383 Av. Grosvenor, Westmount, QC

Résidentiel, Duplex

  • 2 095 000 $
  • 3 cac
  • 2+1 sdb
  • 332.60 m.ca. Terrain
  • 383 Av. Grosvenor, Westmount, QC
  • 3 cac
  • 2+1 sdb
  • 332.60 m.ca. Terrain
  • 2 095 000 $

Caractéristiques principales

  • MLS® #: 12280769
  • ID de propriété: SIRC698540
  • Type de propriété: Résidentiel, Duplex
  • Grandeur du terrain: 332.60 m.ca.
  • Construit en: 1906
  • Chambre(s) à coucher: 3
  • Salle(s) de bain: 2+1
  • Taxes municipales 2021: 7 692$
  • Taxes scolaires 2021: 1 016$

Description de la propriété

Occasion rare d'acquérir cet unique duplex du tournant du siècle dernier bien entretenu avec garçonnière au sous-sol, situé au coeur de Wesmount. La propriété propose de hauts plafonds, de vastes aires habitables, planchers en bois franc, beaucoup de lumière naturelle, 2 balcons (unité supérieure), un joli jardin privé & 2 espaces de stationnement.

Situé à seulement quelques pas du village Victoria, du parc Westmount et de son centre de loisirs, ce duplex a tout pour plaire. Immeuble de coin intemporel offrant une abondance de lumière naturelle et de grandes fenêtres. Ayant préservé son cachet architectural d'antan, chaque unité propose de vastes aires habitables, de hauts plafonds et des placnhers et portes en bois franc dans la plupart des pièces.
De nombreuses rénovations ont été faites au fil de ans, dont la rénovation complète de l'unité supérieure munie de 3 chambres, de 2 salles de bain et d'une salle d'eau. Planchers chauffants dans la cuisine et la salle de bain attenante à la chambre principale, une unité de climatisation murale et espace salon et salle à manger à aire ouverte. L'unité au rez-de-chaussée a été rénovée avec goût tout en préservant son charme d'antan. Elle offre de hauts plafonds avec moulures et de superbes planchers en bois. La demeure loge un vaste espace formel comprenant le salon et la salle à manger, 2 spacieuses chambres à coucher, une salle de bain et une cuisine rénovée avec de grandes portes fenêtres menant au jardin aménagé.
Le sous-sol a sa propre entrée, située sous l'escalier avant, et elle offre un coin salon, cuisine, 1 chambre à coucher et 1 salle de bain rénovée.
Une occasion rare dans un emplacement de choix! Inclusions: 383 [unité supérieure]: Tous les électros; laveuse et sécheuse; tous les meubles intégrés et les luminaires. Option d'acheter les meubles: sofa sectionnel noir pour 5 personnes avec repose pieds assorti; ensemble de 2 tables cigognes en verre; table ronde en verre avec 4 grandes chaises noires; un miroir noir; 2 lampes sur pied de 5'; 2 télévisions à écran plat; base de lit et matelas grand lit; table de chevet en bois, commode en bois 3 tiroirs assortie, et bibliothèque en bois. Base de lit blanche et matelas très grand lit avec 2 tables de chevet assorties et 2 lampes de chevet. Table en verre de la cuisine pour 6 personnes avec 4 chaises en simili cuir couleur crème et haut dossier. (Photos disponibles sur demande).
385 [unité inférieure]: Tous les électros; laveuse et sécheuse; tous les luminaires sauf ceux exclus; stores en bois dans la cuisine. Sous-sol: Les électros de la cuisine (tels quels).
Exclusions: 385 [unité inférieure]: Luminaire de la salle à manger et 2 appliques murales dans le couloir à la sortie de la cuisine; Armoire derrière la porte de la chambre principale; tous les revêtements des fenêtres sauf ceux inclus.
Sous-sol: Unité de climatisation.
*Déclarations: -L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers qui sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ni aux exigences compagnies d'assurance. -L'unité supérieure est louée jusqu'en février 2022 à 3 850 $ par mois. -Possibilité de convertir le sous-sol en garçonnière car il a sa propre entrée. -Visites: Pendant la semaine entre 12h et 13h, et après 17h. Le weekend: En tout temps.

Pièces

  • TypeNiveauDimensionsPlancher
  • Salon2ième étage12.40 x 8.80 pi.Bois
  • SalonRez-de-chaussée12.50 x 12.10 pi.Bois
  • Salle à mangerRez-de-chaussée10.60 x 12.90 pi.Bois
  • Salle à manger2ième étage9.00 x 8.20 pi.Bois
  • CuisineRez-de-chaussée6.10 x 23.10 pi.Tuiles
  • Autre2ième étage5.10 x 6.50 pi.Bois
  • Chambre à coucherRez-de-chaussée11.30 x 16.20 pi.Bois
  • Cuisine2ième étage12.10 x 12.50 pi.Tuiles
  • Chambre à coucher principaleRez-de-chaussée9.80 x 13.80 pi.Bois
  • Salle d'eau2ième étage5.11 x 2.70 pi.Autre
  • Salle de bainsRez-de-chaussée9.80 x 4.11 pi.Tuiles
  • Chambre à coucher principale2ième étage15.20 x 11.20 pi.Bois
  • Salle familialeSous-sol20.70 x 13.50 pi.Bois
  • Autre2ième étage9.10 x 6.40 pi.Tuiles
  • Chambre à coucher2ième étage12.90 x 8.80 pi.Bois
  • CuisineSous-sol6.70 x 12.00 pi.Béton
  • Chambre à coucher2ième étage12.80 x 10.50 pi.Bois
  • Chambre à coucherSous-sol12.20 x 10.60 pi.Autre
  • Salle de bains2ième étage4.90 x 6.60 pi.Tuiles
  • Salle de bainsSous-sol3.50 x 8.10 pi.Tuiles

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Emplacement

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Caractéristiques additionnelles

Allée: Asphalte, Approvisionnement en eau: Municipalité, Énergie pour le chauffage: Électricité, Énergie pour le chauffage: Gaz naturel, Équipement disponible: Climatiseur mural, Foyers-poêles: Foyer au gaz, Proximité: Autoroute/Voie rapide, Proximité: Garderie/CPE, Proximité: Hôpital, Proximité: Parc-espace vert, Proximité: Piste cyclable, Proximité: École primaire, Proximité: École secondaire, Proximité: Transport en commun, Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale, Sous-sol: Entrée indépendante, Sous-sol: Totalement aménagé, Stationnement: Extérieur x 2, Système d'égouts: Municipal, Zonage: Résidentiel

Commercialisé par

Sotheby’s International Realty Québec
1430 rue Sherbrooke Ouest
Montréal, Québec, H3G 1K4

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