4878A Av. Grosvenor, Côte-des-Neiges / Notre-Dame-de-Grâce, QC

Résidentiel, Condo

  • 399 000 $
  • 1 cac
  • 1 sdb
  • 765 pi.ca.
  • 4878A Av. Grosvenor, Côte-des-Neiges / Notre-Dame-de-Grâce, QC
  • 1 cac
  • 1 sdb
  • 765 pi.ca.
  • 399 000 $

Caractéristiques principales

  • MLS® #: 14716011
  • ID de propriété: SIRC735557
  • Type de propriété: Résidentiel, Condo
  • Aire habitable: 765 pi.ca.
  • Grandeur du terrain: 363.60 m.ca.
  • Construit en: 1929
  • Chambre(s) à coucher: 1
  • Salle(s) de bain: 1
  • Taxes municipales 2021: 1 206$
  • Taxes scolaires 2021: 150$

Description de la propriété

Idéalement situé, adjacent à Westmount, ce condo lumineux et magnifiquement rénové, vous impressionnera. Superbement conçu pour maximiser sa fonctionnalité et ses espaces de vie, vous ne pourrez que tomber amoureux de ce bijou. À distance de marche de Queen Mary et du village de Victoria. Un vrai coup de coeur!

Condo adjacent à Westmount entièrement rénové. Magnifique condo clé en main au niveau de jardin idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Magnifique plancher de bois partout, luminaires encastrés, concept à aire ouverte avec de grands espaces de vie et beaucoup de lumière naturelle. Cuisine et salle de bain sur mesure avec comptoirs en granit et pierre naturelle. Planchers chauffants dans la cuisine et la salle de bain. Chambre spacieuse avec salle de bains ensuite et grand placard fait sur mesure. Espace buanderie dans le condo.
Immeuble méticuleusement entretenu avec plusieurs rénovations. -Toiture 2018 -Électricité -Plomberie -Valve anti-retour -Allée complètement repavée 2017 -Travaux de maçonnerie (briques, rejointoiement, resurfaçage mur de béton, crépi & peinture) (2016-2021) -comptoirs et réservoirs d'eau chaude séparés pour chaque unité
Le montant totale de la taxe municipale est de 6032$ et le montant de la taxe scolaire de 749 $ (pour l'ensemble du bâtiment -3 copropriétés).
La copropriété en question représente environ 20 % de l'immeuble. Les montants des taxes municipales et scolaires pour cette copropriété sont donc d'environ 1206$ et 150$. Le montant exacte sera déterminée par le notaire à la signature de l'acte de vente.
**Frais mensuels d'environ 215$ par mois qui incluent les taxes municipales et scolaires, le fonds de prévoyance de 50$, les assurances, le déneigement et l'aménagement paysager.**
La propriété est actuellement en cours de conversion avec le notaire Mélanie Dubé. Le notaire pour la transaction sera Me Melanie Dube. La nouvelle hypothèque sera avec la Banque Nationale, Christopher Lagacé, christopher.lagace@bnc.ca. Un acompte minimum de 20% est requis.
Le certificat de localisation a été commandé et sera disponible à la mi-août.
A ne pas manquer, un vrai bijou !

Pièces

  • TypeNiveauDimensionsPlancher
  • SalonRez-de-chaussée10.60 x 13.11 pi.Bois
  • CuisineRez-de-chaussée11.70 x 17.50 pi.Céramique
  • Chambre à coucherRez-de-chaussée10.11 x 13.50 pi.Bois
  • Salle de bainsRez-de-chaussée6.80 x 7.50 pi.Céramique
  • Penderie (Walk-in)Rez-de-chaussée6.30 x 7.50 pi.Bois
  • AutreRez-de-chaussée11.00 x 13.00 pi.Bois

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Emplacement

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Caractéristiques additionnelles

Allée: Asphalte, Mode de chauffage: Plinthes électriques, Approvisionnement en eau: Municipalité, Énergie pour le chauffage: Électricité, Proximité: Autre -- A cote de Queen Mary et le Village Victoria, Proximité: Autoroute/Voie rapide, Proximité: Cegep, Proximité: Garderie/CPE, Proximité: Hôpital, Proximité: Parc-espace vert, Proximité: Piste cyclable, Proximité: École primaire, Proximité: École secondaire, Proximité: Transport en commun, Proximité: Université, Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale, Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante, Système d'égouts: Municipal, Toiture: Membrane élastomère, Zonage: Résidentiel

Commercialisé par

Sotheby’s International Realty Québec
1430 rue Sherbrooke Ouest
Montréal, Québec, H3G 1K4

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Accueil/Québec/Montréal/Côte-des-Neiges / Notre-Dame-de-Grâce/MLS® 14716011