3955 Rue Bélanger, Villeray / Saint-Michel / Parc-Extension, QC

Résidentiel, Autre

  • 23 500 000 $
  • 0 cac
  • 0 sdb
  • 33,055.97 pi.ca.
  • 3955 Rue Bélanger, Villeray / Saint-Michel / Parc-Extension, QC
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  • 33,055.97 pi.ca.
  • 23 500 000 $

Caractéristiques principales

  • MLS® #: 21969218
  • ID de propriété: SIRC719994
  • Type de propriété: Résidentiel, Autre
  • Aire habitable: 33,055.97 pi.ca.
  • Grandeur du terrain: 1,866.30 m.ca.
  • Construit en: 1961
  • Taxes municipales 2021: 63 506$
  • Taxes scolaires 2021: 7 748$

Description de la propriété

Rare opportunité d'acquérir 142 unités dans trois bâtiments côte à côte. Situé à proximité de tous les services et transports en commun. Composé d'unités 2 1/2 avec un aménagement fonctionnel. Toutes les unités comprennent une cuisinière, un réfrigérateur, l'électricité, le chauffage et le wifi. Beaucoup de potentiel pour augmenter les loyers !

Le troisième bâtiment est situé sur la 20eme Avenue et a une structure en béton. Cet immeuble comprend une unité commerciale et un garage intérieur. Les logements de cet immeuble sont plus grands et plus récents.
L'immeuble compte 6 places de garage (louées de 110$ à 150$/mois) et 6 places extérieurs. Elles sont présentement incluses dans les revenus.
Les buanderies génèrent ~1700$/mois brut avant dépenses. Les machines sont louées.
Le propriétaire actuel a commencé la conversion à l'électricité payée par les locataires.Il a actuellement vidé 10 unités qu'il prévoit de rénover. Veuillez contacter le courtier inscripteur pour le plan de rénovation de toutes les unités.
Le propriétaire a un employé à temps plein qui gère les bâtiments et connaît tous les locataires. Elle pourra rester avec le bricoleur sur place. L'un des appartements est actuellement utilisé comme bureau administratif.
L'ancien propriétaire a déclaré avoir dépensé plus de 900 000 $ en rénovation depuis 2012. Le propriétaire actuel a mis à jour les aires communes, ajouté des caméras de sécurité, vidé 10 unités, des travaux de toiture et d'électricité.
Suite numéros de cadastres: 2784564 , 2955284 , 2955285 , 2955286 , 2955287 , 2955288 , 2955289, 2955290 ,2955291 , 2955292 , 2955293 , 2955294 , 2955295 , 2955296 , 2955297 , 2955298 ,2955299 , 2955300 , 2955301 , 2955302

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Emplacement

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Caractéristiques additionnelles

Mode de chauffage: Eau chaude, Mode de chauffage: Plinthes électriques, Approvisionnement en eau: Municipalité, Énergie pour le chauffage: Électricité, Énergie pour le chauffage: Gaz naturel, Fondation: Béton coulé, Stationnement: Au garage x 6, Système d'égouts: Municipal, Zonage: Résidentiel

Commercialisé par

Sotheby’s International Realty Québec
1430 rue Sherbrooke Ouest
Montréal, Québec, H3G 1K4

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