Nichée dans la cime des arbres du mont Royal, avec une vue imprenable sur le centre-ville et l'intimité d'une demeure de campagne, cette maison en pierre exceptionnellement unique offre un cadre privé sans pareil. Entourée par le Parc du Mont-Royal, perchée au-dessus des toits environnants, cette maison lumineuse et privée offre un grand rez-de-chaussée, de nombreuses chambres à coucher, une belle luminosité tout au long de la journée, un garage spacieux en plus des places de stationnement. Une terrasse en bois offre une alternative urbaine à une cour arrière, avec des kilomètres de sentiers et le Lac des Castors à quelques pas.

***ADDENDUM***
**Environnement**
-Absolument sans pareil en ville, la maison est perchée directement sur la pierre de la montagne, adossée au parc du Mont-Royal et surplombant l'ouest du centre-ville.
-Idéal pour les propriétaires de chiens, à quelques pas des sentiers de randonnée et des pistes cyclables, du ski de fond et du patinage en hiver sur le lac des Castors : La campagne se trouve à quelques pas de votre porte d'entrée, au coeur absolu de la ville.
-Encerclé par des arbres à l'arrière et sur les côtés, l'avant de la maison offre la luminosité toute la journée avec de belles vues de la plupart des pièces.
**Maison**
-Intimité totale, sans vue des voisins dans toutes les pièces.
-Rez-de-chaussée large et ouvert avec de superbes vues sur la ville.
-Joli et intime solarium niché dans la nature.
-La cuisine est ouverte sur la dinette qui se trouve à côté de la vaste salle familiale.
-Le deuxième étage comprend trois chambres à coucher, dont l'une est assez petite sans placard et plus adaptée à un bureau.
-La suite principale est exceptionnellement spacieuse, avec des plafonds de 14 pieds et une salle de bain attenante avec des placards sur tout un mur.
-Les autres chambres partagent une salle de bain familiale à cet étage.
-Le sous-sol est lumineux et spacieux, avec de la moquette et des plafonds bas - moins de 6'.
-La buanderie se trouve dans la salle d'eau de ce niveau.
-Une terrasse fermée contemporaine et urbaine se trouve entre le garage et la maison principale, accessible depuis le sous-sol.
-Le sous-sol est accessible par deux escaliers : un depuis la cuisine et un autre du hall d'entrée.
-Le garage est relié au sous-sol par un escalier fermé et chauffé.
-Il y a deux places de stationnement dans l'allée et le garage est très spacieux.
***DÉCLARATIONS***
-La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal.
-Coûts d'électricité une estimation d'Hydro Québec.
-L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.