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Six terrains riverains

Ch. des Sulpiciens, Saint-Adolphe-d'Howard, QC

  • 2 000 000 CA$ (+ txs)
  • 0 cac
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  • 651 506,13 pi.ca. Terrain
  • Ch. des Sulpiciens, Saint-Adolphe-d'Howard, QC
  • 0 cac
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  • 651 506,13 pi.ca. Terrain
  • 2 000 000 CA$ (+ txs)

Caractéristiques principales

  • MLS® #: 23013421
  • ID de propriété: SIRC846083
  • Type de propriété: ,
  • Grandeur du terrain: 651 506,13 pi.ca.
  • Taxes municipales 2022: 7 853$
  • Taxes scolaires 2022: 791$

Description de la propriété

Belle opportunité d'acquisition de six lots riverains sur le majestueux lac Gémont dans le prestigieux développement de La Seigneurie de la Chapelle. Le lac Gémont est un lac naturel ayant comme affluent la rivière Sainte-Marie ainsi que d'autres sources naturelles. Le lac offre un environnement sans moteur ( les embarcations à moteur ne sont pas permises sur le lac), ce qui permet de faire du canoë, du kayak, de la pêche ou baignade en toute quiétude. C'est une parfaite opportunité pour un promoteur, un développeur ou une famille recherchant un terrain riverain commun pour bâtir ensemble.

- Le lieu est facilement accessible de Aut 364, est près des centres de ski alpins et est à seulement une heure de Montréal.
- Les six lots sont situés entre le 22 chemin Des Sulpiciens (côté gauche lorsqu'on fait face au lac) et 33 chemin De la Chapelle (côté droit lorsqu'on fait face au lac).
- Les six lots sont subdivisés et doivent être vendus ensemble.
- Toutes les nouvelles constructions doivent respecter les lignes directrices du domaine.
- L'association des propriétaires du lac Gémont assure la protection et la qualité du lac ainsi que des propriétés du voisinage.
- Il s'agit d'un zonage résidentiel.
- La location à court terme n'est pas permise.
- L'acheteur sera tenu de payer une adhésion annuelle de 200$ par propriété par année à l'association des propriétaires du lac Gémont.
- Toute nouvelle proposition de plans d'arpentage sera aux frais de l'acheteur.
- L'association des propriétaires du lac Gémont fait des efforts afin de paver le Chemin de la Chapelle et le Chemin des Sulpiciens. Si les propriétaires décident de réaliser le projet, l'association propose deux possibilités de paiements : 1) Une augmentation de 1133$ par année pour une durée de 15 ans ou 2) un paiement forfaitaire unique de 17 00$ pour chaque propriété.

DÉTAILS DES LOTS:

3 235 869 - 19 658,2 s.m. (211 599 pi.ca.) avec 34,7 m (113 pi.li.) de rivage
3 235 870 - 10 307,1 s.m. (110 944 pi.ca.) avec 23,8 m (78 pi.li.) de rivage
3 235 871 - 8 774.2 s.m (94 444 pi.ca) avec 25.4 m ( 83 li.ft) de rivage
2 828 248 - 8 354,7 m² (89 929 pi²) avec 35,5 m (116 pi.li) de rivage
3 235 872 - 5 269.6 s.m (56 721 sq.ft) avec 51.8 m (170 li.ft) de rivage
2 828 246 - 8 163,1 s.m. (87 866 pi.ca.) avec 58,1 m (190 pi.li.) de rivage

Caractéristiques

  • Bord de lac
  • Montagne
  • Vie à la campagne

Agents de cette inscription

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Emplacement

Ch. des Sulpiciens, Saint-Adolphe-d'Howard, Québec, J0T2B0 Canada

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Commercialisé par

Sotheby’s International Realty Québec
2237 Chemin du Village
Mont-Tremblant, Québec, J8E 1E9

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Accueil/Québec/Laurentides/Saint-Adolphe-d'Howard/MLS® 23013421