1403 Av. Overdale, Ville-Marie, QC

Résidentiel, Maison

  • 6 700 000 $ (+ txs)
  • 0 cac
  • 0 sdb
  • 3,980 pi.ca.
  • 1403 Av. Overdale, Ville-Marie, QC
  • 0 cac
  • 0 sdb
  • 3,980 pi.ca.
  • 6 700 000 $ (+ txs)

Caractéristiques principales

  • MLS® #: 13370953
  • ID de propriété: SIRC673446
  • Type de propriété: Résidentiel, Maison
  • Aire habitable: 3,980 pi.ca.
  • Construit en: 1846
  • Taxes municipales 2021: 5 523$
  • Taxes scolaires 2020: 721$

Description de la propriété

La maison fait partie d'une zone urbaine privilégiée qui se situe à la frontière de 3 secteurs importants du centre-ville de Montréal.
Du côté ouest, le Quartier des grands jardins regroupe plusieurs vastes espaces verts appartenant ou ayant appartenu à certaines des plus anciennes institutions religieuses de Montréal. Au nord se trouve le Mille carré doré, un quartier historique, sophistiqué et animé.
Autrefois occupé par l'élite montréalaise, le quartier élégant est défini par des magasins luxueux, des manoirs victoriens, des institutions renommées et des espaces verts. Aujourd'hui, de nombreux sites d'intérêt de Montréal, tels que l'Université McGill, le Musée McCord d'histoire canadienne et le Musée des beaux-arts de Montréal sont situés dans le Mille carré doré. Le site est également à la limite ouest du quartier des affaires de Montréal, le coeur de l'économie de la ville.
La Maison Louis-Hippolyte-La Fontaine a deux étages et combine la présence de deux styles principaux dans l'évolution de l'architecture montréalaise, le néoclassicisme et les maisons de ville de style Second Empire. La résidence présente un intérêt patrimonial important puisqu'elle habitait Louis-Hippolyte La Fontaine (chef du gouvernement de la province du Canada) et témoigne de divers événements historiques comme l'émeute de 1849 au cours de laquelle la maison a failli être incendiée deux fois. Des trous de balle résultant de l'émeute peuvent être observés sur la façade de la maison. Depuis 2012, le bâtiment est protégé par la loi sur le patrimoine culturel.
La propriété a été abandonnée pendant plus de 20 ans avant d'être restaurée dans son état d'origine par Brivia. Après avoir été restaurée avec une exécution exceptionnelle et selon les règles les plus strictes de l'art, la résidence offre désormais un emplacement incroyable avec un bâtiment de la plus haute qualité et un patrimoine historique aux possibilités infinies pour le propriétaire. Sans murs intérieurs, la propriété peut être conçue selon vos besoins spécifiques. Il y a 3 places de stationnement intérieures.
Notez que les taxes sont sujet à changement suite à la restauration du bâtiment. Les mesures sont sujet à changement et vérification. Voir les servitudes. Droit de préemption de 60 jours de la ministre.
Voir les courtiers pour les options et les détails.

Pièces

  • TypeNiveauDimensionsPlancher
  • AutreRez-de-chaussée1.00 x 1.00 m.Autre
  • Autre2ième étage1.00 x 1.00 m.Autre
  • AutreSous-sol1.00 x 1.00 m.Autre

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Emplacement

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Caractéristiques additionnelles

Approvisionnement en eau: Municipalité, Fenêtres: Bois, Garage: Double largeur ou plus, Garage: Simple largeur, Proximité: Autoroute/Voie rapide, Proximité: Cegep, Proximité: Hôpital, Proximité: Parc-espace vert, Proximité: Piste cyclable, Proximité: Transport en commun, Proximité: Université, Revêtements: Pierre, Stationnement: Au garage x 3, Système d'égouts: Municipal, Toiture: Autre -- Acier galvanisé, Zonage: Résidentiel

Commercialisé par

Sotheby’s International Realty Québec
2237 Chemin du Village
Mont-Tremblant, Québec, J8E 1E9

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