245 Rue les Érables, Laval-sur-le-Lac, QC

Résidentiel, Maison

  • 3 639 000 $
  • 6 cac
  • 4+1 sdb
  • 5,638.60 m.ca. Terrain
  • 245 Rue les Érables, Laval-sur-le-Lac, QC
  • 6 cac
  • 4+1 sdb
  • 5,638.60 m.ca. Terrain
  • 3 639 000 $

Caractéristiques principales

  • MLS® #: 21758004
  • ID de propriété: SIRC805093
  • Type de propriété: Résidentiel, Maison
  • Grandeur du terrain: 5,638.60 m.ca.
  • Construit en: 1950
  • Chambre(s) à coucher: 6
  • Salle(s) de bain: 4+1
  • Stationnement(s): 15
  • Taxes municipales 2021: 15 163$
  • Taxes scolaires 2021: 1 983$

Description de la propriété

Découvrez cette propriété unique par une longue allée menant à la grande maison exécutive sur mesure au bord de l'eau sur 5 638,6 m² d'un terrain de 1er choix à Laval-sur-le-Lac où l'ambiance est luxueuse,aisée & suburbaine,dans un environnement serein.Vues immédiates sur l'eau à couper le souffle depuis la plupart des pièces.6 càc spacieuses & lumineuses, 3+1 sdb,cui.+dinette,planchers de bois franc,garage tandem pour 3 voitures.Walk-out du sous-sol.Maison parfaite pour famille désirant des activités extérieures en été & en hiver ou profiter du cadre enchanteur.A proximité du club de yacht,du club de curling, du terrain de golf,du train REM

- Maison NON affectée par les crues de 2017 & 2019.
- Spacieuse maison exécutive au bord de l'eau.
- Un site enchanteur sur le magnifique lac des deux montagnes vous invite à la sérénité.
- Cette résidence unique est en parfaite harmonie avec son site au bord de l'eau. Laval-sur-le-Lac... une région de prestige & de beauté n'est pas seulement un mode de vie... Mais la vie !
- Avec son vaste parapluie d'arbres matures, son célèbre terrain et club de golf, son club de yachting et son bassin d'ancrage entièrement protégé qui s'ouvre sur le lac des Deux-Montagnes, son club de curling, ses parcs et terrains de jeux pour les sports d'été et d'hiver, son service de police et d'incendie entièrement surveillé et d'autres services publics tels qu'une usine de filtration d'eau et.....
- Située sur 5 638,6 m² de terrain de premier choix, cette propriété offre une vue imprenable sur l'eau dans l'un des environnements les plus tranquilles. Elle comprend 6 chambres à coucher, 3+1 salles de bain, une cuisine avec coin repas, des planchers de bois franc, un garage tandem pour 3 voitures et bien plus encore.
- Le ton est donné immédiatement, par l'avenue qui mène à cette retraite paisible.
- Le hall d'entrée attrayant s'ouvre sur un escalier circulaire en fer forgé élégant qui crée une scène grandiose dès l'entrée.
- Cette maison respire la grandeur avec ses vastes pièces dotées de grandes fenêtres, la plupart des pièces ayant été conçues pour profiter des vues phénoménales.
- Lumineuse, spacieuse et luxueuse suite principale avec de multiples fenêtres, donnant sur l'EAU. Spacieuse penderie en cèdre, ensuite.
- 6 chambres à coucher de bonne taille. 3 salles de bain.
- Sous-sol aménagé au bord de l'eau avec des vues magnifiques.
- Cette propriété offre intimité, sérénité, vues sur l'eau et vie exceptionnelle. Il s'agit d'un véritable domaine de luxe au bord de l'eau.
- La maison parfaite pour un propriétaire qui désire de l'espace et de l'intimité, qui aime l'eau et la nature et qui comprend vraiment comment une magnifique résidence entourée par la nature avec des vues sur l'eau peut transformer votre vie.
- Laval-sur-le-Lac est un endroit idéal et calme pour élever une famille et profiter de la nature. Vous pouvez également profiter de quelques parties de golf sur l'un des meilleurs terrains au Canada, le Club de Golf de Laval-sur-le-Lac, du Yacht Club Laval-sur-le-Lac, du Club de Curling de Laval-sur-le-Lac, du centre communautaire, et du TRAIN REM.
- Les résidents du secteur ont accès à un traversier pour l'Île-Bizard voisine.
- Veuillez noter que certaines photos ont été virtuellement mises en scène.

Pièces

  • TypeNiveauDimensionsPlancher
  • AutreRez-de-chaussée5.20 x 11.50 pi.Marbre
  • Hall d’entrée/VestibuleRez-de-chaussée6.11 x 15.00 pi.Bois
  • SalonRez-de-chaussée15.10 x 28.30 pi.Bois
  • Salle à mangerRez-de-chaussée16.50 x 24.00 pi.Bois
  • CuisineRez-de-chaussée14.30 x 17.20 pi.Céramique
  • AutreRez-de-chaussée6.00 x 7.80 pi.Céramique
  • Salle d'eauRez-de-chaussée5.10 x 8.11 pi.Céramique
  • Chambre à coucher principaleRez-de-chaussée16.70 x 20.30 pi.Bois
  • AutreRez-de-chaussée8.11 x 9.60 pi.Autre
  • Chambre à coucher2ième étage11.00 x 14.00 pi.Bois
  • Chambre à coucher2ième étage16.11 x 17.00 pi.Bois
  • Salle de bains2ième étage5.00 x 11.80 pi.Céramique
  • Chambre à coucher2ième étage16.40 x 22.50 pi.Bois
  • Chambre à coucher2ième étage12.90 x 14.10 pi.Bois
  • Salle de bains2ième étage5.20 x 10.00 pi.Céramique
  • AutreRez-de-chaussée5.11 x 14.40 pi.Céramique
  • Chambre à coucherSous-sol16.00 x 16.00 pi.Céramique
  • Salle de bainsSous-sol5.00 x 8.80 pi.Céramique
  • AutreSous-sol17.00 x 46.00 pi.Béton
  • AutreSous-sol13.80 x 17.00 pi.Béton
  • RangementSous-sol13.11 x 16.11 pi.Béton
  • AutreSous-sol16.30 x 19.80 pi.Linoléum

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Emplacement

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Caractéristiques additionnelles

Particularités: Bordé à l'eau -- Lac, Allée: Asphalte, Armoires: Bois, Mode de chauffage: Eau chaude, Approvisionnement en eau: Municipalité, Énergie pour le chauffage: Mazout, Équipement disponible: Porte de garage électrique, Fenêtres: Bois, Fondation: Béton coulé, Foyers-poêles: Foyer au bois, Garage: Intégré, Particularités: Aucun voisin à l'arrière, Proximité: Autoroute/Voie rapide, Proximité: Garderie/CPE, Proximité: Golf, Proximité: Parc-espace vert, Proximité: Piste cyclable, Proximité: École primaire, Proximité: École secondaire, Proximité: Ski de fond, Proximité: Transport en commun, Revêtements: Autre -- Agricole exposé poussière de marbre, Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale, Sous-sol: 6 pieds et plus, Sous-sol: Autre -- Partiellement hors sol, Sous-sol: Totalement aménagé, Stationnement: Extérieur x 12, Stationnement: Au garage x 3, Système d'égouts: Fosse septique, Type de fenêtre: Guillotine, Toiture: Autre -- Terra Cotta, Toiture: Bitume et gravier, Topographie: En pente, Topographie: Plat, Vue: Sur l'eau, Vue: Panoramique, Zonage: Résidentiel

Commercialisé par

Sotheby’s International Realty Québec
620, boul. St-Jean, Suite 202
Pointe-Claire, Québec, H9R 3K2

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