Plateau - 2 + 1 renové

4370 Av. De Lorimier, Le Plateau-Mont-Royal, QC

  • 769 000 $
  • 3 cac
  • 1 sdb
  • 1,368.09 pi.ca.
  • 4370 Av. De Lorimier, Le Plateau-Mont-Royal, QC
  • 3 cac
  • 1 sdb
  • 1,368.09 pi.ca.
  • 769 000 $

Caractéristiques principales

  • MLS® #: 16615825
  • ID de propriété: SIRC755459
  • Type de propriété: Résidentiel, Condo
  • Aire habitable: 1,368.09 pi.ca.
  • Construit en: 1922
  • Chambre(s) à coucher: 3
  • Salle(s) de bain: 1
  • Stationnement(s): 2
  • Frais de copropriété: 1 200$
  • Taxes municipales 2021: 4 324$
  • Taxes scolaires 2021: 424$

Description de la propriété

Idéalement situé dans le quartier très prisé du Plateau près de l'avenue animée du Mont-Royal, ce condo de 2+1 chambres rénové avec goût avec des touches modernes est un incontournable. La propriété offre une cuisine et salle de bain entièrement rénovée, un salon spacieux, une salle à manger, salle de lavage et une ravissante terrasse privée.

Situé dans le quartier du plateau, il offre l'accessibilité à la rue animée Mont-Royal mais aussi une atmosphère de quartier calme et agréable, un jardin communautaire est situé à proximité. Construite en 1922, la propriété présente de beaux détails architecturaux classiques tels que des boiseries et une baie vitrée. Rénové pour les besoins de la famille, des touches modernes complètent parfaitement les détails d'origine.
Entrez dans l'appartement par le vestibule menant à un hall avec parquet, portes et cadres en bois. A côté du hall, vous trouverez 2+1 (ou 3) chambres. La première chambre ou bureau a une belle bibliothèque murale intégrée, elle est reliée à la deuxième chambre avec des portes escamotables - parfaite pour les enfants (ou bureau et chambre). La chambre principale a un grand placard et un mur avec un beau papier peint. Le salon spacieux dispose d'une belle baie vitrée donnant sur la rue de Lorimier bordée d'arbres. La salle à manger est judicieusement aménagée avec une étagère murale complète faisant office de bureau. On accède de la salle à manger à une charmante terrasse. Cuisine moderne entièrement rénovée avec îlot de cuisine/bar à petit-déjeuner. Les planchers sont des tuiles en béton chauffant. La cuisine mène à une magnifique grande salle de bain avec douche séparée et une belle baignoire, une buanderie et des planchers de terrazzo chauffants. L'accès au sous-sol se fait près de la cuisine où l'espace est partagé entre les 3 unités du bâtiment à des fins de rangement.
Les propriétaires garent 2 voitures à l'arrière de la propriété, cependant l'espace appartient techniquement à la ville de Montréal, donc il n'y a un garantie que le stationnement sera toujours autorisé.
Améliorations depuis 2012: -Salle de bain, cuisine , salle de lavage déplacées, re-configurées et entièrement refaites. -La plomberie et l'électricité dans la section cuisine et salle de bain ont été refaites. -Planchers chauffants installés dans la cuisine et salle de bain. -Fenêtres à l'arrière du bâtiment ont été changées(Marvin). -La porte extérieure a été agrandie et déplacée (Marvin). Il y a un coupe-feu mécanique sur la porte française. -Deux bibliothèques murales ont été ajoutées, une en pin massif. -Deux plinthes électriques ont été changés en 2014, les balcons à l'avant ont été refaits en 2010, la toiture en 2014 et l'escalier arrière a été repeint en 2019. -La terrasse arrière en cèdre et pin a été refaite en 2018. Voir la déclaration du vendeur pour plus de détails sur le caractère spécifique de celle-ci (permis d'occupation du domaine public). A notez: Il y a une taxe supplémentaire pour cette permis d'occupation. -Selon les plans architecturaux (et selon l'extrait du rôle d'évaluation foncière), la superficie du condo est nette de 127,10 mètres carrés. Le vendeur peut fournir des plans architecturaux qui ont été préparés en 2019. Notez que le certificat de localisation indique que la propriété est de 116,7 mètres carrés.

Caractéristiques

  • Cuisine avec coin repas
  • Espace de rangement
  • Métropolitain
  • Plan d'étage ouvert
  • Plancher en bois
  • Salle de lavage
  • Stationnement
  • Terrasse

Pièces

  • TypeNiveauDimensionsPlancher
  • AutreRez-de-chaussée3.80 x 5.10 pi.Bois
  • SalonRez-de-chaussée11.60 x 19.40 pi.Bois
  • Salle à mangerRez-de-chaussée13.80 x 15.50 pi.Bois
  • CuisineRez-de-chaussée11.10 x 17.10 pi.Tuiles
  • Salle de bainsRez-de-chaussée11.60 x 12.00 pi.Autre
  • Hall d’entrée/VestibuleRez-de-chaussée4.40 x 12.60 pi.Bois
  • Chambre à coucher principaleRez-de-chaussée9.60 x 11.60 pi.Bois
  • Chambre à coucherRez-de-chaussée9.10 x 11.50 pi.Bois
  • AutreRez-de-chaussée8.30 x 10.60 pi.Bois

Agents de cette inscription

Contactez-moi pour plus d’informations

*Confirmation de l’agent nécessaire pour la visite.

Contactez-moi pour plus d’informations

*Confirmation de l’agent nécessaire pour la visite.

Emplacement

Calculatrice de versements hypothécaires

mensuel* versement mensuel estimé selon :
  • $
  • %$
  • %
  • Capital et intérêts 0
  • Impôt foncier 0
  • Frais de copropriété 0
* Cette calculatrice de versement hypothécaire est destinée à fournir une estimation générale à des fins de prévision et d’information uniquement. Elle ne doit pas être utilisée en tant que seule source d’information à des fins de planification financière. Cet outil ne propose pas de prêts et ne nécessite pas vos coordonnées, il ne constitue pas non plus un conseil financier ou juridique. Pour recevoir des conseils financiers, veuillez contacter un professionnel qualifié. Sotheby’s International Realty Canada et les filiales de Sotheby’s International Realty ne peuvent être tenues responsables de pertes ou de dommages résultant de l’utilisation de cette calculatrice de versement hypothécaire, de la confiance ou d’une référence accordée à son contenu.

Caractéristiques additionnelles

Appareils en location: Chauffe-eau x 1, 16$, Mode de chauffage: Eau chaude, Approvisionnement en eau: Municipalité, Énergie pour le chauffage: Gaz naturel, Services disponibles: Buanderie, Proximité: École primaire, Proximité: Transport en commun, Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante, Sous-sol: 6 pieds et plus, Système d'égouts: Municipal, Zonage: Résidentiel

Commercialisé par

Sotheby’s International Realty Québec
1430 rue Sherbrooke Ouest
Montréal, Québec, H3G 1K4

Propriétés similairesVoir toutes les propriétés similaires

Accueil/Québec/Montréal/Le Plateau-Mont-Royal/MLS® 16615825