26 Rue de l'Épervier, Lachute, QC

Commercial, Autre

  • 550 000 $
  • 0 cac
  • 0 sdb
  • 20,145 pi.ca. Terrain
  • 26 Rue de l'Épervier, Lachute, QC
  • 0 cac
  • 0 sdb
  • 20,145 pi.ca. Terrain
  • 550 000 $

Caractéristiques principales

  • MLS® #: 19598351
  • ID de propriété: SIRC376252
  • Type de propriété: Commercial, Autre
  • Grandeur du terrain: 20,145 pi.ca.
  • Construit en: 2012
  • Stationnement(s): 20
  • Taxes municipales 2021: 2 752$
  • Taxes scolaires 2020: 262$

Description de la propriété

Maison avec bureau, grand hangar , garage vitré style showroom solaire, entrepôt, ateliers et mini-maison. CONSTRUCTION ÉCOLOGIQUE CONCUE POUR LES PERSONNES HYPERSENSIBLES.avec matériaux non nocifs et toiture et certains murs en métal qui protègent des émissions électromagnétiques ambiantes.

DESIGN SOLAIRE PASSIF, planchers chauffants au glycol et poêle à bois.
À 45 minutes de Montréal Situé dans un DOMAINE AÉROPORTUAIRE à sécurité controllée UNIQUE au Canada.
CETTE PROPRIÉTÉ EST PROTÉGÉE PAR UNE FIDUCIE donc à l'achat il n y a pas de taxe de bienvenue et plusieurs autres avantages.
Hangar 48 x 36 x 18 ... Construction écologique, chauffage radiant Entreposage, Assemblage, Fabrication Mécanique, Ateliers de mécanique , fabrication et de bois. etc. Maison, 2 étage, rattachée 34 x 20 irr Garage attaché showroom solaire passif 36 X19 Abri bois de chauffage grand Terrain boisé, intime . Mini-maison à 5 cotés isolé 3 saisons avec 2 ème étage valeur de 25 500$ Cul-de-sac, route pavé... Aprox 633 000$ cout de construction. 860,000$ au prix 2021 Plusieurs inclus avec la vente : valeur aprox 24 000$ Cabane de jardin 16 x 10 toiture en tôle Chaufferette électrique Kalor de 9.kW pour préchauffer le hangar ou la serre rapidement en hiver s'il n'y a pas de soleil... Armoire métallique 84 x 38 x 18 po. Étagères commerciales 16 pieds x 32 po..

LES AVANTAGES DES FIDUCIES Une fiducie est une entité légale structurée selon les lois canadiennes qui permet d abiter des avoirs et de bénéficier d'avantages fiscaux et autres exemptions. FIDUCIE TESTAMENTAIRE, les legs ne sont pas tenus par les héritiers mais plutôt par la fiducie pour son bénéfice. Ceci protège les biens légués car ceux-ci font partie d'un patrimoine distinct de son bénéficiaire et les rend difficilement accessible aux créanciers. FIDUCIE ENTRE-VIFS est créé par une personne de son vivant et elle protège les actifs, en répartissant des revenus entre plusieurs bénéficiaires et protégé des biens pour des personnes handicapées. Les fiducies FAMILIALES DISCRÉTIONNAIRES servent à détenir des actions de sociétés exploitantes afin de permettre de protéger la valeur de ces actions des créanciers ou de répartir des revenus de dividendes entre les membres de la famille et autres. Cette répartition de revenus dans une famille permet des économies d'impôt importantes Le gain en capital lors de la vente d'actions sont répartis et dans certains cas on bénéficie plusieurs fois de l'exemption du gain en capital. Pour rendre la fiducie privée vraiment étanche, notre fiducie PUBLIQUE effectue les opérations du secteur public pour la fiducie du secteur PRIVÉ qui elle détient tous les avoirs sous sa protection légale imprenable par les gouvernements dans le secteur privé. CET AGENCEMENT UNIQUE DES 2 FIDUCIES EST DISPONIBLE POUR VENTE. LE PRIX EST À DISCUTER.

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Emplacement

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Caractéristiques additionnelles

Allée: Asphalte, Allée: Autre -- et gravier, Mode de chauffage: Eau chaude, Mode de chauffage: Radiant, Approvisionnement en eau: Municipalité, Énergie pour le chauffage: Autre -- solaire, Énergie pour le chauffage: Bois, Énergie pour le chauffage: Électricité, Garage: Attaché, Garage: Chauffé, Garage: Double largeur ou plus, Garage: Intégré, Genre de commerce: Atelier, Genre de commerce: Autres -- Assemblage, Genre de commerce: Bureau, Genre de commerce: Fabrication, Type de commerce/Industrie: Entreposage, Type de commerce/Industrie: Fabrication, Type de commerce/Industrie: Service, Particularités: Cul-de-sac, Proximité: Autoroute/Voie rapide, Stationnement: Extérieur x 12, Stationnement: Au garage x 8, Système d'égouts: Municipal, Particularités: Boisé, Zonage: Commercial, Zonage: Résidentiel

Commercialisé par

Sotheby’s International Realty Québec
1430 rue Sherbrooke Ouest
Montréal, Québec, H3G 1K4

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