4578 Av. de Mayfair, Côte-des-Neiges / Notre-Dame-de-Grâce, QC

Résidentiel, Maison

  • 3 cac
  • 3 sdb
  • 1,638.27 pi.ca.
  • 4578 Av. de Mayfair, Côte-des-Neiges / Notre-Dame-de-Grâce, QC
  • 3 cac
  • 3 sdb
  • 1,638.27 pi.ca.

Caractéristiques principales

  • MLS® #: 18595948
  • ID de propriété: SIRC714356
  • Type de propriété: Résidentiel, Maison
  • Aire habitable: 1,638.27 pi.ca.
  • Grandeur du terrain: 337.90 m.ca.
  • Construit en: 1929
  • Chambre(s) à coucher: 3
  • Salle(s) de bain: 3
  • Taxes municipales 2021: 6 259$
  • Taxes scolaires 2020: 765$

Description de la propriété

Magnifiquement rénovée, cette maison lumineuse est sise sur l'une des plus belles rues de NDG. Avec une cour spacieuse et privée, une superbe piscine, de nombreuses rénovations au fil des ans, un plan d'étage ouvert et lumineux et un sous-sol aménagé, ce bijou est la combinaison idéale d'emplacement, de taille et de superbes commodités.

***ADDENDUM***
-Le salon, incroyablement lumineux, se trouve à l'avant de la maison, la salle à manger, spacieuse et ouverte, au milieu, et la superbe cuisine à l'arrière où elle s'étend sur toute la largeur de la maison : l'espace ouvert permet de profiter de la lumière et de la légèreté des pièces et ce, dans un cadre contemporain et épuré.
-La cuisine permet un accès facile à la grande terrasse arrière couverte avec des puits de lumière : des niveaux de détente supplémentaires créent un espace de divertissement gracieux et bien conçu donnant sur la cour.
-Au deuxième étage se trouvent trois chambres et un bureau ouvert : La suite principale occupe tout l'avant de la maison : avec un dressing et de nombreux rangements supplémentaires, une salle de bain séparée avec lave-linge et sèche-linge privés. Luxueuse, lumineuse et spacieuse : intimité et calme là où on en a le plus besoin.
-La grande deuxième chambre se trouve de l'autre côté de la salle de bains familiale, vers le milieu de cet étage, avec le bureau ouvert et la petite chambre d'angle à l'arrière donnant sur la cour.
-Accessible à la fois par l'escalier intérieur et par la porte d'entrée arrière, le sous-sol, spacieux et bien conçu, a été profondément remodelé par les propriétaires actuels. Sec, totalement utilisable, avec une salle de bain supplémentaire et la possibilité d'une éventuelle quatrième chambre à coucher, la deuxième buanderie et le rangement supplémentaire avec vestiaire à l'arrière complètent cet ensemble exquis.
-Indéniablement l'une des plus belles de la région, la cour arrière superbement privée a été magistralement conçue et aménagée autour de la luxueuse piscine creusée chauffée à l'eau salée.

-**DÉCLARATIONS***
-La surface habitable a été prise dans le rôle d'évaluation de la ville.
-Le VENDEUR a commandé un nouveau certificat de localisation.
-Le coût de l'électricité est basé sur une estimation d'Hydro Québec et ne doit pas être considéré comme précis.

Pièces

  • TypeNiveauDimensionsPlancher
  • AutreRez-de-chaussée2.10 x 6.90 pi.Ardoise
  • Hall d’entrée/VestibuleRez-de-chaussée10.80 x 4.50 pi.Bois
  • SalonRez-de-chaussée13.80 x 11.10 pi.Bois
  • Salle à mangerRez-de-chaussée12.10 x 19.70 pi.Bois
  • Salle d'eauRez-de-chaussée4.40 x 4.20 pi.Ardoise
  • CuisineRez-de-chaussée19.60 x 10.30 pi.Bois
  • Hall d’entrée/Vestibule2ième étage9.30 x 4.11 pi.Bois
  • Chambre à coucher principale2ième étage14.00 x 13.70 pi.Bois
  • Salle de bains2ième étage9.40 x 7.50 pi.Tuiles
  • Chambre à coucher2ième étage8.90 x 10.20 pi.Bois
  • Salle de bains2ième étage9.30 x 4.11 pi.Tuiles
  • Bureau à domicile2ième étage7.60 x 8.60 pi.Bois
  • Chambre à coucher2ième étage8.00 x 11.30 pi.Bois
  • Salle familialeSous-sol16.20 x 16.10 pi.Couvre-sol souple
  • Salle de bainsSous-sol4.10 x 10.40 pi.Couvre-sol souple
  • Salle de lavageSous-sol9.30 x 7.90 pi.Couvre-sol souple
  • AutreSous-sol11.20 x 8.20 pi.Béton
  • RangementSous-sol7.80 x 7.60 pi.Béton

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Emplacement

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Caractéristiques additionnelles

Allée: Asphalte, Armoires: Bois, Mode de chauffage: Plinthes électriques, Mode de chauffage: Radiant, Approvisionnement en eau: Municipalité, Énergie pour le chauffage: Électricité, Équipement disponible: Système d'alarme, Équipement disponible: Thermopompe murale, Fenêtres: PVC, Piscine: Autre -- Eau salée, Piscine: Chauffée, Piscine: Creusée, Proximité: Garderie/CPE, Proximité: Parc-espace vert, Proximité: Piste cyclable, Proximité: École primaire, Proximité: École secondaire, Proximité: Transport en commun, Revêtements: Brique, Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale, Sous-sol: 6 pieds et plus, Sous-sol: Entrée indépendante, Sous-sol: Totalement aménagé, Stationnement: Extérieur x 3, Système d'égouts: Municipal, Aménagement du terrain: Clôturé, Aménagement du terrain: Paysager, Zonage: Résidentiel

Commercialisé par

Sotheby’s International Realty Québec
1430 rue Sherbrooke Ouest
Montréal, Québec, H3G 1K4

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