4915 Av. Glencairn, Côte-des-Neiges / Notre-Dame-de-Grâce, QC

Résidentiel, Maison

  • 1 874 000 $
  • 4 cac
  • 3+1 sdb
  • 2,542.44 pi.ca.
  • 4915 Av. Glencairn, Côte-des-Neiges / Notre-Dame-de-Grâce, QC
  • 4 cac
  • 3+1 sdb
  • 2,542.44 pi.ca.
  • 1 874 000 $

Caractéristiques principales

  • MLS® #: 14180937
  • ID de propriété: SIRC716414
  • Type de propriété: Résidentiel, Maison
  • Aire habitable: 2,542.44 pi.ca.
  • Grandeur du terrain: 556.60 m.ca.
  • Construit en: 1951
  • Chambre(s) à coucher: 4
  • Salle(s) de bain: 3+1
  • Taxes municipales 2021: 8 611$
  • Taxes scolaires 2020: 1 074$

Description de la propriété

Lumineux, aéré et impeccablement conçu, ce bijou est situé sur un terrain qui rivalise avec de nombreux parcs. De superbes proportions, une intégration harmonieuse de l'extérieur luxuriant et un intérieur magnifiquement moderne, le tout dans un quartier qui offre à la fois un cadre familial idéalement calme et une proximité inégalée avec la ville.

***ADDENDUM***
-Un vestibule carrelé et spacieux avec de généreux rangements vous accueille au rez-de-chaussée.
-Avec ses proportions spectaculaires, ses plafonds hauts, détails architecturaux merveilleusement subtils et bien entretenus, le gracieux salon est au coeur de la maison.
-La salle à manger attenante donne sur le jardin luxuriant et privé par une fenêtre de la taille d'un mur, et se fond harmonieusement dans le salon et la cuisine connectée.
-La cuisine superbement conçue avec une dînette offre un espace de préparation abondant, une simplicité et une praticité d'inspiration scandinave, des appareils électroménagers haut de gamme, y compris une cuisinière à induction, ainsi qu'une intégration parfaite avec le patio et la salle à manger extérieure.
-Une petite salle d'eau est reliée à l'escalier situé à l'avant de la maison.
-Entre le troisième étage et le rez-de-chaussée se trouve le salon lumineux et spacieux : de grandes fenêtres sur deux coins, un espace suffisant pour un grand canapé, une télévision et votre bibliothèque. Ce niveau abrite également la salle de bains familiale.
-Un bureau séparé donne sur le somptueux jardin et offre une certaine intimité, à l'écart des autres pièces.
-Le troisième étage abrite trois chambres de taille très généreuse. Deux d'entre elles donnent sur le jardin à l'arrière, tandis que la suite principale s'étend sur toute la longueur de l'étage, du côté opposé.
-Surdimensionnée, lumineuse et offrant de nombreuses possibilités de placards personnalisés, la chambre principale est également reliée à une salle de bain luxueuse et privée.
-Le sous-sol, dont le sol est en bois dur et en marbre, comprend une grande salle familiale, un atelier, une salle de bains et une buanderie : De nombreux rangements et des plafonds hauts rendent la totalité de ce niveau utilisable.
-Le grand et profond garage pour une voiture est très pratique pour les mois d'hiver et offre un espace de rangement supplémentaire toute l'année.
-Le jardin et le patio, luxuriants, privés et d'une beauté absolue, ont été conçus avec le plus grand souci du détail.
-Une salle à manger élégante et couverte est adjacente à un espace de divertissement supplémentaire et à une fontaine contemporaine.
-Le niveau inférieur de la cour comprend de magnifiques arbres, de la verdure et une cabane dans les arbres de construction récente et immaculée. L'évasion rêvée de tout enfant dans un environnement sûr et sain.
***DÉCLARATIONS***
-La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal.
-L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

Pièces

  • TypeNiveauDimensionsPlancher
  • AutreRez-de-chaussée8.10 x 8.00 pi.Ardoise
  • Hall d’entrée/VestibuleRez-de-chaussée8.40 x 12.30 pi.Bois
  • CuisineRez-de-chaussée18.80 x 8.70 pi.Bois
  • Coin repasRez-de-chaussée7.60 x 8.40 pi.Bois
  • Salle à mangerRez-de-chaussée12.00 x 13.80 pi.Bois
  • SalonRez-de-chaussée16.60 x 15.20 pi.Bois
  • Salle d'eauRez-de-chaussée4.40 x 4.20 pi.Ardoise
  • Boudoir2ième étage11.11 x 13.90 pi.Bois
  • Salle de bains2ième étage8.60 x 7.11 pi.Tuiles
  • Bureau à domicile2ième étage12.00 x 8.50 pi.Bois
  • Chambre à coucher3ième étage12.10 x 8.10 pi.Bois
  • Chambre à coucher3ième étage12.40 x 13.20 pi.Bois
  • Chambre à coucher principale3ième étage14.10 x 15.50 pi.Bois
  • Salle de bains3ième étage9.70 x 9.30 pi.Tuiles
  • Salle familialeSous-sol28.30 x 25.11 pi.Bois
  • Salle de bainsSous-sol4.10 x 7.10 pi.Tuiles
  • AtelierSous-sol11.10 x 8.20 pi.Bois
  • Salle de lavageSous-sol8.10 x 10.90 pi.Tuiles

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Emplacement

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* Cette calculatrice de versement hypothécaire est destinée à fournir une estimation générale à des fins de prévision et d’information uniquement. Elle ne doit pas être utilisée en tant que seule source d’information à des fins de planification financière. Cet outil ne propose pas de prêts et ne nécessite pas vos coordonnées, il ne constitue pas non plus un conseil financier ou juridique. Pour recevoir des conseils financiers, veuillez contacter un professionnel qualifié. Sotheby’s International Realty Canada et les filiales de Sotheby’s International Realty ne peuvent être tenues responsables de pertes ou de dommages résultant de l’utilisation de cette calculatrice de versement hypothécaire, de la confiance ou d’une référence accordée à son contenu.

Caractéristiques additionnelles

Allée: Pavé uni, Armoires: Autre -- Contreplaqué, Mode de chauffage: Eau chaude, Mode de chauffage: Plinthes électriques, Approvisionnement en eau: Municipalité, Énergie pour le chauffage: Électricité, Énergie pour le chauffage: Gaz naturel, Équipement disponible: Climatiseur central, Foyers-poêles: Autre -- Éthanol, Garage: Attaché, Garage: Chauffé, Garage: Intégré, Garage: Simple largeur, Proximité: Autoroute/Voie rapide, Proximité: Cegep, Proximité: Garderie/CPE, Proximité: Hôpital, Proximité: Parc-espace vert, Proximité: Piste cyclable, Proximité: École primaire, Proximité: École secondaire, Proximité: Transport en commun, Proximité: Université, Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale, Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante, Sous-sol: 6 pieds et plus, Sous-sol: Totalement aménagé, Stationnement: Au garage x 1, Système d'égouts: Municipal, Aménagement du terrain: Terrain/cour bordé de haies, Topographie: En pente, Topographie: Plat, Zonage: Résidentiel

Commercialisé par

Sotheby’s International Realty Québec
1430 rue Sherbrooke Ouest
Montréal, Québec, H3G 1K4

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