172 Av. du Béarn, Saint-Lambert, QC

Résidentiel, Maison

  • 3 cac
  • 1 sdb
  • 557.40 m.ca. Terrain
  • 172 Av. du Béarn, Saint-Lambert, QC
  • 3 cac
  • 1 sdb
  • 557.40 m.ca. Terrain

Caractéristiques principales

  • MLS® #: 20195016
  • ID de propriété: SIRC762585
  • Type de propriété: Résidentiel, Maison
  • Grandeur du terrain: 557.40 m.ca.
  • Construit en: 1966
  • Chambre(s) à coucher: 3
  • Salle(s) de bain: 1
  • Taxes municipales 2021: 4 704$
  • Taxes scolaires 2021: 469$

Description de la propriété

Située dans un secteur familial, cette belle propriété offre 2+1 CAC, une cuisine spacieuse et des aires de vie bien divisés. Le grand sous sol est partiellement aménagé toutefois bien configuré par le déplacement des escaliers lors des rénovations en 2002. Une belle cour privée, à distance de marche de l'école Préville; coup de coeur assuré!

REZ-DE-CHAUSSÉE:
*** Hall d'entrée;
-** Salon, foyer au bois;
-** Salle à manger avec porte patio donnant sur la cours;
-** Cuisine avec beaucoup de rangement et armoires en bois;
-** Salle de bains;
-** Chambre à coucher principale, porte double;
-** Chambre à coucher;
-** Petit coin bureau aménagée adjacent au escalier du sous-sol;
SOUS-SOL:
*** Grande pièce pouvant être aménagée comme salle familiale;
-** Chambre à coucher;
-** Salle de lavage;
-** Autre grande pièce non fini;
-** Le sous sol n'est pas fini à l'exception de la chambre à coucher ce qui permet de l'aménager selon les besoins
GARAGE:
*** Nouvelle dalle 2021;
GÉNÉRAL:
*** La propriété n'a changée de main qu'à une seule reprise et elle à subie une belle transformation lors de leur acquisition en 2002. Avec l'aide d'un designer les espaces furent revues et transformés pour agrandir la cuisine, ajouter plusieurs niches pour les volumes intéressants ainsi que des ajouts de fenestration pour en augmenter la lumière.
*** La salle de bain fut également rénovée en 2002;
-** Toutes les portes furent remplacé par des portes françaises à 3 verres au r-d-c = 2002;
-** Nouvelle porte d'entrée et de garage 2002;
-** Agrandissement de la fenêtre de la chambre des maîtres = 2002:
-** Toutes les fenêtres remplacées (aluminium) à l'exception de 2 au sous-sol = 2002;
-** Fournaise = 2002:
-** Entrée électrique de 200 Amp = 2002;
-** Retrait de la colonne central en façade pour dégager la vue et moderniser l'allure de la propriété. Installation de 2 colonnes = 2002;
-** Climatiseur mural = 2002;
-** Soffites et facias installés et retrait du contre plaqué pour optimiser la ventilation;
-** Aluminium et coupe froid de la porte d'entrée = 2021;
-** Réparation des fissures, remplacement de la dalle, renforcement des fondations et installation d'une fosse de retenu au garage = 2021 ( Bisson expert)
-** Réparation de la maçonnerie au garage = 2021.
Prendre note que les frais de mazout indiqué à la fiche descriptive sont une moyenne approximative des deux dernières années.

Pièces

  • TypeNiveauDimensionsPlancher
  • Hall d’entrée/VestibuleRez-de-chaussée10.50 x 6.40 pi.Bois
  • SalonRez-de-chaussée11.30 x 16.70 pi.Bois
  • Salle à mangerRez-de-chaussée11.90 x 9.00 pi.Bois
  • CuisineRez-de-chaussée11.40 x 12.20 pi.Bois
  • Salle de bainsRez-de-chaussée5.30 x 11.40 pi.Céramique
  • Chambre à coucher principaleRez-de-chaussée14.10 x 8.30 pi.Bois
  • Chambre à coucherRez-de-chaussée12.50 x 10.00 pi.Bois
  • Salle familialeSous-sol11.70 x 42.40 pi.Autre
  • Chambre à coucherSous-sol10.90 x 10.60 pi.Plancher flottant
  • Salle d'eauSous-sol7.40 x 12.90 pi.Autre
  • AutreSous-sol10.10 x 22.50 pi.Béton

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Emplacement

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Caractéristiques additionnelles

Allée: Asphalte, Armoires: Bois, Mode de chauffage: Air soufflé, Approvisionnement en eau: Municipalité, Énergie pour le chauffage: Mazout, Équipement disponible: Climatiseur mural, Fenêtres: Aluminium, Fondation: Béton coulé, Foyers-poêles: Foyer au bois, Garage: Attaché, Garage: Autre -- Nouvelle dalle 2021, Garage: Simple largeur, Proximité: Autoroute/Voie rapide, Proximité: Cegep, Proximité: Garderie/CPE, Proximité: Hôpital, Proximité: Parc-espace vert, Proximité: Piste cyclable, Proximité: École primaire, Proximité: École secondaire, Revêtements: Brique, Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante, Sous-sol: 6 pieds et plus, Sous-sol: Partiellement aménagé, Stationnement: Extérieur x 2, Stationnement: Au garage x 1, Système d'égouts: Municipal, Type de fenêtre: Manivelle, Toiture: Bardeaux d'asphalte, Zonage: Résidentiel

Commercialisé par

Sotheby’s International Realty Québec
1430 rue Sherbrooke Ouest
Montréal, Québec, H3G 1K4

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