351 Route Rousseau, Notre-Dame-de-Montauban, QC

Terrain, Autre (Terrain)

  • 599 000 $ (+ txs)
  • 0 cac
  • 0 sdb
  • 4,592,992.87 pi.ca. Terrain
  • 351 Route Rousseau, Notre-Dame-de-Montauban, QC
  • 0 cac
  • 0 sdb
  • 4,592,992.87 pi.ca. Terrain
  • 599 000 $ (+ txs)

Caractéristiques principales

  • MLS ID: 11906478
  • Type de propriété: Terrain, Autre (Terrain)
  • Grandeur du terrain: 4,592,992.87 pi.ca.
  • Taxes municipales 2020: 2 223$
  • Taxes scolaires 2020: 199$

Description de la propriété

Bord du lac ( privé) ce domaine de 106 acres possède son châlet rustique de 3 cac et 2 sdb avec sa grande terrasse orientée plein Sud donnant sur une belle plage de sable et un quai pour plonger dans ses eaux limpides!Venez vous y ressourcer en famille ou entre amis ou avec vos clients à moins de 1,30 de Québec et 2,30 de Montréal.

Sur le site il y a également 1 petit refuge additionnel, hangar et remise pour vos jouets.
Cette "terre" offre de nombreuse possibilités pour les amants de la nature avec son lac aux eaux limpides pour y pratiquer la planche à voile ou la planche à pagaies (paddle board) ou simplement le pédalo.
Le domaine se compose d'une vaste forêt boréale en montagne à parcourir et est situé à proximité du Mont Otis pour des randonnées en toutes saisons et de la majestueuse rivière Batisacan pour des descentes en canot-kayac inoubliables!
PS aux investisseurs :Faudrait également prendre le temps d'étudier la possibilité d'optimiser fiscalement une acquisition via un holding si votre corporation opérante détient de grande liquidités.

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Emplacement

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Caractéristiques additionnelles

Particularités: Bordé à l'eau -- Lac, Particularités: Embarquation sans moteur seulement, Approvisionnement en eau: Puits artésien, Particularités: Villégiature/Chalet, Système d'égouts: Champ d'épuration, Système d'égouts: Fosse septique, Particularités: Terrain boisé mixte, Topographie: En pente, Topographie: Plat, Vue: Sur l'eau, Vue: Sur la montagne, Zonage: Résidentiel

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Accueil/Québec/Mauricie/Notre-Dame-de-Montauban/MLS 11906478