1534 Av. des Pins O., Ville-Marie, QC

Résidentiel, Maison

  • 2 995 000 $
  • 5 cac
  • 3+1 sdb
  • 3,852.40 pi.ca.
  • 1534 Av. des Pins O., Ville-Marie, QC
  • 5 cac
  • 3+1 sdb
  • 3,852.40 pi.ca.
  • 2 995 000 $

Caractéristiques principales

  • MLS® #: 20125886
  • ID de propriété: SIRC740102
  • Type de propriété: Résidentiel, Maison
  • Aire habitable: 3,852.40 pi.ca.
  • Grandeur du terrain: 267.37 m.ca.
  • Construit en: 1918
  • Chambre(s) à coucher: 5
  • Salle(s) de bain: 3+1
  • Taxes municipales 2021: 8 908$
  • Taxes scolaires 2021: 1 185$

Description de la propriété

Cette maison en rangée majestueuse a été soigneusement entretenue et restaurée avec goût par le propriétaire actuel. Avec un vaste hall d'entrée, d'innombrables foyers, une cour privée et un garage double, les vestiges de l'âge d'or de Montréal restent bien vivants. Un emplacement urbain avec l'intimité et la tranquillité d'un manoir de campagne.

***ADDENDUM***
-Un vestibule carrelé vous accueille dans le hall d'entrée formel et grandiose : boiseries restaurées, moulures, impressionnante cheminée et accès au majestueux escalier central de la maison.
-La salle à manger, adjacente à la cuisine, est dotée d'une grande cheminée, de proportions exceptionnelles et d'une superbe terrasse avec auvent donnant sur la cour privée.
-Un salon formel s'y trouve également, avec une cheminée opulente et tous les détails architecturaux d'origine intacts.
-Une petite salle d'eau a été aménagée dans l'ancien vestiaire adjacent au vestibule.
-Au deuxième étage, l'immense chambre principale comprend une salle de bain attenante et un dressing au nord, tandis qu'un salon et un solarium exceptionnellement spacieux se trouvent au sud. Une autre grande cheminée est au centre de ce grand hall, le solarium servant actuellement de bureau pittoresque et lumineux.
-Le troisième étage abrite trois autres chambres spacieuses, une salle de bain, deux puits de lumière ainsi que la buanderie. Une grande et lumineuse terrasse est également accessible depuis l'une des chambres arrière.
-Un coin lecture pittoresque se trouve au bout du couloir, à côté d'une autre grande fenêtre.
-Le sous-sol, de plain-pied avec le jardin, offre une hauteur de plafond généreuse et un accès à la fois à l'avenue Pine et au jardin privé. Il contient également un énorme vestiaire, une chambre à coucher et ce qui pourrait facilement être utilisé comme salle familiale. Une chambre froide/cave à vin et une chaufferie complètent cet étage. Anciennement les quartiers du personnel, ce niveau est lumineux et plus spacieux que la plupart des condos modernes.
-Une cour pittoresque et privée a été construite sur garage double, érigé dans les années 80 et comportant deux très grandes places intérieures, avec un parking supplémentaire pour 2 voitures devant la porte du garage.
***DÉCLARATIONS***
-Le bâtiment est situé dans un arrondissement historique et naturel selon la réglementation du patrimoine et du Mont-Royal.
-L'ACHETEUR sera responsable de l'inspection des foyers qui sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ni aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
-Le VENDEUR a commandé un nouveau certificat de localisation.
-L'inspecteur en bâtiment doit être approuvé par les DEUX parties avant l'inspection.
-La plupart des pièces recouvertes de moquette ont un plancher en bois d'origine en dessous.
-Le coût du mazout est approximatif et varie d'année en année.

Pièces

  • TypeNiveauDimensionsPlancher
  • AutreRez-de-chaussée5.60 x 4.10 pi.Tuiles
  • Hall d’entrée/VestibuleRez-de-chaussée20.20 x 16.50 pi.Bois
  • Salle d'eauRez-de-chaussée3.80 x 5.20 pi.Bois
  • SalonRez-de-chaussée18.30 x 13.11 pi.Bois
  • Salle à mangerRez-de-chaussée19.30 x 16.10 pi.Bois
  • CuisineRez-de-chaussée7.00 x 16.30 pi.Bois
  • Boudoir2ième étage16.00 x 23.11 pi.Tapis
  • Solarium/Verrière2ième étage7.90 x 16.40 pi.Tapis
  • Chambre à coucher principale2ième étage17.10 x 14.10 pi.Bois
  • Salle de bains2ième étage9.70 x 9.20 pi.Tapis
  • Penderie (Walk-in)2ième étage10.20 x 3.90 pi.Tapis
  • Chambre à coucher3ième étage8.80 x 16.30 pi.Bois
  • Chambre à coucher3ième étage16.10 x 11.00 pi.Tapis
  • Chambre à coucher3ième étage12.30 x 8.90 pi.Bois
  • Salle de bains3ième étage7.70 x 8.10 pi.Tuiles
  • Salle de lavage3ième étage14.10 x 8.10 pi.Bois
  • Salle de jeuxAutre11.90 x 14.80 pi.Bois
  • Chambre à coucherAutre15.20 x 10.40 pi.Bois
  • Salle de bainsAutre9.70 x 4.40 pi.Tuiles
  • AutreAutre6.11 x 15.20 pi.Plancher flottant

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Emplacement

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Caractéristiques additionnelles

Allée: Asphalte, Aménagement du terrain: Patio, Armoires: Bois, Mode de chauffage: Eau chaude, Approvisionnement en eau: Municipalité, Énergie pour le chauffage: Mazout, Équipement disponible: Installation aspirateur central, Équipement disponible: Climatiseur central, Équipement disponible: Porte de garage électrique, Équipement disponible: Système d'alarme, Fenêtres: Aluminium, Fenêtres: Bois, Foyers-poêles: Foyer au bois, Garage: Double largeur ou plus, Proximité: Cegep, Proximité: Garderie/CPE, Proximité: Hôpital, Proximité: Parc-espace vert, Proximité: Piste cyclable, Proximité: École primaire, Proximité: École secondaire, Proximité: Ski de fond, Proximité: Transport en commun, Proximité: Université, Revêtements: Brique, Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale, Sous-sol: 6 pieds et plus, Sous-sol: Entrée indépendante, Sous-sol: Totalement aménagé, Stationnement: Extérieur x 2, Stationnement: Au garage x 2, Système d'égouts: Municipal, Aménagement du terrain: Clôturé, Aménagement du terrain: Terrain/cour bordé de haies, Type de fenêtre: Guillotine, Type de fenêtre: Manivelle, Toiture: Membrane élastomère, Topographie: Escarpé, Topographie: En pente, Topographie: Plat, Zonage: Résidentiel

Commercialisé par

Sotheby’s International Realty Québec
1430 rue Sherbrooke Ouest
Montréal, Québec, H3G 1K4

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Accueil/Québec/Montréal/Ville-Marie/MLS® 20125886