643 Rue les Érables, Laval-sur-le-Lac, QC

Résidentiel, Maison

  • 1 398 000 $
  • 3 cac
  • 2+1 sdb
  • 1,750.40 m.ca. Terrain
  • 643 Rue les Érables, Laval-sur-le-Lac, QC
  • 3 cac
  • 2+1 sdb
  • 1,750.40 m.ca. Terrain
  • 1 398 000 $

Caractéristiques principales

  • MLS® #: 23395100
  • ID de propriété: SIRC784099
  • Type de propriété: Résidentiel, Maison
  • Grandeur du terrain: 1,750.40 m.ca.
  • Construit en: 1929
  • Chambre(s) à coucher: 3
  • Salle(s) de bain: 2+1
  • Stationnement(s): 5
  • Taxes municipales 2021: 7 761$
  • Taxes scolaires 2021: 972$

Description de la propriété

** Les photos professionnelles seront disponibles à compter du 29 octobre 2021 ** Superbe maison en bordure de la rivière-des-mille-iles. Située en retrait de la rue pour un maximum de tranquillité, grand terrain paysagé offrant une vue imprenable sur l'eau. Grandes pièces à aires ouvertes, espace de vie confortable. Idéal pour votre famille.

Suite des inclusions : Étagères du garage, deux armoires du garage, télévision du salon et support, salle de bain commune du 2e étage ; meuble brun pour les serviettes, télévision et support de la chambre principale, balançoire extérieure, tous les accessoires de la piscine, cabanon, foyer extérieur, échelle à l'arrière du cabanon, barrouette, rack pour les bûches.
***
Bienvenue au 643 les Érables, adresse de prestige dans le quartier prisé de Laval-sur-le-Lac.
Le rez-de-chaussée vous accueille dans une ambiance confortable sur une plancher chauffant. Les espaces de vie sont vastes et lumineuses.
La cuisine, intelligemment conçue et ouverte sur la salle à manger, vous offre beaucoup d'espace de rangement, de grand comptoir et un îlot central. Tous les électroménagers sont inclus.
Vous pourrez accéder à la cour par la cuisine et la salle à manger. Le magnifique foyer au bois de la salle à manger agrémentera vos soupers en famille ou entre amis.
La chambre principale offre une vue agréable sur la rivière. Elle profite d'un walk-in en plus d'une garde-robe et est équipée d'une salle de bain avec une grande douche indépendante.
Toutes les chambres à coucher (3) sont situées au 2e étage. Les chambres secondaires sont joliment aménagées et de bonnes dimensions.
Faits à noter : - Salle de lavage indépendante - Piscine et spa avec système au sel - Chauffage radiant à l'eau au rez-de-chaussée - 3 kits pour aspirateur central dont une au garage - 3 pompes submersibles (2 électriques, 1 eau)
Améliorations locatives (voir liste ci-jointe ***) - Toiture 2017 - Thermos 2016 - Lucarne 2016 - Foyer de la salle à manger et de la chambre des maîtres 2016 - 4 portes patios changées en 2018
NOTE À LA DV : La sortie d'évacuation de la salle de bain a été réparée.
** Deux des trois foyers ne seront plus conformes aux nouvelles réglementations de la ville à compter de l'année 2025

Caractéristiques

  • 3+ foyers
  • Aspirateur central
  • Au bord de l’eau
  • Bord de rivière
  • Climatisation
  • Climatisation centrale
  • Garage
  • Golf
  • Penderie
  • Piscine extérieure
  • Plan d'étage ouvert
  • Plancher en bois
  • Salle-penderie
  • Spa / bain tourbillon
  • Stationnement
  • Terrasse
  • Vue sur la rivière

Pièces

  • TypeNiveauDimensionsPlancher
  • Hall d’entrée/VestibuleRez-de-chaussée3.60 x 4.90 pi.Céramique
  • SalonRez-de-chaussée16.50 x 23.10 pi.Bois
  • CuisineRez-de-chaussée10.00 x 13.20 pi.Céramique
  • Salle à mangerRez-de-chaussée14.80 x 18.60 pi.Ardoise
  • Salle d'eauRez-de-chaussée6.90 x 7.10 pi.Céramique
  • Salle de lavageRez-de-chaussée9.80 x 6.30 pi.Céramique
  • Chambre à coucher principale2ième étage15.10 x 26.60 pi.Bois
  • Salle de bains2ième étage7.10 x 9.50 pi.Céramique
  • Chambre à coucher2ième étage14.00 x 11.20 pi.Bois
  • Chambre à coucher2ième étage15.00 x 10.20 pi.Bois
  • Salle de bains2ième étage16.11 x 4.60 pi.Céramique
  • Mezzanine2ième étage18.70 x 14.10 pi.Bois

Agents de cette inscription

Contactez-moi pour plus d’informations

*Confirmation de l’agent nécessaire pour la visite.

Contactez-moi pour plus d’informations

*Confirmation de l’agent nécessaire pour la visite.

Emplacement

Calculatrice de versements hypothécaires

mensuel* versement mensuel estimé selon :
  • $
  • %$
  • %
  • Capital et intérêts 0
  • Impôt foncier 0
  • Frais de copropriété 0
* Cette calculatrice de versement hypothécaire est destinée à fournir une estimation générale à des fins de prévision et d’information uniquement. Elle ne doit pas être utilisée en tant que seule source d’information à des fins de planification financière. Cet outil ne propose pas de prêts et ne nécessite pas vos coordonnées, il ne constitue pas non plus un conseil financier ou juridique. Pour recevoir des conseils financiers, veuillez contacter un professionnel qualifié. Sotheby’s International Realty Canada et les filiales de Sotheby’s International Realty ne peuvent être tenues responsables de pertes ou de dommages résultant de l’utilisation de cette calculatrice de versement hypothécaire, de la confiance ou d’une référence accordée à son contenu.

Caractéristiques additionnelles

Particularités: Accès à l'eau -- Rivière, Particularités: Bordé à l'eau -- Rivière, Particularités: Embarquation moteur permise, Allée: Asphalte, Armoires: Thermoplastique, Mode de chauffage: Air soufflé, Mode de chauffage: Autre -- Planchers radiants à l'eau (RDC seulement), Mode de chauffage: Plinthes électriques, Mode de chauffage: Radiant, Approvisionnement en eau: Municipalité, Énergie pour le chauffage: Électricité, Équipement disponible: Installation aspirateur central, Équipement disponible: Climatiseur mural, Équipement disponible: Échangeur d'air, Équipement disponible: Porte de garage électrique, Équipement disponible: Système d'alarme, Fenêtres: PVC, Fondation: Béton coulé, Foyers-poêles: Foyer au bois, Garage: Attaché, Garage: Chauffé, Garage: Simple largeur, Particularités: Aucun voisin à l'arrière, Piscine: Autre -- Système au sel, Piscine: Chauffée, Piscine: Creusée, Proximité: Autoroute/Voie rapide, Proximité: Garderie/CPE, Proximité: Golf, Proximité: Parc-espace vert, Proximité: Piste cyclable, Proximité: École primaire, Proximité: École secondaire, Revêtements: Autre -- Maybec, Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale, Sous-sol: Autre -- Cave de service (4 pieds de hauteur), Sous-sol: Bas (moins de 6 pieds), Sous-sol: Non aménagé, Stationnement: Extérieur x 4, Stationnement: Au garage x 1, Système d'égouts: Champ d'épuration, Système d'égouts: Fosse septique, Aménagement du terrain: Clôturé, Aménagement du terrain: Paysager, Type de fenêtre: Manivelle, Type de fenêtre: Porte-fenêtre, Toiture: Bardeaux d'asphalte, Topographie: Plat, Vue: Sur l'eau, Vue: Panoramique, Zonage: Résidentiel

Commercialisé par

Sotheby’s International Realty Québec
3265, aut. Jean-Noël Lavoie
Laval, Québec, H7P 5P2

Propriétés similairesVoir toutes les propriétés similaires

Accueil/Québec/Laval/Laval-sur-le-Lac/MLS® 23395100