2021 Rg St-Olivier, Shawinigan, QC

Ce vaste domaine se situe au rang St-Olivier à St-Jean-des-Piles, ville de Shawinigan en Mauricie, à 10 minutes des autoroutes vers Montréal ou Québec. Cette propriété de 135.5 hectares (335 acres) comprend une superbe résidence + multiples bâtiments de ferme avec ses terres de culture et terre a bois ainsi qu'une magnifique cabane à sucre. L'évaluation municipale total comprenant la résidence et les batiments de ferme ainsi que les terres s'élève au montant de $1 396 200. Évaluation agréé Dec. 2020 au montant de $2 084 000.

Cette propriété de 135.5 hectares (335 acres) appartient à la même famille depuis plus de cinquante ans, et se répartit en forêt et terre en culture, dont plus de la moitié est protégée par la Loi de protection du territoire agricole (zone verte). Pendant de longues années, les propriétaires ont améliorés les sols en nivelant en planches, en drainant, et en un prenant grand soin des fossés et ponceaux, et surtout de la rivière des Piles serpentant sur un kilomètre.La terre a toujours été cultivée produisant des fourrages (millet et trèfle), des grains (gaudriole : avoine, orge, blé et petits pois) pour nos bovins. La plus grande partie de la forêt est en zone blanche, en montagne. Comprend une cabane à sucre de taille familiale (500 entailles) avec système de tubulaires amène l'eau des hauteurs jusqu'au réservoir par simple gravité; le potentiel de l'érablière est évalué à 10,000 entailles. La forêt est accessible par un large sentier sur plus de trois kilomètres. Cette forêt est typique de la Mauricie, érable à sucre, érable rouge, sapin, épinette, pruche, tremble, bouleau blanc, merisier. Le bâtiment principal de l'exploitation est d'une superficie au sol d'un peu plus de 1,000 m ². Le centre de ce bâtiment compte pour 475m² et les deux appentis pour 340m². Adjacents et reliés se trouvent : une écurie pour quatre chevaux (et une sellerie) d'une superficie de près de 110m² avec un écureur exclusif à cette écurie, un garage de 90 m² avec deux portes coulissantes commandées à distance et une prise pour voiture électrique. De plus, ce grand bâtiment offre, une superficie à l'étage de plus 475m² qui peut être utilisée pour l'entreposage du foin ou d'espace de rangement.Dans la partie centrale, une écurie pour trois chevaux (avec une sellerie) d'une superficie de 85m² est desservie par un écureur de sorte qu'il serait facile d'ajouter dix stalles pour chevaux ou autre, sur les 160m² non aménagés (autrefois utilisée comme vacherie) Deux grands bâtiments de remisage complètent l'installation. Le terrain exclusif à la résidence est de près de 5000 m² gazonné comprend une piscine creusée chauffée avec pourtour en pierres. La Résidence principale Acquise en 1970 maison canadienne traditionnelle des années 1900, elle fut rénovée de fond en comble et agrandie à trois reprises et compte aujourd'hui 90 pieds de façade. Elle est composée d'un grand foyer en pierres des champs, de grandes fenêtres panoramiques, un grand hall d'entrée éclairé par une large lucarne, une bibliothèque, un petit salon-télé, un grand escalier de chene qui relie les trois étages. Le sous-sol est complètement aménagé, grande pièce. Le confort de la maison est assuré par une thermopompe, un groupe électrogene (génératrice a grande capacité) y est installé pour parer à toute panne. L'alimentation en eau potable vient d'une source souterraine, poussée par une pompe sous-marine à ±125 pieds de profondeur.