3940 Ch. de la Côte-des-Neiges, Apt. B74, Ville-Marie, QC

Situé dans le prestigieux et historique Gleneagles, ce condo magnifiquement rénové offre des vues de la montagne. Le style contemporain exceptionnel n'est égalé que par la qualité des matériels utilisés. Ce superbe emplacement se trouve à seulement quelques minutes du coeur du centre-ville, des universités et des hôpitaux.

- Ce superbe appartement de 2 chambres à coucher et 2 salles de bain propose de finitions haut de gamme, de vastes espaces et des vues sereines de la montagne, offrant ainsi une intimité absolue. Dès votre entrée dans le vestibule, vous serez accueilli par le joli espace à aire ouverte comprenant la cuisine, la salle à manger et le salon doté d'un foyer décoratif et d'un chic coin bar intégré avec cellier. La cuisine contemporaine est équipée de comptoirs en cascade en quartz et d'électroménagers en stainless. - La chambre des maîtres propose un placard intégré et une salle de bain rénovée avec baignoire/douche. - Deuxième et vaste chambre à coucher. - 2e salle de bain rénovée avec cabine de douche - Planchers en bois dans toutes les pièces. - Toutes les fenêtres du condo sont neuves. - Laveuse et sécheuse dans l'unité. - 1 espace de stationnement intérieur est inclus.
Un appartement magnifiquement rénové baigné de soleil et offrant de superbes vues.
Les frais de condo comprennent: Taxes municipales et scolaire; Chauffage, Eau chaude, Gym, Sécurité 24h et stationnement extérieur pour visiteurs.
L'immeuble offre: Surveillance/sécurité 24h Gym Voiturier 24/7 et stationnement extérieur pour visiteurs Jardin extérieur et parc à chien
Services additionnels offerts par l'immeuble (des frais s'appliquent): -Promenade de chien -Lavage de voiture -Livraison des courses
-Le notaire sera le notaire désigné du Gleneagles -Tous les frais de notaire seront payés par l'Acheteur -Le notaire et ou le courtier vendeur devront obtenir la lettre du ministre de la Culture et des Communications pour la vente du condo. -Mise de fonds minimale de 20% -Mise de fonds minimale de 35% comme investissement -Financement: Caisse Desjardins
-Le foyer est décoratif SEULEMENT et non-fonctionnel; il est vendu sans garantie légale.
LOCATION Inclusions: Tous les électroménagers de la cuisine, laveuse, sécheuse; tous les luminaires et les stores; 1 TV et support mural; cellier; tous les meubles; oeuvres d'art sélectionnées; chauffage et eau chaude.
Exclusions: Internet, câble, électricité.
1) Le locataire devra fournir une preuve d'assurance responsabilité civile de deux millions de dollars lors de la signature du bail, et ce, pour la durée du bail et chaque renouvellement du bail.
2) Il est interdit de fumer et de consommer des drogues dans la propriété.
3) Il est interdit de peinturer la maison sans le consentement préalable du Propriétaire.
4) La résidence devra être remise au propriétaire dans le même état qu'elle se trouvait avant le début du bail, sauf l'usure normale. Si le Locataire fait des trous dans les murs, etc., il sera responsable de réparer lesdit dommages avant la fin du bail.
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*Voir le document ci-joint pour la liste complète des règlements de location du propriétaire.