4725 Av. de Kent, Côte-des-Neiges / Notre-Dame-de-Grâce, QC

Résidentiel, Duplex

  • 1 325 000 $
  • 7 cac
  • 4+2 sdb
  • 3,112 pi.ca.
  • 4725 Av. de Kent, Côte-des-Neiges / Notre-Dame-de-Grâce, QC
  • 7 cac
  • 4+2 sdb
  • 3,112 pi.ca.
  • 1 325 000 $

Caractéristiques principales

  • MLS® #: 11256386
  • ID de propriété: SIRC725201
  • Type de propriété: Résidentiel, Duplex
  • Aire habitable: 3,112 pi.ca.
  • Grandeur du terrain: 5,571 pi.ca.
  • Construit en: 1952
  • Chambre(s) à coucher: 7
  • Salle(s) de bain: 4+2
  • Taxes municipales 2021: 6 778$
  • Taxes scolaires 2020: 843$

Description de la propriété

GRAND duplex converti en un seul logement. Une grande salle à manger et salon, 2 cuisines, de nombreuses chambres, et salles de bains. Emplacement magnifique près de toutes les commodités. À côté de l'autobus, du métro, des parcs, de l'hôpital et des écoles. Aucun visites Vendredi après 4heures jusqu'au Dimanche matin(bcs64187).

Ce beau duplex a été transformé en une seule habitation.
En entrant dans cette belle maison, vous entrez dans un vestibule très invitant. En passant par les deux portes françaises, vous accédez à un autre foyer à aire ouverte. D'un côté, il y a la salle à manger et de l'autre côté un salon. En traversant le salon se trouve une immense cuisine. Entièrement équipé d'un double frigo, double évier, 2 cuisinières et une cuisinière à gaz, lave-vaisselle un rêve de chef ! Assis à la table de la cuisine familiale, vous pouvez superviser la cuisine et les enfants jouer dans cette magnifique den pleine de jouets et de livres. Des portes coulissantes vous mènent à la cour arrière avec un grand balcon.
Le deuxième étage a un puits de lumière de taille généreuse qui illumine tout l'étage. Les chambres sont toutes d'une taille favorable avec au moins 2 lits dans chacune avec de grandes fenêtres apportant plus de lumière naturelle. La chambre principale dispose d'une salle de bain attenante. Ils ont ajouté la machine à laver et le sèche-linge au 2ème étage, ce qui est parfait.
Le sous-sol est utilisé comme salon de coiffure et dispose de 3 pièces supplémentaires à utiliser comme vous le souhaitez. C'est un garage pour deux voitures avec une allée pour 3 voitures au moins ! Cette maison a été rénovée avec goût et rassemble vraiment la famille.
Rénovations : électricité, plomberie, fenêtres toutes salles de bains et cuisine.
Environ 2003 duplex converti en habitation individuelle d'escalier enlevée et remplacée par de nouveaux.
La superficie habitable fournie provient du site web de l'évaluation municipale. Le plan d'étages et les mesures sont calculés par iGuide sur une base nette.

Pièces

  • TypeNiveauDimensionsPlancher
  • MezzanineRez-de-chaussée5.70 x 8.11 pi.Céramique
  • SalonRez-de-chaussée11.80 x 15.90 pi.Bois
  • Salle à mangerRez-de-chaussée12.30 x 17.10 pi.Bois
  • BoudoirRez-de-chaussée12.60 x 14.80 pi.Bois
  • CuisineRez-de-chaussée14.10 x 15.00 pi.Bois
  • Salle de bainsRez-de-chaussée8.40 x 7.10 pi.Céramique
  • Salle d'eauRez-de-chaussée4.40 x 4.60 pi.Céramique
  • Hall d’entrée/VestibuleRez-de-chaussée10.00 x 13.00 pi.Bois
  • Chambre à coucher principale2ième étage15.00 x 12.40 pi.Bois
  • Chambre à coucher2ième étage9.20 x 10.40 pi.Bois
  • Chambre à coucher2ième étage9.70 x 9.90 pi.Bois
  • Chambre à coucher2ième étage10.80 x 12.30 pi.Bois
  • Chambre à coucher2ième étage8.11 x 11.80 pi.Bois
  • Chambre à coucher2ième étage8.11 x 11.30 pi.Bois
  • Chambre à coucher2ième étage10.11 x 13.11 pi.Bois
  • Salle de bains2ième étage11.50 x 6.10 pi.Céramique
  • Salle d'eau2ième étage4.00 x 4.50 pi.Céramique
  • Salle de lavage2ième étage7.00 x 7.80 pi.Céramique
  • Salle de bains2ième étage7.11 x 7.20 pi.Céramique
  • Salle familialeSous-sol11.00 x 9.30 pi.Plancher flottant
  • Salle de bainsSous-sol6.20 x 8.50 pi.Céramique
  • CuisineSous-sol8.00 x 11.50 pi.Céramique
  • BoudoirSous-sol8.11 x 14.60 pi.Plancher flottant
  • Bureau à domicileSous-sol8.30 x 14.00 pi.Plancher flottant
  • RangementSous-sol12.40 x 9.10 pi.Plancher flottant
  • BoudoirSous-sol7.40 x 10.90 pi.Plancher flottant
  • Hall d’entrée/VestibuleSous-sol6.00 x 6.11 pi.Plancher flottant

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Emplacement

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* Cette calculatrice de versement hypothécaire est destinée à fournir une estimation générale à des fins de prévision et d’information uniquement. Elle ne doit pas être utilisée en tant que seule source d’information à des fins de planification financière. Cet outil ne propose pas de prêts et ne nécessite pas vos coordonnées, il ne constitue pas non plus un conseil financier ou juridique. Pour recevoir des conseils financiers, veuillez contacter un professionnel qualifié. Sotheby’s International Realty Canada et les filiales de Sotheby’s International Realty ne peuvent être tenues responsables de pertes ou de dommages résultant de l’utilisation de cette calculatrice de versement hypothécaire, de la confiance ou d’une référence accordée à son contenu.

Caractéristiques additionnelles

Allée: Asphalte, Mode de chauffage: Autre -- gaz, Approvisionnement en eau: Municipalité, Énergie pour le chauffage: Gaz naturel, Services disponibles: Détecteur d'incendie, Équipement disponible: Interphone, Fenêtres: Aluminium, Fondation: Béton coulé, Garage: Intégré, Proximité: Autoroute/Voie rapide, Proximité: Garderie/CPE, Proximité: Hôpital, Proximité: Parc-espace vert, Proximité: École secondaire, Proximité: Transport en commun, Proximité: Université, Revêtements: Brique, Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale, Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante, Sous-sol: 6 pieds et plus, Sous-sol: Totalement aménagé, Stationnement: Extérieur x 3, Stationnement: Au garage x 2, Système d'égouts: Municipal, Type de fenêtre: Coulissante, Toiture: Autre -- 2002, Toiture: Bardeaux d'asphalte, Toiture: Bitume et gravier, Zonage: Résidentiel

Commercialisé par

Sotheby’s International Realty Québec
1430 rue Sherbrooke Ouest
Montréal, Québec, H3G 1K4

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