande salle familiale supplémentaire, une buanderie a être aménagée, un salle mécanique séparé, un atelier et de nombreux espaces de rangement.

Il est intéressant de noter qu'un permis de construire un garage double (2 voitures) a été obtenu de la ville de Westmount.

Options pour l'Acheteur:
- Le vendeur peut finaliser le projet pour un montant supplémentaire.
- L'acheteur pourra choisir ses propres finitions et matériaux.
- L'agencement des pièces prévu peut encore être modifié pour répondre aux besoins actuels de l'acheteur.

* Il y a aussi la possibilité d'acheter la maison de ville adjacente (358 Olivier). Veuillez contacter le courtier inscripteur pour plus d'informations sur les différentes possibilités de ce projet.

Voici une liste des améliorations apportées à l'immeuble.

1) Travaux de fondation:
- Reprise en sous-oeuvre du côté mitoyen pour créer une semelle.
- Augmentation de la hauteur libre à 8'6".
- Reconstruction d'une nouvelle fondation avec entrée extérieure (accès au sous-sol).
- Fondation du côté extérieur.
- Recouvrement en béton armé (ingénierie) de la fondation en moellons de la façade.
- Membrane liquide et membrane Delta.
- Drain français avant et arrière.

2) Travaux de structure:
- Remplacement de tous les éléments structuraux du sous-sol selon le plan de l'ingénieur.
- Remplacement de toutes les solives du rez-de-chaussée et du deuxième étage.
- Ajout de poutrelles en I pour renforcer la toiture.
- Ajout de LVL selon le plan de l'ingénieur.
- Ajout d'une structure en acier pour l'extension arrière prévue.

3) Remplacement de la toiture:
- Nouvelle toiture blanche en élastomère.

4) Intérieur:
- Cloisons sèches
- Uréthane

5) Extérieur:
- Permis pour garage double
- Extension arrière