1524 Av. des Pins O., Ville-Marie, QC

Résidentiel, Maison

  • 2 778 000 $
  • 4 cac
  • 3+2 sdb
  • 1524 Av. des Pins O., Ville-Marie, QC
  • 4 cac
  • 3+2 sdb
  • 2 778 000 $

Caractéristiques principales

  • MLS® #: 24443579
  • ID de propriété: SIRC710334
  • Type de propriété: Résidentiel, Maison
  • Construit en: 1924
  • Chambre(s) à coucher: 4
  • Salle(s) de bain: 3+2
  • Taxes municipales 2021: 8 972$
  • Taxes scolaires 2020: 1 211$

Description de la propriété

Un bijou unique niché parmi les demeures historiques du Golden Square Mile. Avec des proportions gracieuses, d'immenses fenêtres et un grand puits de lumière permettant une belle luminosité, cette résidence impeccablement entretenue est indéniablement dans une ligue à part. À quelques pas du centre animé de la ville, mais à la porte de la nature.

***ADDENDUM***
-Le hall d'entrée principal, revêtu de carreaux de marbre noir et blanc et d'une délicate verrerie, donne le ton au reste de cette gracieuse demeure.
-Spacieuse et bien équipée, la cuisine du chef mène à l'office du majordome, discrètement caché derrière la salle à manger.
-Le plafond à caissons, magistralement conçu et peint à la main, confère à la salle à manger élégance et grandeur. Son grand mur de fenêtres donne sur l'arrière de la résidence, créant une toile de fond spectaculaire pour les dîners formels.
-Le deuxième étage abrite le salon principal et le bureau. Avec des plafonds de 10pi, le bureau se trouve à l'avant de la maison et dispose de superbes encastrements en bois ainsi que d'une salle d'eau privée.
-Avec ses boiseries du sol au plafond, sa cheminée au gaz charmante, ses imposantes bibliothèques et son banc de fenêtre intime, cette grande salle est aussi bien adaptée aux moments de quiétude et de calme qu'à l'accueil confortable de toute la famille pour des occasions inoubliables.
-L'étage des chambres abrite trois chambres à coucher et deux salles de bains : La spacieuse suite parentale s'étend sur toute la largeur de la maison, face au nord, et dispose de sa propre salle de bain attenante.
-Les deuxième et troisième chambres partagent une autre salle de bains, et l'une d'entre elles donne accès au grand patio ensoleillé situé à l'arrière.
-Le premier niveau sous le rez-de-chaussée comporte des fenêtres pleine hauteur orientées vers l'arrière : la buanderie est adjacente à la salle familiale spacieuse, et une autre grande chambre bien proportionnée, avec un dressing fermé et une salle de bains en marbre, se trouve à l'avant de la résidence.
-Le rez-de-jardin, qui abrite la fournaise, la chambre froide, des rangements supplémentaires et un grand garage, donne également accès à la cour arrière privée et enchanteresse.
-Pittoresque, tranquille et d'une élégance absolue, le jardin offre un petit coin de paradis au coeur de la ville.
-Avec un parking privé pour deux voitures facilement accessible depuis la ruelle sécurisée et calme, le garage est actuellement bordé par le jardin qui empêche la sortie traditionnelle des voitures.
-Des places de stationnement supplémentaires peuvent facilement être louées dans les immeubles résidentiels voisins, à quelques pas seulement.
***DÉCLARATIONS***
-Le bâtiment est situé dans un arrondissement historique et naturel selon la réglementation du patrimoine et du Mont-Royal.
-L'ACHETEUR sera responsable de l'inspection des foyers qui sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ni aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
-Le VENDEUR a commandé un nouveau certificat de localisation.
-Le garage spacieux et avec plafonds hauts est actuellement inaccessible en voiture en raison de la disposition du jardin.

Pièces

  • TypeNiveauDimensionsPlancher
  • AutreRez-de-chaussée8.90 x 6.30 pi.Marbre
  • Hall d’entrée/VestibuleRez-de-chaussée6.30 x 21.70 pi.Bois
  • CuisineRez-de-chaussée10.10 x 13.90 pi.Bois
  • AutreRez-de-chaussée15.10 x 5.70 pi.Bois
  • Salle à mangerRez-de-chaussée14.20 x 16.50 pi.Bois
  • Salle d'eauRez-de-chaussée4.70 x 4.10 pi.Granite
  • Bureau à domicile2ième étage13.10 x 16.10 pi.Bois
  • Salle d'eau2ième étage5.60 x 6.60 pi.Granite
  • Salon2ième étage17.00 x 17.00 pi.Bois
  • Chambre à coucher3ième étage8.60 x 13.70 pi.Bois
  • Chambre à coucher3ième étage8.90 x 13.60 pi.Bois
  • Salle de bains3ième étage8.40 x 5.40 pi.Tuiles
  • Chambre à coucher principale3ième étage17.80 x 15.30 pi.Bois
  • Salle de bains3ième étage4.20 x 5.60 pi.Marbre
  • Salle familialeAutre16.11 x 17.20 pi.Bois
  • Salle de lavageAutre5.00 x 12.10 pi.Bois
  • Chambre à coucherAutre11.40 x 13.50 pi.Tapis
  • Penderie (Walk-in)Autre5.60 x 6.00 pi.Tapis
  • Salle de bainsAutre5.30 x 7.20 pi.Marbre
  • AutreAutre20.00 x 6.90 pi.Béton
  • Cave / chambre froideAutre8.11 x 7.10 pi.Béton
  • RangementAutre7.00 x 7.90 pi.Béton

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Emplacement

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Caractéristiques additionnelles

Allée: Pavé uni, Aménagement du terrain: Patio, Armoires: Bois, Mode de chauffage: Eau chaude, Mode de chauffage: Plinthes électriques, Mode de chauffage: Radiant, Approvisionnement en eau: Municipalité, Énergie pour le chauffage: Électricité, Énergie pour le chauffage: Gaz naturel, Équipement disponible: Climatiseur mural, Équipement disponible: Système d'alarme, Fenêtres: Aluminium, Fenêtres: Bois, Foyers-poêles: Foyer au gaz, Garage: Attaché, Garage: Autre -- Actuellement inaccessible par voiture, Garage: Chauffé, Garage: Intégré, Garage: Simple largeur, Proximité: Cegep, Proximité: Hôpital, Proximité: Parc-espace vert, Proximité: Piste cyclable, Proximité: École primaire, Proximité: École secondaire, Proximité: Ski de fond, Proximité: Transport en commun, Proximité: Université, Revêtements: Brique, Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale, Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante, Sous-sol: 6 pieds et plus, Sous-sol: Autre -- Sous-sol anglais et Niveau jardin, Sous-sol: Entrée indépendante, Sous-sol: Totalement aménagé, Stationnement: Extérieur x 2, Stationnement: Au garage x 1, Système d'égouts: Municipal, Aménagement du terrain: Clôturé, Aménagement du terrain: Paysager, Type de fenêtre: Guillotine, Toiture: Bitume et gravier, Zonage: Résidentiel

Commercialisé par

Sotheby’s International Realty Québec
1430 rue Sherbrooke Ouest
Montréal, Québec, H3G 1K4

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