111 Av. des Légendes, Roxton Pond, QC

Résidentiel, Maison

  • 1 600 000 $
  • 5 cac
  • 6+1 sdb
  • 8.49 acres Terrain
  • 111 Av. des Légendes, Roxton Pond, QC
  • 5 cac
  • 6+1 sdb
  • 8.49 acres Terrain
  • 1 600 000 $

Caractéristiques principales

  • MLS ID: 22679863
  • Type de propriété: Résidentiel, Maison
  • Grandeur du terrain: 8.49 acres
  • Construit en: 2004
  • Chambre(s) à coucher: 5
  • Salle(s) de bain: 6+1
  • Taxes municipales 2020: 12 356$
  • Taxes scolaires 2020: 2 225$

Description de la propriété

750 pi en bordure du Lac Roxton! Propriété de prestige sise sur un terrain de plus de 8 acres à l'abri des regards. Construction haut de gamme offrant des volumes impressionnants. Lumineuse à souhait avec une vue omniprésente sur le lac. Aire de vie extérieure composée d'une piscine creusée et d'un spa. Garage double. Une opportunité à saisir!

Le 111 Avenuedes Légendes, Roxton Pond
Cette résidence remarquable vous offre un intérieur sophistiqué, chaleureux & rehaussé de hauts plafonds et de magnifiques boiseries.
Au style intemporel, la demeure comprend tous les commodités et équipements nécessaires au bien-être de votre famille.
Vous y découvrirez:
Des pièces inondées de lumière naturelle de par sa généreuse fenestration et vous offrant une vue omniprésente sur le lac et la nature environnante.
Une cuisine spacieuse comprenant un îlot central, des comptoirs en granit, un coin-repas, de nombreux espaces de rangement et des appareils de qualité professionnelle. Elle est dotée également d'un garde-manger de style pièce-penderie.
Une salle à manger lumineuse aménagée d'un foyer au bois invite à la convivialité.
Un grand foyer au manteau de pierres vous accueille dans un charmant salon donnant sur la terrasse et s'intégrant à merveille au concept chaleureux du rez-de-chaussée. Un espace-bar avec meuble intégré est idéal pour recevoir.
Une véranda grillagée au plancher de pierres naturelles s'ouvre sur la terrasse magnifiquement aménagée.
Un chambre à coucher qui sert actuellement de boudoir.
Un espace bureau avec vue sur le lac.
Une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'une salle de lavage complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage :
Un quartier des maîtres privé doté d'une salle de bain attenante, d'une vaste pièce-penderie et d'un foyer qui ajoute au confort des occupants.
Deux chambres à coucher avec salles de bains attenantes avec magnifique vue sur le lac.
Une chambre d'invité ainsi qu'une salle de bain supplémentaire.
Au niveau rez-de-jardin :
Une grande salle familiale multifonctionnelle est idéale pour recevoir famille et amis.
Une salle de jeux, une salle de bains et un atelier complètent le niveau inférieur.
Plusieurs autres prestations agrémentent cette propriété:
Ascenseur Plancher de bois et en ardoise Portes françaises en bois et plafond à caissons Boiseries et vitraux Plancher chauffant (rez-de-jardin, hall d'entrée, salle de bains, cuisine et garage)
Un garage double et un garage pour VTT chauffé.
Une cour magnifiquement aménagée vous offre de belles terrasses en pierres naturelles, une piscine creusée chauffée et un spa pour votre plaisir.
Un mignon petit pavillon avec vue sur le lac s'ajoute à l'ensemble.
750 pieds en bordure du lac Roxton (idéal pour les activités nautiques et la pêche)
Une faune sauvage cohabite selon la saison (loutres, oies blanches, bernaches, canards, tortues).
Vous ne pourrez qu'être charmé par ce petit coin de paradis qui vous offre quiétude et intimité.
Situé dans un petit village paisible des Cantons de l'Est, à une heure des grands centres (Montréal, Sherbrooke, Drummondville), et à 15 minutes de Granby.
Près de tous les services, des activités de plein air et des grands axes.

Caractéristiques

  • 3+ Foyers
  • Accès au lac
  • Aire
  • Appareils ménagers haut-de-gamme
  • Arrière-cour
  • Ascenseur
  • Aspirateur central
  • Atelier
  • Au bord de l’eau
  • Balcon
  • Bois-francs
  • Bord de lac
  • Butlers Pantry
  • Climatisation
  • Climatisation centrale
  • Cuisine avec coin repas
  • Cul-de-sac
  • Espace de rangement
  • Garage
  • Garde-manger
  • Lac
  • Penderie
  • Plafonds cathédrale
  • Plaisance
  • Plancher radiant
  • Planchers chauffants
  • Quai d’accostage
  • Salle d’entraînement à la maison
  • Salle de bain attenante
  • Salle de conditionnement physique
  • Salle de lavage
  • Salle-penderie
  • Sous-sol – aménagé
  • Sous-sol avec entrée indépendante
  • Spa / Bain tourbillon
  • Stationnement
  • Système de sécurité
  • Terrasse
  • Vie à la campagne
  • Vue sur l’eau
  • Vue sur le lac

Pièces

  • TypeNiveauDimensionsPlancher
  • Hall d'entréeRez-de-chaussée7.70 x 9.10 pi.Ardoise
  • AutreRez-de-chaussée6.20 x 6.40 pi.Ardoise
  • CuisineRez-de-chaussée18.90 x 23.40 pi.Ardoise
  • VérandaRez-de-chaussée11.20 x 16.10 pi.Autre
  • Salle à mangerRez-de-chaussée14.40 x 17.70 pi.Bois
  • SalonRez-de-chaussée23.50 x 16.10 pi.Bois
  • Bureau à domicileRez-de-chaussée15.30 x 14.00 pi.Bois
  • Salle d'eauRez-de-chaussée9.20 x 4.30 pi.Autre
  • Salle de lavageRez-de-chaussée10.70 x 7.30 pi.Ardoise
  • Chambre à coucherRez-de-chaussée20.30 x 14.00 pi.Bois
  • Salle de bainsRez-de-chaussée12.11 x 8.50 pi.Céramique
  • Hall d'entréeRez-de-chaussée8.50 x 11.70 pi.Ardoise
  • Chambre à coucher principale2ième étage15.00 x 17.00 pi.Bois
  • Autre2ième étage16.30 x 19.80 pi.Bois
  • Salle de bains2ième étage12.00 x 19.00 pi.Céramique
  • Chambre à coucher2ième étage14.00 x 15.50 pi.Bois
  • Salle de bains2ième étage4.10 x 10.50 pi.Céramique
  • Chambre à coucher2ième étage12.10 x 15.60 pi.Bois
  • Salle de bains2ième étage4.11 x 10.40 pi.Céramique
  • Chambre à coucher2ième étage15.50 x 22.10 pi.Bois
  • Salle de bains2ième étage7.50 x 8.00 pi.Céramique
  • Salle de jeuxAutre45.50 x 23.10 pi.Béton
  • Salle familialeAutre24.80 x 17.30 pi.Couvre-sol souple
  • Salle de bainsAutre7.80 x 8.30 pi.Céramique
  • AtelierAutre15.00 x 28.60 pi.Béton

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Emplacement

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Caractéristiques additionnelles

Particularités: Bordé à l'eau -- Lac, Particularités: Embarquation moteur permise, Allée: Non Pavée, Armoires: Bois, Mode de chauffage: Air soufflé, Mode de chauffage: Plinthes à convection, Mode de chauffage: Radiant, Approvisionnement en eau: Puits artésien, Énergie pour le chauffage: Bi-énergie, Énergie pour le chauffage: Électricité, Énergie pour le chauffage: Mazout, Équipement disponible: Installation aspirateur central, Équipement disponible: Adoucisseur d'eau, Facilité d'accès: Ascenseur, Équipement disponible: Autre -- Ascenseur, Services disponibles: Détecteur d'incendie, Équipement disponible: Échangeur d'air, Équipement disponible: Porte de garage électrique, Équipement disponible: Système d'alarme, Équipement disponible: Thermopompe centrale, Fenêtres: Aluminium, Fenêtres: Autre -- Hybride, Fenêtres: PVC, Fondation: Béton coulé, Foyers-poêles: Foyer au bois, Foyers-poêles: Foyer au gaz, Garage: Attaché, Garage: Autre -- Garage pour VTT, Garage: Chauffé, Garage: Double largeur ou plus, Particularités: Aucun voisin à l'arrière, Particularités: Cul-de-sac, Piscine: Chauffée, Piscine: Creusée, Proximité: Autoroute/Voie rapide, Proximité: Cegep, Proximité: Garderie/CPE, Proximité: Golf, Proximité: Hôpital, Proximité: Parc-espace vert, Proximité: Piste cyclable, Proximité: École primaire, Proximité: École secondaire, Revêtements: Autre -- Maibec, Revêtements: Bois, Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale, Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante, Sous-sol: 6 pieds et plus, Sous-sol: Entrée indépendante, Sous-sol: Totalement aménagé, Stationnement: Extérieur x 20, Stationnement: Au garage x 2, Système d'égouts: Champ d'épuration, Système d'égouts: Fosse septique, Aménagement du terrain: Paysager, Type de fenêtre: Manivelle, Toiture: Bardeaux d'asphalte, Topographie: Plat, Vue: Sur l'eau, Zonage: Résidentiel

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Accueil/Québec/Montérégie/Roxton Pond/MLS 22679863