126 Rue Timberlea-Trail, Kirkland, QC

1re fois sur le marché! Emplacement de choix à Timberlea sans voisins arrière sur l'enclave privée Timberlea-Trail. Résidence de 5 c-à-c exceptionnellement entretenue sur un grand terrain ensoleillé de 8700+ pc avec piscine creusée. Dotée de grandes chambres, 3 salles familiales, deux cuisines, garage intégré pour 2 voitures, et plus encore!

Principales caractéristiques de la propriété:
- Construction 1988 sur mesure; - Plus de 8 700 pieds carrés de terrain orienté soleil; - 3538 pieds carrés d'espace habitable selon le rôle d'évaluation municipale (excluant le sous-sol complet!)
Le niveau principal: - Grand hall d'entrée avec escalier en colimaçon; - Espaces de vie dégagés et lumineux; - Cuisine et coin repas à aire ouverte donnant sur la piscine (parfait pour garder un oeil sur vos enfants!); - Spacieux boudoir avec foyer au bois, adjacent à la cuisine et avec accès à la cour arrière; - Grande salle d'eau avec laveuse et sécheuse; - Accès intérieur à un garage pour deux voitures avec porte latérale et rangement intégré.
Au deuxième étage: - Chambre des maîtres avec salle de bain attenante rénovée avec plancher chauffant, baignoire massante et douche à l'italienne séparée; - 3 chambres supplémentaires partageant une salle de bain rénovée; - Une salle familiale/salle de gym lumineuse, qui pourrait facilement être convertie en 4e chambre supplémentaire simplement en ajoutant une porte.
Le sous-sol: - Salle de jeux et encore une autre salle familiale; - Une deuxième cuisine (idéale pour les événements familiaux, les soirées avec traiteur, pour les beaux-parents ou les adolescents); - Salle de bain complète; - Une chambre supplémentaire; - Chambre froide; - Salle de stockage supplémentaire.
Écoles à proximité: - École élémentaire Émile-Nélligan - Kuper Elementary and Academy - Académie Marie-Claire - Margaret Mason Elementary - École primaire du Bout-de-l'Île - Collège Charlemagne - UQAM Ouest de l'Île - et plus...
Accès facile à l'autoroute 40 et au nouveau REM.
À quelques minutes en voiture de: - Arboretum Morgan - Parc naturel de l'Anse-à-l'Orme - Parc agricole du Bois-de-la-Roche - Zoo Ecomuseum
**Déclarations**
- Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
- Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.