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Maison à vendre à Ville-Marie

1218 Av. Seymour, Ville-Marie, QC

  • 1 748 000 CA$
  • 4 cac
  • 2+1 sdb
  • 1 903,06 pi.ca.
  • 1218 Av. Seymour, Ville-Marie, QC
  • 4 cac
  • 2+1 sdb
  • 1 903,06 pi.ca.
  • 1 748 000 CA$

Caractéristiques principales

  • MLS® #: 23309412
  • ID de propriété: SIRC851035
  • Type de propriété: Résidentiel, Maison
  • Aire habitable: 1 903,06 pi.ca.
  • Grandeur du terrain: 1 946,22 pi.ca.
  • Construit en: 1895
  • Chambre(s) à coucher: 4
  • Salle(s) de bain: 2+1
  • Stationnement(s): 1
  • Taxes municipales 2022: 7 461$
  • Taxes scolaires 2022: 976$

Description de la propriété

Une maison de ville typique de style new-yorkais au coeur de tout : Seymour offre une combinaison idéale d'élégance et de vie urbaine avec ses grandes demeures, à quelques pas du centre-ville et de Westmount. Des plafonds hauts, de superbes rénovations contemporaines, un espace extérieur incroyable comprenant une grande cour, une place de stationnement et un patio intime au deuxième étage. Cette maison spacieuse, lumineuse et brillamment rénovée marie des lignes épurées et contemporaines avec des moulures en plâtre ornées et originales du début du siècle. Les amoureux de la ville peuvent se réjouir : cette maison a tout et plus encore!

***ADDENDUM***
-Le vestibule lumineux vous accueille au rez-de-chaussée.
-Un salon formel magnifiquement conçu avec des moulures massives en plâtre et des étagères intégrées autour d'une cheminée décorative se trouve à l'avant de la maison.
-L'escalier en bois peint avec des carreaux décoratifs et une salle d'eau minimaliste se trouve au milieu du hall principal, avec la salle à manger et la cuisine à l'arrière.
-La salle à manger spacieuse est adjacente à la cuisine : des appareils électroménagers de calibre professionnel, du marbre opulent, de nombreux rangements et un coin séjour (ou repas) pittoresque avec un foyer à gaz font de cette pièce le véritable coeur de la maison.
-Une grande porte coulissante de la cuisine s'ouvre sur la salle à manger extérieure, créant une transition harmonieuse entre les deux espaces.
-Le deuxième étage comprend trois chambres à coucher, avec la spacieuse suite principale à l'avant, une deuxième chambre plus petite adjacente et une grande troisième chambre à coucher donnant sur l'arrière-cour.
-Une salle de bain familiale généreuse avec baignoire et douche séparées, se trouve au milieu.
-La terrasse extérieure intime et contemporaine est au-dessus de la cuisine, et on y accède par une petite pièce de rangement à l'arrière. Bénéficiant d'un ensoleillement direct, c'est l'endroit idéal pour profiter d'une lecture tranquille à l'abri des regards indiscrets.
-Le sous-sol abrite une cave à vin de classe mondiale : conçue par un véritable connaisseur, cette cave de 1 000 bouteilles offre un espace de réserve tempéré pour votre collection la plus précieuse.
-Une autre grande chambre et une salle de bains se trouvent à ce niveau, ainsi qu'une large salle familiale. À noter les accès extérieurs avant et arrière au sous-sol, qui servait autrefois d'unité de bachelor.
-À l'arrière, sous la cuisine, se trouve une grande pièce de rangement et de service non finie qui accède à la cour.
-La superbe arrière-cour offre deux zones de vie : le niveau de l'espace à manger facilement accessible par la grande porte coulissante de la cuisine, et la zone inférieure offrant à la fois des zones de jeu et de divertissement.
-Une place de parking privée est accessible par l'allée arrière.
-La rue dorée de Shaughnessy Village : Seymour offre une architecture de toute beauté avec peu de circulation, idéale pour des familles, dans un emplacement totalement central.
-Que ce soit à quelques minutes de marche du centre-ville, ou à une courte promenade vers l'avenue Greene de Westmount, tout est à portée de main.
***DÉCLARATIONS***
-Un nouveau certificat de localisation a été commandé, et sera prêt avant la signature de l'acte de vente.
-La superficie habitable a été tirée de l'évaluation municipale.
-L'immeuble est situé dans un secteur d'importance culturelle.
-Les coûts d'électricité et de gaz sont des estimations basées sur des factures moyennes.

Pièces

  • TypeNiveauDimensionsPlancher
  • Hall d’entrée/VestibuleRez-de-chaussée3.90 x 7.50 pi.Tapis
  • SalonRez-de-chaussée14.70 x 11.90 pi.Bois
  • Salle d'eauRez-de-chaussée2.10 x 6.80 pi.Tuiles
  • Hall d’entrée/VestibuleRez-de-chaussée7.40 x 17.70 pi.Bois
  • CuisineRez-de-chaussée9.20 x 32.00 pi.Tapis
  • Salle à mangerRez-de-chaussée12.00 x 12.40 pi.Bois
  • Hall d’entrée/Vestibule2ième étage8.11 x 15.40 pi.Bois
  • Chambre à coucher principale2ième étage14.70 x 11.20 pi.Bois
  • Salle de bains2ième étage4.10 x 15.90 pi.Tuiles
  • Chambre à coucher2ième étage8.50 x 11.80 pi.Bois
  • Chambre à coucher2ième étage11.30 x 12.40 pi.Bois
  • Salle familialeSous-sol20.70 x 14.90 pi.Couvre-sol souple
  • AutreSous-sol22.40 x 6.11 pi.Tuiles
  • Chambre à coucherSous-sol11.20 x 10.00 pi.Couvre-sol souple
  • Salle de bainsSous-sol7.20 x 7.80 pi.Tuiles
  • RangementSous-sol25.90 x 6.10 pi.Béton

Agents de cette inscription

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*Confirmation de l’agent nécessaire pour la visite.

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Emplacement

1218 Av. Seymour, Ville-Marie, Québec, H3H2A5 Canada

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* Cette calculatrice de versement hypothécaire est destinée à fournir une estimation générale à des fins de prévision et d’information uniquement. Elle ne doit pas être utilisée en tant que seule source d’information à des fins de planification financière. Cet outil ne propose pas de prêts et ne nécessite pas vos coordonnées, il ne constitue pas non plus un conseil financier ou juridique. Pour recevoir des conseils financiers, veuillez contacter un professionnel qualifié. Sotheby’s International Realty Canada et les filiales de Sotheby’s International Realty ne peuvent être tenues responsables de pertes ou de dommages résultant de l’utilisation de cette calculatrice de versement hypothécaire, de la confiance ou d’une référence accordée à son contenu.

Caractéristiques additionnelles

Aménagement du terrain: Patio, Mode de chauffage: Eau chaude, Approvisionnement en eau: Municipalité, Énergie pour le chauffage: Gaz naturel, Équipement disponible: Climatiseur mural, Fondation: Pierre, Foyers-poêles: Foyer au gaz, Proximité: Autoroute/Voie rapide, Proximité: Cegep, Proximité: Garderie/CPE, Proximité: Hôpital, Proximité: Parc-espace vert, Proximité: Piste cyclable, Proximité: École primaire, Proximité: École secondaire, Proximité: Transport en commun, Proximité: Université, Revêtements: Brique, Revêtements: Pierre, Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante, Sous-sol: 6 pieds et plus, Sous-sol: Entrée indépendante, Stationnement: Extérieur x 1, Système d'égouts: Municipal, Aménagement du terrain: Clôturé, Aménagement du terrain: Paysager, Type de fenêtre: Guillotine, Topographie: Plat, Zonage: Résidentiel

Commercialisé par

Sotheby’s International Realty Québec
1430 rue Sherbrooke Ouest
Montréal, Québec, H3G 1K4

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Accueil/Québec/Montréal/Ville-Marie/MLS® 23309412