Sothebys International Realty Canada

Maison à vendre à Westmount

3186 Boul. The Boulevard, Westmount, QC

  • 5 948 000 CA$
  • 6 cac
  • 5+1 sdb
  • 5 063,34 pi.ca. Terrain
  • 3186 Boul. The Boulevard, Westmount, QC
  • 6 cac
  • 5+1 sdb
  • 5 063,34 pi.ca. Terrain
  • 5 948 000 CA$

Maison à vendre à Westmount

3186 Boul. The Boulevard, Westmount, QC

  • 5 948 000 CA$
  • 6 cac
  • 5+1 sdb
  • 5 063,34 pi.ca. Terrain
  • 3186 Boul. The Boulevard, Westmount, QC
  • 6 cac
  • 5+1 sdb
  • 5 063,34 pi.ca. Terrain
  • 5 948 000 CA$

Caractéristiques principales

  • MLS® #: 28814923
  • ID de propriété: SIRC1051542
  • Type de propriété: Résidentiel, Maison
  • Grandeur du terrain: 5 063,34 pi.ca.
  • Construit en: 1911
  • Chambre(s) à coucher: 6
  • Salle(s) de bain: 5+1
  • Stationnement(s): 4
  • Taxes municipales 2023: 21 000$
  • Taxes scolaires 2022: 2 653$

Description de la propriété

Cette résidence offrant une impressionnante architecture européenne a été entièrement refaite. Les propriétaires ont préservé le cachet de la propriété tout en y ajoutant de luxueuses finitions et matériaux. Située à Westmount, elle se trouve à distance de marche de nombreuses écoles privées et à proximité des services tels épiceries, pharmacie, cinéma, et le Club Atwater.

Cette résidence offrant une impressionnante architecture européenne a été entièrement refaite. Les propriétaires ont préservé le cachet de la propriété tout en y ajoutant de luxueuses finitions et matériaux. Située à Westmount, elle se trouve à distance de marche de nombreuses écoles privées et à proximité des services tels épiceries, pharmacie, cinéma, et le Club Atwater. La spacieuse et lumineuse cuisine, reconçue et aménagée de bois et de marbre, offre beaucoup d'espace de rangement, dont un garde-manger walk-in, un grand coin repas adjacent avec banquette et salle familiale/de séjour. La cuisine est équipée d'électroménagers haut de gamme dont réfrigérateur 36 et congélateur 24 signés Thermador 2019, cuisinière au gaz Bertazzoni et lave-vaisselle Fisher & Paykel. Des portes françaises donnent accès à une grande terrasse adjacente avec coin salon, coin repas et cuisinie extérieure. Le rez-de-chaussée loge également une grande et élégante salle à manger, un vaste hall d'entrée avant avec foyer et une salle d'eau. La maison offre une spacieuse suite des maîtres dotée d'un grand walk-in, d'une luxueuse salle de bain, et d'un espace bureau/salle de lecture avec une fenestration abondante offrant des vues à couper le souffle. On trouve également au 2e étage un vaste séjour à aire ouverte et une 2e chambre à coucher avec walk-in et salle de bain attenante.
Le troisième étage loge 4 autres chambres à coucher et 2 salles de bain.
Le sous-sol entièrement aménagé propose de hauts plafonds, une fabuleuse salle de jeu, un sauna, une bathroom, la salle de lavage, un mudroom/vestiare avec rangement intégré fait sur mesure et accès au garage double intégré.
Superbes manteaux de foyer en marbre importés d'Italie.
Les planchers en marbres de l'entrée, des salles de bain, du mudroom, du rangement, de la salle de bain au sous-sol, et de la salle de lavage sont tous chauffants avec membranes Shluter (garantie à vie).
Déclarations: - Selon la loi de la ville de Montréal, les foyers au bois ne sont plus autorisés depuis octobre 2018 sauf s'ils sont conformes aux normes et réglementations environnementales. - L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers, poêles, appareils à combustion et cheminées qui sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ni aux exigences imposées par les compagnies d'assurance. - Le choix de l'inspecteur devra être confirmé par l'acheteur et le vendeur avant l'inspection.

Caractéristiques

  • Garage
  • Sous-sol – aménagé
  • Stationnement

Pièces

  • TypeNiveauDimensionsPlancher
  • AutreRez-de-chaussée5' x 4' 1.3"Marbre
  • Hall d’entrée/VestibuleRez-de-chaussée16' 3.6" x 16' 3.6"Marbre
  • SalonRez-de-chaussée20' x 16' 6"Bois
  • Salle à mangerRez-de-chaussée15' 6" x 19' 4.8"Bois
  • CuisineRez-de-chaussée11' x 34' 6"Bois
  • Salle d'eauRez-de-chaussée4' 1.2" x 2' 1.2"Marbre
  • Salle familiale2ième étage18' 1.2" x 16' 9.6"Bois
  • Chambre à coucher principale2ième étage17' x 12'Bois
  • Autre2ième étage7' 1.3" x 18' 2.4"Marbre
  • Penderie (Walk-in)2ième étage12' 9.6" x 13'Bois
  • Autre2ième étage21' x 7' 2.4"Bois
  • Chambre à coucher2ième étage19' x 11' 10.8"Bois
  • Autre2ième étage12' 2.4" x 8' 1.3"Marbre
  • Chambre à coucher3ième étage12' 8.4" x 20'Bois
  • Salle de bains3ième étage7' 6" x 7' 7.2"Marbre
  • Chambre à coucher3ième étage8' 1.3" x 13' 1.2"Bois
  • Chambre à coucher3ième étage10' 8.4" x 14' 2.4"Bois
  • Chambre à coucher3ième étage10' 6" x 12' 1.3"Bois
  • Salle de bains3ième étage8' 3.6" x 6' 4.8"Céramique
  • Salle de jeuxSous-sol18' 4.8" x 30' 4.8"Bois
  • Salle de bainsSous-sol10' x 5' 10.8"Céramique
  • AutreSous-sol14' 3.6" x 16' 2.4"Céramique
  • Salle de lavageSous-sol9' 10.8" x 8' 9.6"Ardoise
  • RangementSous-sol6' 9.6" x 17'Céramique

Agents de cette inscription

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*Confirmation de l’agent nécessaire pour la visite.

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Emplacement

3186 Boul. The Boulevard, Westmount, Québec, H3Y1S3 Canada

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Caractéristiques additionnelles

Allée: Pavé uni, Armoires: Bois, Mode de chauffage: Air soufflé, Mode de chauffage: Eau chaude, Approvisionnement en eau: Municipalité, Énergie pour le chauffage: Gaz naturel, Équipement disponible: Installation aspirateur central, Équipement disponible: Climatiseur central, Équipement disponible: Climatiseur mural, Services disponibles: Détecteur d'incendie, Équipement disponible: Porte de garage électrique, Équipement disponible: Sauna, Équipement disponible: Système d'alarme, Équipement disponible: Thermopompe centrale, Équipement disponible: Thermopompe murale, Fenêtres: Aluminium, Fenêtres: Bois, Fenêtres: PVC, Fondation: Autre -- Béton, Fondation: Bloc de béton, Foyers-poêles: Foyer au gaz, Garage: Attaché, Garage: Chauffé, Garage: Double largeur ou plus, Proximité: Autoroute/Voie rapide, Proximité: Cegep, Proximité: Garderie/CPE, Proximité: Hôpital, Proximité: Parc-espace vert, Proximité: École primaire, Proximité: École secondaire, Proximité: Ski de fond, Proximité: Transport en commun, Proximité: Université, Revêtements: Brique, Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale, Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante, Sous-sol: 6 pieds et plus, Sous-sol: Entrée indépendante, Sous-sol: Totalement aménagé, Stationnement: Extérieur x 2, Stationnement: Au garage x 2, Système d'égouts: Municipal, Aménagement du terrain: Clôturé, Aménagement du terrain: Paysager, Type de fenêtre: Coulissante, Type de fenêtre: Guillotine, Type de fenêtre: Manivelle, Toiture: Bardeaux d'asphalte, Toiture: Membrane élastomère, Zonage: Résidentiel

Commercialisé par

Sotheby’s International Realty Québec
1430 rue Sherbrooke Ouest
Montréal, Québec, H3G 1K4

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