RÉSIDENCE RÉNOVÉE, EMPLACEMENT DE CHOIX, ILÔT DE TRANQUILITÉ EN - Cette splendide demeure contemporaine sise sur le Mont-Royal a été rénovée avec finesse et qualité en 2015-2016, le tout mené par les architectes de ArchArtHungary. Parfaitement située dans un secteur de premier choix, près des écoles, commerces, et transport, avec plus de 2700 p.c. de superficie habitable, cette maison saura être la source de moments magiques ainsi que de superbes souvenirs pour votre famille et vos invités. Vivez le luxe en plein coeur de la ville, sans compromis. Faites de cette magnifique résidence aux matériaux nobles, durables et écoresponsables la vôtre!

Voici une superbe opportunité d'acquérir une propriété en-deçà de l'évaluation municipale suivant l'augmentation de 2023, dans l'un des meilleurs secteurs de Montréal, éligible aux écoles de Westmount. L'emplacement est tout simplement idéal.
Parmi les matériaux utilisés lors des grandes rénovations de 2015-2016, nous comptons le bambou pour les planchers en bois, un matériau durable, éco-responsable, résistant à l'eau, très dense donc n'absorbant ni fluide ni odeur.
Le plancher du vestibule ainsi que les comptoirs de la cuisine linéaire à l'européenne sont en granite noir importé Perlato Royal.
Le toit, vêtu d'ardoise, a été entièrement refait en 2015, tout comme la plomberie et le câblage électrique. D'ailleurs, en plus des luminaires DEL éclairant les pièces, de sublimes détails d'éclairage architectural agrémentent l'espace. Notez que l'ample fenestration à travers la maison amène une abondance de lumière naturelle.
Le rez-de-chaussée forme tout l'espace de vie avec l'immense salon, une salle d'eau, la salle à manger, la cuisine, l'espace déjeuner ainsi que l'accès à la terrasse.
La terrasse arrière vous accueille avec son orientation plein sud pour profiter au maximum des belles et chaudes journées et soirées d'été. À côté de la terrasse, il y a une possibilité d'ajouter un spa. Un espace a été prévu à cet effet aux plans de rénovations. Ces plans sont disponibles sur demande.
Aux étages supérieurs se trouvent cinq chambres à coucher et trois salles de bain complètes, dont la très grande chambre des maîtres avec sa salle de bain intégrée munie d'un large vanité à deux lavabos et un bain autoportant moderne.
Une sixième chambre se trouve au sous-sol, en plus d'une autre salle de bain complète, de la salle de lavage et du garage. La propriété se trouvant sur le Mont-Royal, l'arrière du terrain est en pente et le garage donne sur l'allée à l'arrière de la maison.
Pour la location, les conditions suivantes doivent faire partie intégrante de toute promesse de location : - Le LOCATAIRE doit fournir une preuve d'assurance responsabilité civile d'un minimum de 2 000 000$. - Une vérification de crédit est requise. - Des références d'emploi et une preuve d'emploi et de salaire sont requises dans les 4 jours suivant l'acceptation de la promesse de location. - Il est interdit de fumer du cannabis, de vapoter ou consommer d'autres substances similaires à l'intérieur de la propriété. - Seuls les animaux domestiques approuvés par le propriétaire seront autorisés dans la propriété. - Aucune sous-location à court terme de type AirBnB n'est autorisée. - Tous les électroménagers sont livrés en bon état de fonctionnement, les réparations sont donc à la charge du LOCATAIRE. - Le LOCATAIRE s'engage à maintenir la maison en bon état et ne pas peinturer les murs sauf sur autorisation. - Le LOCATAIRE ouvrira un compte Hydro et Gaz Métropolitain à son nom qui débutera le jour de l'occupation, qui devrait être le 1er décembre.