3712 Boul. The Boulevard, Westmount, QC

Résidentiel, Maison

  • 6 900 000 $
  • 6 cac
  • 4+1 sdb
  • 814.40 m.ca. Terrain
  • 3712 Boul. The Boulevard, Westmount, QC
  • 6 cac
  • 4+1 sdb
  • 814.40 m.ca. Terrain
  • 6 900 000 $

Caractéristiques principales

  • MLS® #: 28201966
  • ID de propriété: SIRC696716
  • Type de propriété: Résidentiel, Maison
  • Grandeur du terrain: 814.40 m.ca.
  • Construit en: 1939
  • Chambre(s) à coucher: 6
  • Salle(s) de bain: 4+1
  • Taxes municipales 2021: 30 197$
  • Taxes scolaires 2021: 4 114$

Description de la propriété

Cet élégant manoir en pierre rénové est une vraie merveille en matière de design. Entièrement réimaginé par son propriétaire actuel, ce chef-doeuvre architectural de 5+1 chambres à coucher combine parfaitement un superbe extérieur traditionnel et un intérieur moderne transitionnel adapté à lacheteur le plus exigeant.

Impressionnant dès votre arrivée, le vestibule et le hall d'entrée double hauteur proposent de grandes fenêtres lui procurant une abondance de lumière. Un lien avec la nature est favorisé à travers la maison, ce qui met en valeur un incroyable niveau de savoir-faire, des détails complexes et une combinaison magistrale de matériaux.
Les espaces de vie à aire ouverte offrent un design exceptionnel, avec des teintes douces, des tons chauds et des textures riches qui agrémentent le style de vie. Le splendide rez-de-chaussée comprend un salon et une salle à manger à aire ouverte. Des planchers de bois à chevrons, le foyer revêtu d'onyx dans le salon, un mur muni d'armoires intégrées au design complexe et le spectaculaire escalier arrondi ne sont que quelques-unes des exceptionnelles caractéristiques design de cet espace. Juste à côté se trouve la grande salle comprennant la vaste cuisine bien équipée, un coin repas et une salle familiale / salle de séjour dotée d'un chaleureux foyer; idéal pour la vie au quotidien. La grande salle donne accès aux terrasses et jardins magnifiquement aménagés. Une spectaculaire cave à vin et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée.
Le formidable escalier mène au deuxième étage où l'on trouve la sereine suite logeant la chambre à coucher principale dotée d'une salle de bain attenante avec douche à vapeur, une terrasse privée et des penderies pour Elle et Lui. L'étage loge également deux autres vastes chambres à coucher qui se partagent une salle de bains Jack et Jill magnifiquement aménagée. Un bureau ensoleillé entouré de fenêtres est l'espace idéal pour travailler avec des bureaux et des armoires intégrées. La salle de lavage est aussi idéalement située au deuxième étage.
Le troisième étage propose 2 chambres à coucher attenantes et une grande salle de bain avec meuble lavabo double et douche. La terrasse sur le toit offre une vue magnifique et un fabuleux espace pour recevoir les soirs d'été.
Le sous-sol offre une impressionnante hauteur sous plafonds, une salle de jeu, un gym, une chambre à coucher, une salle de bain, un vestiaire et accès au garage intégré double.
- L'entrée principale se trouve maintenant sur Sydenham - Chauffage par géothermie - Allée privée chauffante pour 6 voitures - Tous les planchers en carreaux et en pierre sont chauffants - Système de contrôle du chauffage Nest Smart Home - Système d'éclairage central Lutron - Aspirateur central - Immense jardin pouvant accueillir une piscine (plans disponibles sur demande sujets à l'approbation de la ville).

-Déclarations: - L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers qui sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ni aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

Pièces

  • TypeNiveauDimensionsPlancher
  • AutreRez-de-chaussée15.10 x 12.10 pi.Tuiles
  • SalonRez-de-chaussée13.10 x 21.90 pi.Bois
  • Salle à mangerRez-de-chaussée16.20 x 26.90 pi.Bois
  • CuisineRez-de-chaussée26.60 x 14.60 pi.Bois
  • BoudoirRez-de-chaussée22.90 x 9.40 pi.Bois
  • Salle d'eauRez-de-chaussée6.10 x 5.20 pi.Tuiles
  • Chambre à coucher principale2ième étage35.70 x 12.70 pi.Bois
  • Autre2ième étage15.40 x 13.60 pi.Tuiles
  • Penderie (Walk-in)2ième étage9.10 x 15.80 pi.Bois
  • Penderie (Walk-in)2ième étage9.30 x 7.40 pi.Bois
  • Chambre à coucher2ième étage14.40 x 16.40 pi.Bois
  • Autre2ième étage8.10 x 10.70 pi.Tuiles
  • Chambre à coucher2ième étage17.70 x 11.11 pi.Bois
  • Bureau à domicile2ième étage22.50 x 11.90 pi.Bois
  • Salle de lavage2ième étage7.11 x 7.30 pi.Tuiles
  • Chambre à coucher3ième étage15.20 x 17.50 pi.Bois
  • Chambre à coucher3ième étage15.40 x 16.50 pi.Bois
  • Salle de bains3ième étage16.80 x 21.80 pi.Tuiles
  • Salle familialeSous-sol21.90 x 26.60 pi.Bois
  • AutreSous-sol12.40 x 12.20 pi.Bois
  • Chambre à coucherSous-sol12.90 x 12.90 pi.Bois
  • Salle de bainsSous-sol10.70 x 8.30 pi.Tuiles
  • AutreSous-sol15.10 x 6.30 pi.Tuiles

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Emplacement

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Caractéristiques additionnelles

Allée: Autre -- Chauffante, Allée: Double largeur ou plus, Allée: Pavé uni, Armoires: Bois, Mode de chauffage: Air soufflé, Approvisionnement en eau: Municipalité, Énergie pour le chauffage: Autre -- Géothermie, Énergie pour le chauffage: Électricité, Équipement disponible: Installation aspirateur central, Équipement disponible: Adoucisseur d'eau, Équipement disponible: Climatiseur central, Équipement disponible: Porte de garage électrique, Équipement disponible: Système d'alarme, Foyers-poêles: Foyer au gaz, Garage: Chauffé, Garage: Double largeur ou plus, Garage: Intégré, Proximité: Garderie/CPE, Proximité: Hôpital, Proximité: Parc-espace vert, Proximité: Piste cyclable, Proximité: École primaire, Proximité: Ski alpin, Proximité: École secondaire, Proximité: Ski de fond, Proximité: Transport en commun, Revêtements: Pierre, Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale, Sous-sol: Entrée indépendante, Sous-sol: Totalement aménagé, Stationnement: Extérieur x 6, Stationnement: Au garage x 2, Système d'égouts: Municipal, Aménagement du terrain: Paysager, Vue: Sur l'eau, Vue: Sur la montagne, Vue: Panoramique, Vue: Sur la ville, Zonage: Résidentiel

Commercialisé par

Sotheby’s International Realty Québec
1430 rue Sherbrooke Ouest
Montréal, Québec, H3G 1K4

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Accueil/Québec/Montréal/Westmount/MLS® 28201966