385 Ch. du Fleuve, Coteau-du-Lac, QC

Résidentiel, Maison

  • 1 250 000 $
  • 3 cac
  • 1+1 sdb
  • 25,510.17 m.ca. Terrain
  • 385 Ch. du Fleuve, Coteau-du-Lac, QC
  • 3 cac
  • 1+1 sdb
  • 25,510.17 m.ca. Terrain
  • 1 250 000 $

Caractéristiques principales

  • MLS ID: 22929996
  • Type de propriété: Résidentiel, Maison
  • Genre: Traditional
  • Grandeur du terrain: 25,510.17 m.ca.
  • Construit en: 1967
  • Chambre(s) à coucher: 3
  • Salle(s) de bain: 1+1
  • Taxes municipales 2018: 3 934$
  • Taxes scolaires 2018: 1 636$

Description de la propriété

Oasis de tranquillité, opportunité d'investissement exceptionnelle, le rêve de tout promoteur.
Bienvenue au 385 chemin du Fleuve, élégant et invitant, qui offre un mode de vie relaxant avec un gros plus!
Derrière les arbres matures et la jardin d'eau, un trésor caché... un immense terrain paysagé enchanteur rempli de possibilités.

La propriété est située en zonage résidentiel et commercial et peut être subdivisée*, ce qui représente une excellente opportunité d'investissement pour un entrepreneur ou un promoteur immobilier.

Cette superbe maison est aussi une proposition intéressante pour un acheteur qui souhaite profiter de la maison et son emplacement idéal, tout en conservant la valeur du terrain comme investissement futur. Tout y est possible: des fêtes extravagantes, des immenses jardins, même de vastes terrains de jeu!

Si vous désirez bâtir la demeure de vos rêves, vous pouvez aussi habiter la maison existante pendant les travaux.

Le potentiel d'investissement est certain et les possibilités pour cette propriété sont nombreuses. Nous vous invitons à planifier une visite avec nous.

Caractéristiques:
- Pièces lumineuses avec fenêtres panoramiques
- Salon; plancher chevillé
- Salle à dîner; plafond à caissons
- Salon avant; détail au plancher, foyer encastré Napoléon
- Cuisine; plaque de cuisson Thermador, charmante ouverture murale
- CAC maîtres; élégant détail au plafond
- SDB; comptoirs en granit et plancher céramique chauffant
- Salle de lavage avec entrée extérieure
- Sous-sol rénové en 2016, SDB, fenêtres et planchers du haut refaits en 2011-12
- Garage double chauffé
- Entrée en pavé uni
- Nouveau toit en bardeaux d'asphalte 2018
- Abri pour spa / Gazebo
- Jardins impressionnants, fontaine d'eau et pont
- Terrasse privée avec vue sur le St-Laurent
- Serre
- Bâtiment accessoire multi-usages

* Veuillez vérifier toutes les possibilités commerciales / de lotissement possibles avec le département de l'urbanisme de la municipalité.

* L'utilisation d'Hydro est basée sur la «moyenne annuelle des coûts projetés» d'Hydro Québec

Accès facile à l'autoroute 20, à proximité du parcours de golf de Rivière Rouge, de l'Hôpital Valleyfield; de nombreuses écoles locales et activités communautaires.

Caractéristiques

  • Aire
  • Arrière-cour
  • Atelier
  • Bois-francs
  • Climatisation centrale
  • Espace de rangement
  • Espace extérieur
  • Foyer
  • Garage
  • Jardins
  • Pièce de détente
  • Planchers chauffants
  • Salle de lavage
  • Sous-sol – aménagé
  • Spa / Bain tourbillon
  • Stationnement
  • Vue sur la rivière

Pièces

  • TypeLevelDimensionsFlooring
  • SalonRez-de-chaussée16.60 x 14.70 pi.Bois
  • Salle à mangerRez-de-chaussée12.50 x 10.40 pi.Bois
  • Salle familialeRez-de-chaussée17.00 x 12.00 pi.Autre
  • CuisineRez-de-chaussée11.90 x 11.60 pi.Céramique
  • Chambre à coucher principale2ième étage15.50 x 11.00 pi.Bois
  • Chambre à coucher2ième étage14.10 x 10.40 pi.Bois
  • Salle de bains2ième étage11.20 x 7.60 pi.Céramique
  • Chambre à coucherSous-sol14.50 x 9.60 pi.Plancher flottant
  • Salle d'eauSous-sol6.40 x 5.40 pi.Plancher flottant
  • Salle de lavageSous-sol13.60 x 10.20 pi.Plancher flottant

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Emplacement

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Téléchargements et médias

Caractéristiques additionnelles

Allée: Double largeur ou plus, Allée: Pavé uni, Armoires: Autre -- Chêne, Armoires: Bois, Mode de chauffage: Air soufflé, Approvisionnement en eau: Municipalité, Énergie pour le chauffage: Électricité, Équipement disponible: Porte de garage électrique, Équipement disponible: Thermopompe centrale, Fondation: Béton coulé, Foyers-poêles: Autre -- Insert Napoleon - bois, Garage: Chauffé, Garage: Double largeur ou plus, Garage: Intégré, Particularités: Autre -- Canal de rivière st lawrence à riviere rouge, Particularités: Aucun voisin à l'arrière, Proximité: Autoroute/Voie rapide, Proximité: Cegep, Proximité: Garderie/CPE, Proximité: Golf, Proximité: Parc-espace vert, Proximité: École primaire, Proximité: Ski alpin, Proximité: École secondaire, Proximité: Ski de fond, Revêtements: Aluminium, Revêtements: Brique, Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante, Sous-sol: 6 pieds et plus, Sous-sol: Entrée indépendante, Sous-sol: Partiellement aménagé, Sous-sol: Vide sanitaire, Stationnement: Extérieur x 8, Stationnement: Au garage x 2, Système d'égouts: Municipal, Particularités: Boisé, Aménagement du terrain: Paysager, Toiture: Bardeaux d'asphalte, Topographie: Plat, Vue: Panoramique, Zonage: Commercial, Zonage: Résidentiel

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