Belle maison - Westmount

340 Av. Kensington, Westmount, QC

  • 2 795 000 $
  • 6 cac
  • 3+2 sdb
  • 3,520.71 pi.ca. Terrain
  • 340 Av. Kensington, Westmount, QC
  • 6 cac
  • 3+2 sdb
  • 3,520.71 pi.ca. Terrain
  • 2 795 000 $

Caractéristiques principales

  • MLS® #: 22664210
  • ID de propriété: SIRC795057
  • Type de propriété: Résidentiel, Maison
  • Genre: Victorien - Reine Anne
  • Grandeur du terrain: 3,520.71 pi.ca.
  • Construit en: 1906
  • Chambre(s) à coucher: 6
  • Salle(s) de bain: 3+2
  • Pièces supplémentaires: Sejour
  • Stationnement(s): 2
  • Taxes municipales 2021: 11 249$
  • Taxes scolaires 2021: 1 523$

Description de la propriété

Élégante et spacieuse maison victorienne sur une rue convoitée du bas westmount, 3 étages, à proximité de tous les services, du village Victoria, de l'avenue Greene, du parc Westmount et de la bibliothèque de Westmount, d'écoles exceptionnelles et plus encore. 6 chambres à coucher, planchers de bois franc, belles boiseries restaurées, hauts plafonds, solarium chauffé accédant à la jolie terrasse et au jardin. 2 stationnements. Un vrai bijou! REMARQUE: Vérifiez la fin des photos pour les plans d'étage de tous les niveaux de la maison.

Caractéristiques :
Belle maison victorienne semi-détachée classique de 3 étages en brique sur une jolie rue, dans un emplacement idéal dans le bas de Westmount, à proximité de tous les services avec 2 stationnements extérieurs.
Avec de nombreuses rénovations importantes au fil des ans, la propriété a été entretenue et chérie par les mêmes propriétaires depuis 43 ans et est maintenant prête pour une nouvelle famille. Dotée de caractère et d'élégance, la propriété offre de hauts plafonds, des planchers de bois franc, des boiseries exquises, des moulures complexes, des murs en brique exposés, des puits de lumière et des fenêtres en saillie.
Niveau principal : (plafonds 10'9") Vestibule d'entrée avec généreux garde-robe caché, joli hall d'entrée, élégant escalier avec rampe en bois d'origine, grand salon avec foyer et fenêtre en saillie, salle à manger spacieuse, fabuleuse et ensoleillée cuisine dînatoire menant à un charmant solarium avec planchers chauffants avec accès à un grand jardin privé et terrasse. Ce niveau est complété par une salle de lavage, une salle d'eau et un garde-manger. Accès au sous-sol.
2e étage (plafonds 8'10") : En arrivant au 2e étage, vous remarquerez un impressionnant puits de lumière. Cet étage comprend une grande suite des maîtres avec salle de bain attenante comprenant un magnifique puits de lumière et jacuzzi, un grand bureau (ou une chambre ou boudoir) avec encastrés, un foyer et baie vitrée, 2 autres chambres bien proportionnées (1 présentement utilisée comme salle d'exercice)et une salle de bain familiale ensoleillée.
3e étage (plafonds 7'11") : Vous y trouverez 2 chambres (1 incluant un garde-robe en cèdre) reliées par des portes escamotables, une salle de bain complète et un accès au toit. Note : Il y a une porte menant directement au toit où l'on pourrait créer une grande terrasse, si désiré.
Sous-sol : Spacieuse salle de jeux finie, salle d'eau, un grand espace de rangement non aménagé qui pourrait être ajouté à la salle de jeux (au besoin), garde-robe et vestiaire avec accès au jardin.
L'air climatisé central a été installé au rez-de-chaussée et au deuxième étage, système de gicleurs creusés à l'avant et à l'arrière de la maison. Fournaise au gaz, cuisinière au gaz et raccordement extérieur pour barbecue au gaz.
Bref, cette maison chaleureuse et invitante est idéale pour une grande famille ou une petite famille qui profite d'un environnement spacieux. La maison est un havre de tranquillité dans la ville. À quelques pas du village Victoria, du centre récréatif et du parc de Westmount, de l'avenue Greene.
Le poêle, le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie légale quant à leur conformité à la réglementation applicable et aux exigences des compagnies d'assurances.
Mesure de lot tirés des informations fournies sur le certificat de localisation (2021), le rôle d'évaluation et JLR Solutions Foncières.

Caractéristiques

  • Arrière-cour
  • Climatisation
  • Climatisation centrale
  • Cuisine avec coin repas
  • Foyer
  • Métropolitain
  • Patio
  • Plancher en bois
  • Salle de bain attenante
  • Salle de lavage
  • Sous-sol – aménagé
  • Sous-sol – non aménagé
  • Sous-sol avec entrée indépendante
  • Stationnement

Pièces

  • TypeNiveauDimensionsPlancher
  • AutreRez-de-chaussée3.30 x 6.00 pi.Tuiles
  • AutreRez-de-chaussée9.50 x 19.90 pi.Bois
  • SalonRez-de-chaussée13.40 x 24.70 pi.Bois
  • Salle à mangerRez-de-chaussée16.40 x 21.10 pi.Bois
  • CuisineRez-de-chaussée14.50 x 17.90 pi.Céramique
  • Solarium/VerrièreRez-de-chaussée7.10 x 9.40 pi.Autre
  • Salle d'eauRez-de-chaussée3.30 x 5.10 pi.Tuiles
  • Salle de lavageRez-de-chaussée5.00 x 10.80 pi.Tuiles
  • Chambre à coucher principale2ième étage13.20 x 23.40 pi.Bois
  • Autre2ième étage7.10 x 7.50 pi.Céramique
  • Chambre à coucher2ième étage14.40 x 15.11 pi.Tapis
  • Bureau à domicile2ième étage12.40 x 18.11 pi.Bois
  • Chambre à coucher2ième étage10.60 x 12.60 pi.Tapis
  • Salle de bains2ième étage7.20 x 7.20 pi.Céramique
  • Chambre à coucher3ième étage9.00 x 11.50 pi.Tapis
  • Chambre à coucher3ième étage9.00 x 11.50 pi.Tapis
  • Salle de bains3ième étage4.60 x 7.40 pi.Céramique
  • Hall d’entrée/Vestibule3ième étage3.70 x 13.60 pi.Tapis
  • Salle de jeuxSous-sol21.11 x 36.60 pi.Céramique
  • Salle d'eauSous-sol3.90 x 6.90 pi.Céramique
  • RangementSous-sol5.30 x 5.10 pi.Céramique
  • AutreSous-sol7.50 x 10.40 pi.Béton
  • AutreSous-sol17.50 x 22.60 pi.Béton

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Emplacement

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Caractéristiques additionnelles

Allée: Pavé uni, Appareils en location: Chauffe-eau x 1, 21$, Aménagement du terrain: Patio, Mode de chauffage: Eau chaude, Mode de chauffage: Plinthes électriques, Approvisionnement en eau: Municipalité, Énergie pour le chauffage: Électricité, Énergie pour le chauffage: Gaz naturel, Équipement disponible: Climatiseur central, Équipement disponible: Climatiseur mural, Foyers-poêles: Foyer au bois, Proximité: Cegep, Proximité: Garderie/CPE, Proximité: Parc-espace vert, Proximité: Piste cyclable, Proximité: École primaire, Proximité: École secondaire, Proximité: Transport en commun, Proximité: Université, Revêtements: Brique, Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale, Salle de bains/salle d'eau: Baignoire thermo-masseur, Sous-sol: 6 pieds et plus, Sous-sol: Entrée indépendante, Sous-sol: Partiellement aménagé, Stationnement: Extérieur x 2, Système d'égouts: Municipal, Toiture: Bardeaux d'asphalte, Toiture: Bitume et gravier, Zonage: Résidentiel

Commercialisé par

Sotheby’s International Realty Québec
1430 rue Sherbrooke Ouest
Montréal, Québec, H3G 1K4

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