Site exceptionnel au coeur de Charlevoix. Propriété de prestige (2007) avec vue spectaculaire sur le fleuve. Design unique, rez-de-jardin à aire ouverte (cuisine, salle à manger et salon), aménagé avec charme. L'étage possède 3 chambres, chacune avec salle de bain attenante. Côté sud, les nombreuses fenêtres panoramiques procurent une luminosité exceptionnelle partout dans la résidence. Le terrain de près de 50 000 pi ca est aménagé de façon professionnelle. Les terrasses en pierres offrent un lieu spécial pour relaxer et contempler la beauté du fleuve. Garage double et bibliothèque extérieure avec vue. Location court terme autorisée.

Il y a possibilité d'acquérir le terrain voisin adjacent à l'Ouest d'une superficie additionnelle de 54 217 pi ca (3 560 9843 Cadastre du Québec). Également, le terrain adjacent à l'Est de la résidence, bénéficiant d'un accès au fleuve, pourrait être ajouté à la vente.

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Particularités de la propriété
- Un lieu magique où vous serez aux premières loges pour admirer les levers de soleil inoubliables ainsi que les navires de croisières et les cargos qui sillonnent le Fleuve;
- Une propriété qui se distingue par son intérieur chaleureux et qui vous offre tout le confort et les commodités d'une résidence haut de gamme;
- Un rez-de-chaussée à aire ouverte avec une cuisine avec îlot et beaucoup d'espaces-rangement, une salle à manger et un salon (avec foyer) avec accès à la terrasse de pierre qui vous offre une vue omniprésente sur la magie du Fleuve;
- À l'étage, il y a 3 chambres à coucher avec SDB privée. 2 des 3 chambres ont une vue imprenable sur le fleuve et elles peuvent toutes les 2 servir de chambres principales;
- Du côté sud de la résidence, il y a une magnifique terrasse en pierre (13 x 27 pi), endroit unique pour contempler le fleuve ou pour bénéficier du soleil.
- Il y a aussi une jolie bibliothèque (bâtiment extérieur à la résidence) très fenestrée et qui possède un foyer d'ambiance. Ce pavillon détaché offre une vue spectaculaire sur le fleuve et pourrait être aménagé comme chambre d'invités.
- Le grand terrain de près de 50 000 pi ca situé sur une rue cul-de-sac, vous assure quiétude et intimité. Aménagé de façon professionnelle avec système d'irrigation.
- Garage double avec rangement à l'étage pouvant être converti en studio d'approximativement 240 pi ca.
- Pour les amateurs de nautisme, la propriété est seulement à quelques minutes de la marina de Cap à l'Aigle. Un endroit magnifique pour les amateurs de voile, de bateaux à moteur ou de kayak de mer.
- Possibilité d'aménager un héliport à l'avant de la résidence, côté fleuve (à vérifier auprès des autorités compétentes).

Vivre dans Charlevoix, c'est vivre dans l'une des plus belles régions touristiques du Québec à cause de ses panoramas saisissants et la présence du magnifique fleuve Saint-Laurent. Charlevoix regorge d'attraits et d'activités pour plaire à tous les goûts.

*Le calcul de la superficie habitable tient compte du niveau rez-de-jardin et de la bibliothèque (détachée de la résidence principale)*