5211 Rue de Bordeaux, Le Plateau-Mont-Royal, QC

Résidentiel, Condo

  • 1 100 000 $
  • 5 cac
  • 2 sdb
  • 3,353.50 pi.ca.
  • 5211 Rue de Bordeaux, Le Plateau-Mont-Royal, QC
  • 5 cac
  • 2 sdb
  • 3,353.50 pi.ca.
  • 1 100 000 $

Caractéristiques principales

  • MLS® #: 9426174
  • ID de propriété: SIRC739593
  • Type de propriété: Résidentiel, Condo
  • Aire habitable: 3,353.50 pi.ca.
  • Grandeur du terrain: 402 m.ca.
  • Construit en: 1923
  • Chambre(s) à coucher: 5
  • Salle(s) de bain: 2
  • Taxes municipales 2021: 4 867$
  • Taxes scolaires 2021: 629$

Description de la propriété

Idéalement située dans le quartier du Plateau-Mont-Royal, tombez sous le charme de cette résidence rénovée avec goût située directement en face du parc De Lorimier. 3+2 chambres, des éléments architecturaux classiques impeccablement restaurés et une élégance raffinée ainsi qu'une belle terrasse privée et 3 espaces de stationnement extérieurs.

Construit en 1923, l'unité est situé dans cet immeuble individuel de 5 unités, véritable perle rare, situé sur une belle rue en face du parc. L'immeuble bénéficie de nombreuses rénos et a été méticuleusement entretenu par les propriétaires qui ont respecté les caractéristiques classiques et mis en valeur les détails élaborés de ce bâtiment d'après-guerre. Le 5211 est la plus grande unité représentant 38 % sur deux niveaux comprenant le rez-de-chaussée et le sous-sol. Il y a 2 entrées sur rue, la seconde offrant un accès facile au sous-sol.
En entrant dans l'appartement, vous remarquerez immédiatement les magnifiques boiseries, les superbes portes en vitrail, l'élégant salon et la salle de séjour croisés, les hauts plafonds et les magnifiques planchers de bois franc, le tout créant une atmosphère résolument élégante et accueillante. Le salon spacieux dispose d'une baie vitrée ensoleillée et d'un élégant manteau de cheminée. Le den séparé peut également servir de chambre, si nécessaire. La grande salle à manger est envoûtante avec ses magnifiques encastrés d'origine en bois et vitraux. La cuisine adj. est superbe et modernisée avec une grande dinette. Une véranda paisible et joliment rénovée pour les soirées d'été. 3 càc et une sdb complètent ce niveau.
Le sous-sol comprend une aire rénovée avec deux chambres et une salle de bain offrant une intimité idéale pour les adolescents ou les invités. Du sous-sol, il y a aussi une porte d'entrée privée avec un escalier extérieur menant à l'avant du bâtiment. Il y a un autre espace spacieux avec laveuse et sécheuse, actuellement inachevé, qui pourrait être rénové pour offrir un espace de vie supplémentaire.
Améliorations à la propriété: 2021: -changement de certains fils électrique. Note: la plupart des fils électriques ont été changés dans la maison. -les marches de l'immeuble et les balustrades (fer forgé) ont été repeintes . -salle de bain du sous-sol repeinte. -nettoyage des fenêtres. -Le passage entre le sous-sol et l'atelier va être condamné. 2020: -refait tous les joints de briques et changé les allèges des fenêtres de l'avant de la maison. 2019: -refait tous les joints de briques et changé les allèges des fenêtres au coté nord de la maison. 2018: -changement de la porte de la cuisine. 2017: -les planchers ont été sablés et teints et l'appartement à été repaint au complet au rez-de-chaussé. -changement de toilette dans la salle de bain au rez-de-chaussé. -changements dans la cuisine: comptoir, robinets, ajout des étagères, changement des appareils électroménagers. -tous les balcons de l'immeuble ont été refaits à neuf. 2006: -mur de brique refait au complet sur le coté sud. -création de la terrasse.
Déclarations additionnelles: - Le 5211 représente 38 % de la propriété. - La mesure totale indiquée est tirée de I-Guide qui mesure avec précision la propriété.

Pièces

  • TypeNiveauDimensionsPlancher
  • Hall d’entrée/VestibuleRez-de-chaussée4.10 x 25.60 pi.Bois
  • SalonRez-de-chaussée12.60 x 20.00 pi.Bois
  • BoudoirRez-de-chaussée12.00 x 14.60 pi.Bois
  • Salle à mangerRez-de-chaussée12.70 x 17.20 pi.Bois
  • CuisineRez-de-chaussée13.11 x 15.90 pi.Bois
  • Coin repasRez-de-chaussée9.50 x 17.60 pi.Bois
  • VérandaRez-de-chaussée9.60 x 12.80 pi.Bois
  • Chambre à coucherRez-de-chaussée12.00 x 12.00 pi.Bois
  • Chambre à coucherRez-de-chaussée10.00 x 12.30 pi.Bois
  • Chambre à coucherRez-de-chaussée8.60 x 12.30 pi.Bois
  • Salle de bainsRez-de-chaussée6.30 x 8.40 pi.Céramique
  • Chambre à coucherSous-sol9.00 x 14.10 pi.Plancher flottant
  • Chambre à coucherSous-sol2.00 x 12.11 pi.Plancher flottant
  • Salle de bainsSous-sol5.40 x 8.40 pi.Céramique
  • BoudoirSous-sol9.90 x 22.11 pi.Plancher flottant
  • AutreSous-sol21.70 x 15.00 pi.Béton
  • AutreSous-sol8.50 x 17.10 pi.Béton
  • AutreSous-sol29.50 x 21.90 pi.Béton
  • AutreSous-sol4.40 x 12.60 pi.Béton

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Emplacement

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Caractéristiques additionnelles

Mode de chauffage: Plinthes électriques, Approvisionnement en eau: Municipalité, Énergie pour le chauffage: Électricité, Foyers-poêles: Autre -- Decorative, Proximité: Parc-espace vert, Proximité: Transport en commun, Revêtements: Brique, Revêtements: Pierre, Sous-sol: 6 pieds et plus, Sous-sol: Partiellement aménagé, Stationnement cadastré (inclus dans le prix): Allée, Stationnement: Extérieur x 3, Système d'égouts: Municipal, Topographie: Plat, Zonage: Résidentiel

Commercialisé par

Sotheby’s International Realty Québec
1430 rue Sherbrooke Ouest
Montréal, Québec, H3G 1K4

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