362 Av. Grosvenor, Westmount, QC

Résidentiel, Maison

  • 2 395 000 $
  • 5 cac
  • 2+2 sdb
  • 291.80 m.ca. Terrain
  • 362 Av. Grosvenor, Westmount, QC
  • 5 cac
  • 2+2 sdb
  • 291.80 m.ca. Terrain
  • 2 395 000 $

Caractéristiques principales

  • MLS® #: 21179366
  • ID de propriété: SIRC761682
  • Type de propriété: Résidentiel, Maison
  • Grandeur du terrain: 291.80 m.ca.
  • Construit en: 1905
  • Chambre(s) à coucher: 5
  • Salle(s) de bain: 2+2
  • Taxes municipales 2021: 12 176$
  • Taxes scolaires 2021: 1 606$

Description de la propriété

Idéalement située au coeur du village Victoria, cette maison familiale jumelée et rénovée a tout pour plaire. Extrêmement lumineuse et spacieuse, elle offre 4+1 chambres à coucher, de hauts plafonds, une grande cuisine avec coin repas, un joli jardin, un sous-sol aménagéet une allée pour 2 voitures!

Dès votre entrée dans cette charmante maison familiale jumelée et rénovée, vous serez accueilli par un vestibule doté de beaucoup d'espace de rangement. Le rez-de-chaussée propose un plan idéal avec, à l'avant, l'élégant salon muni de grandes fenêtres et d'un foyer au gaz. Les portes coulissantes encloisonnées d'origine séparent le salon de la spacieuse salle à manger qui s'ouvre sur la grande cuisine avec coin repas. Celle-ci est équipée d'un réfrigérateur Frigidaire, d'une cuisinière Bertazzoni et d'un lave-vaisselle Bosch et offre beaucoup d'espace de rangement, un coin repas avec banquette intégrée et bureau intégré indépendant. Des portes coulissantes en verre mènent au jardin muni d'une grande terrasse en bois neuve sur 2 paliers et d'une porte arrière donnant accès au centre commercial du Victoria Village, pour la plus grande commodité. Une salle d'eau complète le RDC.
La chambre à coucher principale, vaste et ensoleillée, propose une SDB attenante dotée d'une cabine de douche et d'un meuble lavabo double, ainsi qu'une penderie et un placard indépendant. Trois autres chambres dotées de placards de bonnes dimensions et une SDB familiale avec baignoire et puits de lumière complètent cet étage.
Le grand sous-sol propose une belle hauteur sous plafond, salle de séjour ou de jeu, une chambre d'invités ou bureau, salle d'eau, salle de lavage, beaucoup d'espace de rangement et un coin vestiaire à l'avant avec entrée indépendante.
Allée offrant 2 espaces de stationnement
Liste des rénovations: 1. Nouveau plancher au sous-sol 2. Pierre apparente du sous-sol traitée 3. Salle d'eau au EDC: carrelage, nouvelle toilette, meuble lavabo et lavabo, papier peint 4. Rénovation du salon: marbre carrera autour du foyer, nouveaux manteau et foyer 5. 2021: terrasse arrière et marches avant refaits 6. 2020: membrane du toit refaite (détails et garantie disponibles) 7. En 2021, nouveau réservoir d'eau chaude.
Travaux faits par anciens propriétaires: A. Câblage électrique et de données (Ethernet, câble, téléphone) dans chaque pièce B. Ajout de lumières encastrées dans toute la maison C. Nouveau mur de soutènement à l'avant sous les marches et installation d'un drain français le long de la façade de la maison D. Ajout d'une nouvelle thermopompe sur le toit avec climatisation centrale et chauffage à air pulsé avec filtre HEPA E. Les 4 SDB entièrement refaites - ajout de planchers chauffants et 3 pommes de douche dans la SDB principale F. Reconfiguration de la CCP pour ajouter une SDB attenante et une penderie G. Isolation ajoutée aux murs H. Remplacement de la plupart des murs de plâtre par du gypse I. Ajout de 3 ensembles de haut-parleurs de plafond au EDC et un ensemble à l'extérieur avec commandes de volume dans chaque pièce
*Déclarations -L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers qui sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ni aux exigences des compagnies d'assurance.

Pièces

  • TypeNiveauDimensionsPlancher
  • AutreRez-de-chaussée5.11 x 7.10 pi.Tuiles
  • SalonRez-de-chaussée13.10 x 20.00 pi.Bois
  • Salle à mangerRez-de-chaussée14.00 x 15.00 pi.Bois
  • CuisineRez-de-chaussée22.60 x 18.60 pi.Bois
  • Salle d'eauRez-de-chaussée5.11 x 3.40 pi.Tuiles
  • Chambre à coucher principale2ième étage19.10 x 12.70 pi.Bois
  • Penderie (Walk-in)2ième étage5.00 x 9.20 pi.Bois
  • Autre2ième étage7.70 x 9.10 pi.Tuiles
  • Salle de bains2ième étage13.40 x 12.60 pi.Bois
  • Chambre à coucher2ième étage14.20 x 9.00 pi.Bois
  • Chambre à coucher2ième étage9.10 x 11.20 pi.Bois
  • Salle de bains2ième étage8.00 x 5.40 pi.Tuiles
  • Salle familialeSous-sol21.10 x 23.50 pi.Bois
  • Chambre à coucherSous-sol9.70 x 13.11 pi.Bois
  • Salle d'eauSous-sol2.11 x 5.50 pi.Tuiles
  • Salle de lavageSous-sol7.60 x 12.30 pi.Tuiles

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Emplacement

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* Cette calculatrice de versement hypothécaire est destinée à fournir une estimation générale à des fins de prévision et d’information uniquement. Elle ne doit pas être utilisée en tant que seule source d’information à des fins de planification financière. Cet outil ne propose pas de prêts et ne nécessite pas vos coordonnées, il ne constitue pas non plus un conseil financier ou juridique. Pour recevoir des conseils financiers, veuillez contacter un professionnel qualifié. Sotheby’s International Realty Canada et les filiales de Sotheby’s International Realty ne peuvent être tenues responsables de pertes ou de dommages résultant de l’utilisation de cette calculatrice de versement hypothécaire, de la confiance ou d’une référence accordée à son contenu.

Caractéristiques additionnelles

Allée: Pavé uni, Mode de chauffage: Air soufflé, Approvisionnement en eau: Municipalité, Équipement disponible: Climatiseur central, Foyers-poêles: Foyer au gaz, Proximité: Autoroute/Voie rapide, Proximité: Garderie/CPE, Proximité: Hôpital, Proximité: Parc-espace vert, Proximité: Piste cyclable, Proximité: École primaire, Proximité: École secondaire, Proximité: Transport en commun, Revêtements: Brique, Sous-sol: Entrée indépendante, Sous-sol: Totalement aménagé, Stationnement: Extérieur x 2, Système d'égouts: Municipal, Zonage: Résidentiel

Commercialisé par

Sotheby’s International Realty Québec
1430 rue Sherbrooke Ouest
Montréal, Québec, H3G 1K4

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