Au coeur du village Monkland! C'est l'occasion d'acquérir un haut de duplex reconfiguré et rénové. Vous serez séduit par le charme typique d'NDG par ses magnifiques boiseries d'origine, (entre autre) Condo adapté pour le travail à domicile avec bureaux séparés. 3+1 chambres à coucher. Les 2 salles de bain et la cuisine sont complètement refaites. 2247.5 pc sur 2étages. 1 stationnement +1 Garage, une très longue ruelle familiale. Voir Vidéo 3D Matterport

2247.5 pc Basé sur le certificat de localisation 57.2% de la propriété Indivise. Cuisine refaite avec extension. 2 Salles de bain neuves et agrandies avec baignoire et douche séparée, exploitation du puits de lumière. Toilette ToTo avec bidet, plancher chauffant. Le sous-sol a été refait au complet pour créer un bureau et ou une chambre d'invités attenante à une salle de douche, toilette avec bidet, salle de lavage. Insonorisation des murs et plafond (avec cellulose) du sous-sol. Robinetterie temporisée (contrôle de température automatique) dans les deux douches. Addenda 2022-11-20 à 20h18 No Centris 15396902 - Page 2 de 6 Plomberie refaite au complet en 2014 et 2019. Électricité refait au complet dans la cuisine, les deux salles de bain et la grande pièce du sous-sol. Dimer Lumière Leviton. Toiture approx + ou -15 ans en bonne condition en gravier bitume. Garage avec ouvre-porte automatique. Barrure de porte avant Wi-Fi contrôle de votre téléphone intelligent Schlage. Système de chauffage Wi-Fi NEST, contrôle de votre téléphone intelligent. Air clim et chauffage (thermopompe) Wi-Fi Sensibo, contrôle de votre téléphone intelligent. Plainte électrique Wifi Mysa contrôle de votre téléphone intelligent Possibilité de construire une terrasse sur le toit Poêle au gaz naturel Foyer au bois, la tuyauterie au gaz est installé pour une conversion au gaz Fournaise eau chaude alimentée par l'électricité. Balcon avant franc Est. Balcon arrière franc Ouest possibilité d'agrandir terrasse voir exemples chez nos voisins. Le panneau électrique dans le garage est prêt pour recevoir une prise électrique pour auto extérieur ou intérieure. Garage chauffé avec accès intérieur par le sous-sol Toit en bitume et gravier, âge inconnu Électricité disjoncteurs 200 ampères, 2 nouveaux panneaux un au 2e étage et un dans le garage Certificat de localisation 2014 L'immeuble et vendu sans fumeur et devra le rester sans fumeur (cannabis, cigare ou cigarette) dans le futur. La date de prise de possession est négociable. Notaire Mélanie Dubé sur Monkland Banque Desjardins NDG minimum 20% de mise de fond en indivise L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance Rôle d'évaluation 2023-24-25 Terrain = 278,400$ Bâtiment = 814,800$ Immeuble=1,093,200$ Taxes Municipale 2022 = 6800.66$ 57.2% = 3889.98$ Taxes Scolaire 2022 = 877.16$ 57.2% = 501.74$