Rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts, QC

Terrain, Autre (Terrain)

  • 4 600 000 $ (+ txs)
  • 0 cac
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  • 3,163,385.18 pi.ca. Terrain
  • Rue Félix-Leclerc, Sainte-Agathe-des-Monts, QC
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  • 3,163,385.18 pi.ca. Terrain
  • 4 600 000 $ (+ txs)

Caractéristiques principales

  • MLS ID: 16605942
  • Type de propriété: Terrain, Autre (Terrain)
  • Grandeur du terrain: 3,163,385.18 pi.ca.
  • Taxes municipales 2020: 6 412$
  • Taxes scolaires 2020: 814$

Description de la propriété

73 acres près du lac des Sables.Situé dans l'enclave de Cedar Hills,comprend 7secteurs zonés pour développement multi ou unifamilial.Paysage boisé & surélevé en font un site magnifique pour condos, maisons de ville ou propriétés familiales alpines.Situé sur les versants sud-ouest et nord-est de la montagne,face à Baie Rabiner & à l'autoroute 17.

- Les résidents auront accès toute l'année à l'abondance d'activités et aux merveilles naturelles qui les entourent.
- L'accès au lac à la Baie Rabiner, tout près du site, sera assuré par deux rampes de mise à l'eau privées pour les résidents.
- Les Laurentides sont une destination célèbre pour les visiteurs canadiens et américains.
- Sainte-Agathe-des-Monts offre 150 ans d'infrastructures et de confort au milieu d'un paradis naturel.
- Que votre vision s'étende à une propriété incroyable pour votre famille et vos amis, ou à une destination luxueuse et distinctive pour les vacanciers, c'est l'occasion d'une vie.
- Accès à un complexe sportif : Tennis et piscine.
- Une vie à la campagne à quelques minutes des magasins, de l'hôpital, du ski, du golf, etc.
- La configuration du terrain est en pente et de forme irrégulière.
- Aucun service n'est installé ni opérationnel.
- La topographie du site est inclinée et boisée.
- Sur les (7) sept parcelles de terrain, (3) sont situées le long de la route 117. Ces parcelles sont zonées commercialement et ne font pas partie du développement résidentiel.
- Superficie totale du terrain = 3 163 382 pieds carrés
- Terrain commercial le long de la route 117 = 67 425 pieds carrés
- La ville est caractérisée par son histoire et sa tradition de chambres d'hôtes, d'auberges, d'hôtels et de spas. En tant que municipalité en pleine croissance, elle dispose d'une zone de services en développement qui comprend un nouveau Walmart, un Super 8 et un Jean Coutu, entre autres, stratégiquement situés en bordure de la ville afin de ne pas affecter son atmosphère de village.
- Le site est perché et surplombe la Baie Rabiner (qui fait partie du lac des Sables). Le développement du site aura un accès notarié à la Baie Rabiner où se trouvent deux (2) rampes de mise à l'eau. Le sommet le plus élevé du site est d'environ 460 pieds et descend progressivement. De l'autre côté, le site descend jusqu'à la route 117, directement en face de Mont Castor.
- Le site est régi par le règlement de zonage n° 150 et est désigné comme VC-303 et Hb-320. Le site permet actuellement la construction d'habitations en rangée avec un minimum de (20) logements par structure : et d'habitations unifamiliales sur des parcelles de terrain d'un minimum de 5 000 mètres ou 53 820 pieds carrés. La hauteur maximale des bâtiments est de (2) étages.

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Emplacement

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Caractéristiques additionnelles

Approvisionnement en eau: Autre -- Non disponible, Proximité: Autoroute/Voie rapide, Proximité: Garderie/CPE, Proximité: Golf, Proximité: Hôpital, Proximité: Parc-espace vert, Proximité: Piste cyclable, Proximité: École primaire, Proximité: Ski alpin, Proximité: École secondaire, Proximité: Ski de fond, Système d'égouts: Autre -- Non disponible, Particularités: Boisé, Topographie: En pente, Zonage: Résidentiel

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